Teigebogen Fritidsbebyggelse og Turistområde

Beskrivelse: Detaljregulering for Teigebogen tilrettelegger for bygging av inntil 13 hytter, rorbuder, næringsareal og småbåthavn på Nerlandsøya i Herøy kommune. Les mer ↧

Detaljregulering for fritidsbebyggelse

Prosjektet omfatter detaljregulering av Teigebogen på Nerlandsøya i Herøy kommune, med formål å etablere fritidsbebyggelse i form av hytter og rorbuder, samt et maritimt rettet turistnæringsområde. Området ligger mellom sjøen og Teigenesvegen, og planen muliggjør inntil 13-14 nye hytter fordelt på tre hytteområder (BFK_1, 2 og 3) og fem rorbuområder (BFR_1-5). All utbygging følger kommuneplanens krav til størrelser og høyder for bygningene.

Planlagt bygging av hytter og rorbuer

Hytteområdene skal utvikles som samlede prosjekter der utbygger tar ansvar for planlegging og bygging av hele felt med felles parkering og internveger tilpasset utrykningskjøretøy. Hyttene skal følge regelverket for bruksareal og høyde, med ca. 4-6 enheter per område. Rorbudene består av naust med oppholdsrom i loftsetasjen, inntil 80 m² BRA, og bygges primært på eldre teigdelt grunn med individuell utbyggingstidspunkt. Næringsarealet består av restaurerte sjøbuer tilknyttet turistnæring, med planer for båtutleie, overnatting og guidede turer, selv om konkrete tiltak ikke er fastlagt enda.

Sjøfylling og infrastruktur tilkomst

For å sikre båtilkomst og høydeplassering av bygningene er det planlagt sjøfylling i fjæreområdet. Småbåthavn skal etableres med flytebrygger og båtopptrekk. Tilkomst til hytte- og rorbuområdene skjer via eksisterende Teigenesvegen og nye interne veier, samt felles parkeringsplass for hyttene. Gangveger innen hyttefeltene skal være kjørbare for utrykningskjøretøy og tilgjengelige for rekreasjon.

Miljø- og risiko hensyn ivaretatt

Prosjektet ivaretar miljø og risiko ved å følge naturmangfoldlovens forskrifter og unngår konflikt med kulturminner og friluftsinteresser. En uavklart utfordring er den gamle planlagte omleggingen av Fylkesvei 21 (fra 1975), som krysser deler av området, men denne omleggingen er foreløpig ikke aktuell og blir håndtert ved å regulere inn eksisterende vei som tilkomst. Kommunalt kloakknett skal benyttes, noe som medfører en lang pumpeleder under veien.

Planprosess med lokale aktører

Planprosessen har involvert grunneiere, kommunale myndigheter og plankonsulent Svein Holmen. Oppstartvarsling og høringer har ført til fire innspill, som er vurdert og kommentert i planen. Denne reguleringsplanen legger til rette for en koordinert utbygging av området i henhold til kommunedelplanens rammer, og muliggjør en styrket satsing på fritids- og turistnæring i Teigebogen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Møre og Romsdal > Herøy (Møre og Romsdal)

Teigenesvegen
6098 Nerlandsøy

Verdi og størrelse

75182 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall hytter (normalhytter)	13 stk
Byggeområder for hytter (BFK_1,2,3)	6180 sqm
Byggeområder for rorbuder (BFR_1-5)	11011 sqm
Næringsareal - sjøbuder	2104 sqm
Felles kjøreveg - interne veger	1004 sqm
Offentlig veg - Teigenesvegen	2009 sqm
Samferdsleanlegg (grunn til framtidig Fv21)	9467 sqm
Parkeringsplasser	16 stk
Gangveg (kjørbar) i hyttefeltet	427 sqm
Annen veggrunn - tekniske anlegg	1886 sqm
Båtopptrekk	280 sqm
Molostubb	234 sqm
Felles friområde (grøntareal)	17032 sqm
Landbruksområder (nødvendige tiltak)	2228 sqm
Hamneområde i sjø	16200 sqm
Småbåthavn	4619 sqm

Aktører

Byggherre: Eigarane v Terje Gjelset

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Siv.Ing Svein Holmen Arealplanlegging

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+59

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Sep 2019: Arealplan fra Herøy (Møre og Romsdal) kommune

4.sept -19 Planomtale.pdf<br>Planomtale

https://www.arealplaner.no/heroy1515/dokumenter/1023/4.sept%20-19%20Planomtale.pdf

Oppdateringer

26. Sep 2019

Totalt areal lagt til: 75182 kvm
Svein Holmen lagt til som Plankonsulent / Siv.ing for Siv.Ing Svein Holmen Arealplanlegging
Terje Gjelset lagt til som kontakt for Eigarane v Terje Gjelset
Jon Olav Teige lagt til som Tiltakshavar (for eigarane) for Eigarane v Terje Gjelset
Jarl Martin Møller lagt til som Representant fra kommunen for Herøy kommune
Hallvard Rusten lagt til som Representant fra kommunen for Herøy kommune
Herøy kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Siv.Ing Svein Holmen Arealplanlegging lagt til som Rådgivende ingeniør
Eigarane v Terje Gjelset lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Teigebogen Fritidsbebyggelse og Turistområde