Teisen Omsorg+ Kompleks i Alna Bydel

Beskrivelse: Nybygg av 87 omsorg+ leiligheter med servicefunksjoner i Teisenveien 5, Oslo, ledet av Bundebygg AS, inkludert barnehage, garasjeanlegg og uteområder. Les mer ↧

87 omsorgsleiligheter og barnehage

Teisen Omsorg+ Kompleks i Alna Bydel er et omsorgsboligprosjekt initiert av Frelsesarmeens Eiendommer AS. Prosjektet består av et nybygg med totalt 87 omsorgsleiligheter fordelt over seks etasjer, inkludert en underetasje, og dekker et bruttoareal på omtrent 12 000 m². Bygget har en T-formet utforming og inkluderer ulike servicefunksjoner for å møte behovene til fremtidige brukere. I tillegg skal det bygges en barnehage, som er en ombygging av eksisterende skoleanlegg fra 1920-tallet på eiendommen, med plass til ti avdelinger. Prosjektet legger vekt på å heve bokvaliteten med gode uteområder for både private og offentlige formål.

Samspillsentreprise med totalentreprenør

Byggeprosessen drives som en samspillsentreprise, med Bundebygg AS som totalentreprenør. Frelsesarmeens Eiendommer AS er byggherre, mens Dyrø og Moen AS er arkitekter for prosjektet. Flere spesialiserte entreprenører er engasjert, inkludert Rambøll Norge AS som ansvarlig for konstruksjon og rådgivning, Haaland Klima AS for ventilasjon, og Smart Elektro AS for elektroinstallasjoner. Arbeidet startet i november 2020, med byggetid beregnet til 25 måneder, og forventet ferdigstillelse i november 2022. Prosjektet har en kostnadsramme estimert mellom 270 og 300 millioner kroner.

Infrastrukturtiltak og miljøtilpasninger

Prosjektet omfatter flere viktige tiltak for å forbedre eksisterende infrastruktur og miljøforhold. Det planlegges riving av gymsal og kantinebygning, samt riving og nybygg av garasjeanlegg med en ekstra parkeringsetasje som skal dekke behovene for omsorgsboligene, Regnbueveien 2C og den gamle Teisen skole. En støyskjerm installeres for å dempe støy fra nærliggende E6, noe som er avgjørende da prosjektet ligger nært trafikkert område. Det legges også stor vekt på bevaring av eksisterende trær og flytting av en verneverdig paviljong for å sikre adkomst til bygget. En grønn takhage på parkeringsanlegget vil både fungere estetisk og som en løsning for overvannshåndtering.

Samfunnsfordeler og kvalitetsfokus

Prosjektet forventes å tilføre betydelige samfunnsmessige fordeler gjennom sin funksjon som omsorgsboligkompleks med tilknyttede aktiviteter og tjenestetyper. Boenhetene gir tilrettelagte boliger for eldre og andre med omsorgsbehov, mens barnehagen på stedet vil styrke lokalområdet ved å tilby et kvalitativt og godt tilgjengelig tilbud til barnefamilier. Prosjektets fokus på kvalitetsdesign, miljø, og trivsel muliggjør et godt bomiljø samtidig som eksisterende bygninger og naturområder ivaretas gjennom hensynsfull riving, bevaring og nyanlegg.

Risiko og avbøtende tiltak

Noen risikoer i prosjektet inkluderer nærhet til E6 og derav tilhørende støy, som krever spesifikke avbøtende tiltak som støyskjerming for å sikre brukervennligheten av uteområdene. Videre medfører arbeidet med riving og nybygg av garasjen og bevaring av verneverdige bygg økt kompleksitet i gjennomføringen, noe som stiller høye krav til koordinasjon mellom de involverte fagspesialistene. Gjennomføringen som samspillsentreprise bidrar til å minimere slike risikoer ved å fremme tett samarbeid mellom byggherre, entreprenør og rådgivere.

Tidsplan og godkjenninger på plass

Prosjektet fulgte et planlagt tidsskjema med rammesøknad i februar 2020 og oppstart av byggearbeid i november 2020. Byggeperioden er estimert til 25 måneder, med fullføring forventet i november 2022. Det ble lagt særlig vekt på å sikre nødvendige godkjenninger og tilpasninger i tråd med gjeldende reguleringsplaner og kommunale krav. Prosjektet har også tatt hensyn til viktige miljøkrav gjennom etablering av grønn takhage og fokus på bevaring av eksisterende naturområder, som bidrar til bærekraftig overvannshåndtering og økt livskvalitet for beboere.

