Hotell og næringsutvikling i Vestfjordgata Svolvær

Beskrivelse: Planforslag for hotell med ca. 200 rom, næring og parkering i sentrumsområde i Svolvær med fokus på miljøsertifisering og byutvikling. Les mer ↧

Moderne hotell på 13.600 m²

Planforslaget, utarbeidet av Frikar AS i samarbeid med Eiendomsspar AS og Vindveggen Arkitekter AS, innebærer en total ombygging av et sentralt kvartal i Svolvær, hvor dagens eldre bygningsmasse erstattes med et moderne hotellkompleks. Prosjektet omfatter omkring 13.600 m² bruksareal, hvorav ca. 12.700 m² er hotell med omtrent 200 rom, restaurant, konferansefasiliteter, lobby og publikumsarealer. Videre planlegges ca. 900 m² til næringsformål som servering og forretning langs kaia, samt underjordisk parkering med cirka 60-65 plasser fordelt på to etasjer.

Miljøstandard og byprofil

Byggingen skal følge en høy miljøstandard med mål om BREEAM-sertifisering for å sikre et lavt CO2-avtrykk. Selv om fjernvarmetilkobling ikke er tilgjengelig ved innsendelse, vil alternative energibesparende løsninger bli vurdert. Bebyggelsen følger kvartalsstruktur med maksimal gesimshøyde på +22,6 moh og maksimalt tillatt høyde på opptil +44 moh for den høyeste bygningsdelen, plassert tilbaketrukket for å tilpasse seg byprofilen og bevare siktlinjer til viktige landskapstrekk og kulturminner som Svolvær kirke.

Attraktive byrom og tilgang

Prosjektet legger stor vekt på byintegrasjon og attraktive publikumsfunksjoner. Det planlegges et levende byrom som kobler Vestfjordgata med kaipromenaden, med serveringstilbud og sosiale soner tilgjengelig for byens innbyggere. En velværeavdeling med storslått utsikt og en restaurant i toppetasjen skaper en destinasjon som øker Svolværs tiltrekningskraft som reiselivsmål. Trafikkmessig vil adkomst til hotellet og parkering skje via veger tilpasset større kjøretøy uten konflikt med myke trafikanter, samt opprettholdelse av offentlig fortausfunksjon.

Støy, avfall og tilpasninger

Planforslaget vurderer støy som en ikke-døsig følsom faktor for hotellformålet, og gode løsninger for avfallshåndtering med integrert kildesortering er planlagt i tilknytning til parkeringskjeller og økonomiinngang. Prosjektet er underlagt konsekvensutredning og har vært revidert etter offentlig ettersyn for å tilpasse byplanens krav om byggehøyder, noe som har resultert i et mer kompakt bygningsvolum med bil-heisløsninger i kjelleretasjene.

Styrker reiseliv og sentrum

Utbyggingen forventes å tilføre sentrum økt hotellkapasitet og forbedrede publikumsrettede funksjoner. Dette vil styrke reiselivsnæringen i Vågan, skape et nytt arkitektonisk orienteringspunkt i Svolvær og stimulere aktivitet i området gjennom forretning, servering og kontorer. Samtidig har prosjektet fokus på å bevare miljø- og landskapskvaliteter, inkludert sikthensyn mot Fløya og Geita. Parkeringsdekningen og trafikkopplegget er utformet i tråd med kommunale standarder og bidrar til en helhetlig byutvikling.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Hotell

Adresse

Sjømannsgata 5
8300 Svolvær
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Hotellrom	ca. 200 stk
Hotellareal	ca. 12,700 sqm
Næringsareal (forretning, bevertning)	ca. 900 sqm
Parkeringsareal	ca. 2,900 sqm
Antall parkeringsplasser	60-65 stk
Antall etasjer med bilparkering	2 etasjer
Bygningshøyde	ca. 10 etasjer
Planområdes areal	4,933 sqm

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fjernvarme

fjernvarmetilknytning

+73

Siste utvikling: Revidert byplan for Svolvær vedtatt, med nye rammer for byggehøyder som krevde justeringer i prosjektets volum og formålsgrenser. Konsekvensutredning (KU) er utført, og prosjektet planlegges med bil-heis i kjelleretasje. Parkeringsdekning er tilfredsstillende etter byplanens krav.

Neste steg: Videre arbeid med byggesak og detaljering av byggets bruksarealer. Utbedring av energiløsninger pga. mangel på fjernvarmetilkobling. Ingen eksplisitte blokkeringer nevnt, men nødvendige tilpasninger knyttet til høydebegrensninger og energiløsninger må håndteres før fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer