Kollektivknutepunkt med hotell og kontor ved Steinkjer stasjon

Beskrivelse: Detaljregulering for nytt hotell, kontorbygg og ventehall ved Steinkjer stasjon. Planen sikrer høy utnyttelse, funksjonelle bygg og forbedret kollektivknutepunkt. Les mer ↧

Hotel og kontorbygg planlagt

Planområdet på ca. 7,4 dekar ligger på østsiden av Steinkjer jernbanestasjon, med nybygg både nord og sør for den verneverdige stasjonsbygningen. Det planlegges et kontorbygg (Fylkets hus) på nordsiden med opptil åtte etasjer pluss kjeller, og et hotellbygg på sørsiden med inntil ni etasjer og cirka 160 rom. Hovedformålet er å etablere hotell og kontorer samt en oppgradert ventehall for kollektivknutepunktet, med tilhørende funksjoner som publikumsrettede virksomheter i 1. etasje.

Utkragede bygningsdeler og varelevering

Byggene får utkragede deler over fortau og gatetun med søylerekker langs gangarealer, noe som muliggjør økt arealbruk i trange byrom. Planen gir rom for gode vareleveringsløsninger; hotellet får varelevering i et gatetun med begrenset biltrafikk, mens kontorbyggets varelevering ligger i særskilt lomme nord for krysset Strandvegen og Ogndalsvegen. Parkeringsbehovet for biler er beregnet til om lag 200 plasser med tillegg av betydelig sykkelparkering, både i kjeller og tilgjengelig på terreng.

Universell utforming og uteområder

Reguleringsplanen legger stor vekt på universell utforming og attraktive uteområder. Det etableres brede fotgjengersoner med minimum 3 meters fri passasje, åpne torgflater med helhetlig materialbruk og god belysning. Det planlegges blant annet en ny gangforbindelse mellom perrong og jernbaneundergangen, gode løsninger for sykkelparkering, og strammet opp innkjørsel for biltrafikk for å redusere konflikt med myke trafikanter. Området tilrettelegges for kollektivtrafikk med samlet sagtannoppstilling for busser sør for hotellet.

Miljø- og energitiltak integrert

Miljø- og energihensyn er vektlagt gjennom muligheter for alternative energiløsninger som fjernvarme, grunnvarme og utnyttelse av grunnvann til varmepumpe. Støyforhold i både bygge- og anleggsfase er regulert for å sikre gode bomiljø- og arbeidsforhold. Avfallshåndtering skal skje innendørs, integrert i byggene, slik at renovasjonsløsninger ikke eksponeres i gatebildet.

Samarbeid og reguleringsplan endret

Planen er utarbeidet i samarbeid mellom Bane NOR Eiendom, Utstillingsplassen Eiendom AS og Asplan Viak som plankonsulent med fagekspertise fra Studio NSW (arkitektur), Norconsult (VA og geoteknikk) og Simbra Rådgiving (brannfag). Den nye reguleringsplanen erstatter tidligere planer med lavere tillatt bebyggelseshøyde, og sikrer nå en høyere utnyttelse med byggegrenser som ivaretar sikkerhet og siktlinjer i området.

Hotellrom	ca 160 stk
Bygninger	2 stk (Kontorbygg/Fylkets hus og Hotell)
Maks antall etasjer - Kontorbygg	8 etasjer (inkl. inntrukken toppetasje)
Maks antall etasjer - Hotell	9 etasjer
Bruksareal kontorbygg (BRA)	7501 sqm
Bruksareal hotell (BRA)	7507 sqm
Sykkelparkeringsplasser - Kontorbygg	70 stk
Sykkelparkeringsplasser - Hotell	30 stk
Parkeringsplasser for biler (totalt behov)	200 stk
Parkeringsplasser på parkering (o_SPA2)	300 stk
Bussholdeplasser	9 stk oppstillingsplasser
Areal fortau	1351 sqm
Areal torg	1167 sqm
Areal gatetun	469 sqm
Areal gangveg/gangareal/gågate	28 sqm
Areal holdeplass/plattform	1189 sqm
Areal tekniske bygg/konstruksjoner	147 sqm
Areal kollektivterminal	393 sqm
Areal kjøreveg	758 sqm

BuildPilot

Kollektivknutepunkt med hotell og kontor ved Steinkjer stasjon