Kategori

Nybygg

Helse og omsorg

Eldrehjem

Adresse

Oslo > Oslo

Regnbueveien 2C
0664 Oslo

Matrikler (gnr/bnr)

132/108

132/121

Verdi og størrelse

Samspillsentreprise

12000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Omsorg+-enheter	87 stk
Barnehageavdelinger	10 stk
Treningsrom	1 stk
Kafe	1 stk
Kjøkken	1 stk
Bibliotek	1 stk
Hobbyrom	1 stk
Fotpleie	1 stk
Frisør	1 stk
Fysioterapi	1 stk
Antall etasjer	Hovedsakelig 6 og 4 etasjer

Aktører

Byggherre: Frelsesarmeens Eiendommer

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: RAMBØLL

Rådgivende ingeniør: 11 selskaper

Samspillsentreprenør: Bundebygg

Entreprenør: 22 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+301

konstruksjonsikkerhet

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 44 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Teisenveien 5 - Oppføring av omsorgsboliger, riving av eksisterende bygninger - Teisen Omsorg+

11. Oct 2019: Bygg.no

Bundebygg bygger omsorgsbygg i Oslo. Bundebygg har signert kontrakt med Frelsesarmeens Eiendommer om bygging av Omsorg+, som Frelsesarmeen skal drifte...

https://www.bygg.no/bundebygg-bygger-omsorgsbygg-i-oslo/1410575!/

Oppdateringer

30. Sep 2022

Solli & Hoff oppmåling lagt til som Entreprenør
DYRØ OG MOEN AS, 28 lagt til som Arkitekt
HADELAND ANLEGG AS3 lagt til som Entreprenør

21. Sep 2022

Are Bolseth lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Bolseth Glass

18. Aug 2021

Maris Marjutenkovs lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for System Tak
Jonathan Cabusao lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for AK-Gruppen
Morten Ulvedalen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Byggimpuls
Gast Entreprenør lagt til som Entreprenør
AK BYGGSERVICGE A5S lagt til som Entreprenør

5. Feb 2021

Patrick Gundersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Haaland Klima AS
Jan Wergeland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ingeniørplan
Ingeniørplan lagt til som Rådgivende ingeniør
Nordic Crane lagt til som Rådgivende ingeniør
Nordic Crane lagt til som Entreprenør

2. Feb 2021

Robert Magnes lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Byggimpuls
Dennis Joseph lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORCONSULT
Engenius lagt til som Rådgivende ingeniør
Radonmannen lagt til som Entreprenør
Schindler lagt til som Rådgivende ingeniør
IDP lagt til som Rådgivende ingeniør

8. Jan 2021

FILIPE SOBRAL lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TurboConstroi
David K. Toma lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Radonmannen

22. Oct 2020

PÅL HAGEN lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Hadeland Anlegg

21. Oct 2020

Hans Petter Bøckmann lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Hp Prosjektering
Christer Haugerud lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Smart Elektro
Bjørnar Heiskel lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RAMBØLL A/S
Trude Bjørgum lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Schneider Electric AS

14. Aug 2020

Vigdis Bakken lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Schindler AS
Leif Arne Bratlie lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for IPD NORWAY
Vemund Romstad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Engenius
Thomas Albech lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Østlandske VVS
Erlend Stokstad Andersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Øst-Riv
Ania Pfaff lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RAMBØLL A/S
Iselin Berge Rød lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Bundebygg

19. May 2020

Kristoffer Oustad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RAMBØLL A/S
Lars-Erik Vedvik Hansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RAMBØLL A/S

28. Feb 2020

Lars Kittilsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Dyrø og Moen
Tore Bratvold lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Roar Jørgensen
Jørn Hoff lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Solli & Hoff oppmåling
Alexander Marini lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Marini Consulting
Christian Johansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RAMBØLL A/S
Knut Kure lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RAMBØLL A/S
Asbjørn Moli lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORCONSULT
Trine Flobak lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RAMBØLL A/S
RAMBØLL lagt til som Landskapsarkitekt
Marini Consulting lagt til som Rådgivende ingeniør
Roar Jørgensen lagt til som Uavhengig kontrollør
Solli & Hoff oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør

11. Oct 2019

Byggestart endret fra NOVEMBER 2020 til Q3 2020
Ole Kristian Berg lagt til som Administrerende Direktør for Bundebygg
Dag Tellefsen lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Frelsesarmeens Eiendommer AS
Tor Berglid lagt til som Utviklingssjef for Bundebygg

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: NOVEMBER 2020
Totalt areal lagt til: 12000 kvm
Frelsesarmeens Eiendommer lagt til som Byggherre
Bundebygg lagt til som Samspillsentreprenør
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
Haaland Klima lagt til som Entreprenør
Byggimpuls lagt til som Entreprenør
Hadeland Anlegg lagt til som Entreprenør
Næsset Mek. Verksted lagt til som Entreprenør
TurboConstroi lagt til som Entreprenør
NORCONSULT lagt til som Uavhengig kontrollør
Øst-Riv lagt til som Entreprenør
Dyrø og Moen lagt til som Arkitekt
Schindler lagt til som Entreprenør
Smart Elektro lagt til som Entreprenør
System Tak lagt til som Entreprenør
Schneider Electric lagt til som Rådgivende ingeniør
Østlandske VVS lagt til som Entreprenør
AK-Gruppen lagt til som Entreprenør
Lian Vinduer lagt til som Leverandør av byggevarer
Bygg & Mal lagt til som Entreprenør
Bolseth Glass lagt til som Leverandør av byggevarer
HTH Prosjektavdeling lagt til som Entreprenør
Tak og Beslag lagt til som Entreprenør
Andersson & Kjærnsmo lagt til som Entreprenør
Hp Prosjektering lagt til som Uavhengig kontrollør
Ym Consult lagt til som Rådgivende ingeniør
Bano Prefab lagt til som Entreprenør
CONTURO lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Teisen Omsorg+ Kompleks i Alna Bydel