Bergmo tjenesteområde - offentlig tjenesteyting med grøntstruktur

Beskrivelse: Regulering av kommunal tomt på Bergmo for offentlig tjenesteyting med bevaring av grøntstruktur og mulighet for framtidig utbygging. Les mer ↧

Endret formål til tjenesteyting

Prosjektet gjelder detaljregulering av kommunal eiendom 29/651 på Bergmo, ca. 3 km øst for Molde sentrum, hvor opprinnelig plan var å bygge barnehage. På grunn av endrede behov har kommunen valgt å endre formålet til offentlig tjenesteyting med økt arealfleksibilitet. Vestlig del av tomten reguleres som hensynssone grønnstruktur for å bevare den skogkledte kollen, som sikrer grøntareal i nærmiljøet.

Reguleringsdetaljer og utbyggingsrammer

Planområdet dekker totalt 6,77 dekar, hvorav 5,68 dekar er regulert til offentlig tjenesteyting. Tillatt utnyttelse er satt til 30 % BYA, som gir en maksimal utbygging på omtrent 1 700 m² inkludert parkeringsareal. Bygg skal tilpasses terrenget med maks mønehøyde på 9 meter, og nedtrappes mot vest for å hensynta grøntområdet. Det reguleres også ny atkomst via Nøisomhedvegen og krav om gangforbindelse mellom tomta og Bergmo ungdomsskole for økt trygghet og bedre skolevei.

Miljøtiltak og overvannshåndtering

Miljøaspekter inkluderes ved bevaring av grøntområder, krav om jordkabler for høyspent og kommunikasjonsnett, samt tiltak for overvannshåndtering. Overvannsstrategien tar utgangspunkt i tretrinnsmetoden, med åpne kanaler og regnbed for reduksjon av flomrisiko. Videre detaljprosjektering av energiløsninger og vannforbruk vil vurderes i senere planfaser.

Geotekniske krav og stabilitet

Planområdet ligger innenfor et aktsomhetsområde for marin leire, noe som medfører geotekniske utfordringer. Det stilles derfor krav om ansvarlig geoteknisk kontroll (RIG) i byggesaker for å sikre god stabilitet i byggegrunnen, jf. planbestemmelsene.

Fleksibelt reserveareal og tilpasning

Reguleringen legger til rette for et utbyggingsklart reserveareal uten konkrete byggeplaner foreløpig, med fleksibilitet i bruk til offentlig funksjon. Planforslaget ivaretar nærliggende barneskoles interesser ved krav om gangforbindelse og tilrettelegging for bedre trafikksikkerhet, samtidig som naboer til Øvre Bergmo 2 borettslag ikke er inkludert i området lenger. Totalt sett forventes prosjektet å øke områdets attraktivitet ved god tilpasning til eksisterende omgivelser.

Kategori

Nybygg

Skole og utdanning

Barnehager

Adresse

Merkurvegen 6
6419 Molde
Norge

Verdi og størrelse

1700 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomtestørrelse	6,77 daa
Byggegrunn offentlig tjenesteyting	5,68 daa
Tillatt bebygd areal (BYA 30%)	1700 m²
Byggeområde innen byggegrense	1937 m²
Energianlegg areal	0,19 daa
Kjøreveg areal	0,60 daa
Fortau areal	0,30 daa

Aktører

Byggherre: Molde Kommune

Arkitekt: Arkitektene BBW

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+88

Siste utvikling: Molde kommune har besluttet å fullføre reguleringsprosessen for tomt 29/651 med formål offentlig tjenesteyting, redusert planområdet og endret formålet fra barnehage til tjenesteområde. Planforslaget er ferdigstilt og gir kommunen et utbyggingsklart reserveareal, med krav om gangforbindelse til ungdomsskolen og regulering av grønnstruktur.

Neste steg: Neste steg er byggesak for utbygging innenfor detaljreguleringen, inkludert etablering av gangforbindelse og overvannsløsninger. Geoteknisk ansvar (RIG) må avklares som et prosjektblokkeringspunkt før byggestart.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer