Storsteinlia fritidsbebyggelse i Hafjell - H5g, H5h og H6a

Beskrivelse: Detaljregulering for fritidsbebyggelse i Storsteinlia, Hafjell, med inntil 175 hytter tilpasset terreng, skiløype, renovasjonsanlegg og miljøfokus. Les mer ↧

Planlegger 140 fritidshytter

Prosjektet omfatter detaljregulering av fritidsbebyggelse i områdene H5g, H5h og H6a i Storsteinlia ved Hafjell. Det planlegges ca. 140 hytter med maksimal tillatelse på 175 enheter, fordelt på 37 tomter og delfelter som varierer i størrelse, og tilpasset eksisterende terreng, sol- og utsiktsforhold. Bebyggelsen er tradisjonell fritidsbebyggelse med maksimal mønehøyde på 5,65 meter, og mulighet for sokkeletasje på utvalgte tomter. Bygningene skal ha saltak med takvinkel mellom 22 og 35 grader og BYA per tomt skal ikke overstige 30 %.

Løypenett og interne veger

Området knyttes sammen med et overordnet løypenett som forbinder Hafjell alpinsenter med omkringliggende hyttefelt. En skiløype regulert langs vest for H6a inngår i planen, og skal være etablert før bebyggelsen tas i bruk. Løypetraséen er flyttet noe for å sikre gode fallforhold og minimere terrenginngrep. Internveger med 4-6 meter bredde er planlagt for å sikre tilgjengelighet og begrense terrenginngrep, basert på 3D-prosjektering.

Renovasjon og VA-anlegg klart

Det skal oppføres et renovasjonsanlegg med nedgravde avfallscontainere ved innkjøringen til planområdet som også skal være ferdigstilt før hyttebebyggelsen tas i bruk. Vann- og avløpsnett må bygges ut og godkjennes av kommunen før bebyggelsen kan tas i bruk, og eventuelle omlegginger av eksisterende nett må håndteres av utbygger. Planen legger også til rette for aktivitetsområder for barn og unge, som skilek, aking og friluftsaktiviteter i tilknytning til området.

Kulturminner og terrenghensyn

Planen ivaretar hensyn til kulturminner gjennom meldeplikten i kulturminneloven og unngår bebyggelse i bratte terreng (brattere enn 1:3). Flomsonehensyn er tatt ved å justere bebyggelsesgrenser for å øke buffere mot bekkeleier. Terrengtilpasning er viktig for å unngå store skjæringer og fyllinger, og det er satt klare krav til vegetasjonssone for å skjerme og redusere visuelle inngrep.

Utredning av miljøvennlig oppvarming

Det er ikke stilt krav om nærvarmeanlegg eller fjernvarme i reguleringsplanen, men det skal utredes energieffektive løsninger for oppvarming. Varmepumper og jordvarme vurderes som sannsynlige løsninger, og det kan etableres felles varmeanlegg for flere hytter i tunområder. Krav til utredning av alternative oppvarmingsmetoder før byggetillatelse sikrer miljøvennlige bygg.

Fullført fritidsområde med infrastruktur

Gjennom prosjektet sikres utbygging av et komplett og attraktivt fritidsområde med gode forbindelser til Hafjell alpinsenter, samtidig som miljøhensyn og teknisk infrastruktur blir ivaretatt. Planforslaget følger kommune- og områdereguleringsplanens rammer og vil bidra til økt fritidstilbud i regionen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Hundersætervegen
2636 Øyer
Norge

Verdi og størrelse

831000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomter/delfelter for fritidsbebyggelse	37 stk
Tomter i H5g	15 stk
Areal H5g	30,8 daa
Tomter i H5h	10 stk
Areal H5h	18,0 daa
Tomter i H6a	12 stk
Areal H6a	34,4 daa
Totalt fritidsbebyggelse areal	83,1 daa
Potensielt antall hytter	140-175 stk

Aktører

Byggherre: Saltdalshytta Utvikling

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+83

Siste utvikling: Detaljreguleringsplanen for Storsteinlia i Hafjell er godkjent med mindre justeringer av arealgrenser og løypetrase. Renovasjonsanlegg og VA-nett skal etableres før bebyggelse tas i bruk. Regulert vegsystem og skiløypeprosjektering er skissemessig utført med 3D-verktøy.

Neste steg: Etablering av vann- og avløpsnett, renovasjonsanlegg og skiløype skal ferdigstilles før fritidsbebyggelsen tas i bruk. Utbygging krever godkjent plan for tomteinndeling, og eventuell omlegging av kommunalt VA-nett må løses. Ingen spesifikke prosjektblokkerere er nevnt, men krav til godkjenning og koordinering av VA-arbeid er avgjørende.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer