Rehabilitering av enebolig i Schweigaards gate 48A (230/284)

Beskrivelse: Rehabilitering av en bakgårdsbygning i Schweigaardsgate 48 A, inkludert nedrivning av eksisterende pulttak, påbygging av yttervegger, etablering av takterrasse, og utgraving av kjeller for romhøyde. Prosjektet sikter mot å oppgradere til god boligstandard. Les mer ↧

Rehabilitering av bakgårdsbygning

Prosjektet omfatter rehabilitering av en bakgårdsbygning som utgjør en egen seksjon i sameiet Schweigaardsgate 48 A. Bygningen, som tidligere har vært brukt som verksted, står for tiden ubrukt. Den nye eieren ønsker å oppgradere bygningen, som er oppført i tre etasjer med teglsteinsvegger. Tidligere rehabilitering på 1980-tallet inkluderte utvendig etterisolering med mineralull og fiberpuss. Bygningens tak er i dårlig forfatning og det er gjort midlertidige sikringstiltak i påvente av permanent utbedring. Kjelleren har begrenset romhøyde og jordgulv.

Riving og påbygging

Tiltaket innebærer rivning av eksisterende pulttak og påbygg på eksisterende yttervegger, bygging av nytt flatt tak med takterrasse, og utvidelse av trapperommet for å inkludere en bod med plass til ventilasjonsaggregat. Vinduene i 2. etasje mot vest endres, det etableres to franske balkonger i 3. etasje, og kjelleren graves ut for å oppnå romhøyde på 2,2 meter, minimum 2,0 meter hvis nødvendig. Rehabiliteringen dekker alle nødvendige tiltak for å oppgradere bygningen til god boligstandard og integrere den i det eksisterende bakgårdsmiljøet. Totalt areal etter ombygging vil være BTA 197,6 m² og BRA 153,4 m² fordelt over fire etasjer, og bygningen vil utgjøre én boenhet.

Kompakt arkitektur

Den arkitektoniske utformingen er kompakt for å utnytte bygningens grunnflate på 35,8 m². Ny trapp og bad plasseres i bygningens mørke sone, og første etasje inneholder en arealeffektiv planløsning med entré, stue, kjøkken og spiseplass. Kjelleren inkluderes som en kjellerstue, og soverommene i 2. og 3. etasje får romslige arealer. Påbyggets vegger mot nord og syd får pusset overflate, mens fasaden mot vest får et kontrasterende uttrykk for å tydeliggjøre forskjellen mellom gammel og ny del. Fasaden kles med horisontale spiler og rekkverk med glasspaneler. Detaljprosjektering av fasadeparti og rekkverk vil bli fullført før søknad om IG.

Utomhusplan med lysgrav

Utomhusplanen innebærer små justeringer for å etablere lysgrav og sykkeloppstillingsplasser. Bakgården er allerede opparbeidet med belegningsstein, granittkantstein, gressplen og ulike trær og busker. Skadede planter vil bli erstattet med samme arter. Takvann skal ledes via innvendig nedløp til fordrøyningsbasseng på felt F1.

Kategori

Rehabilitering

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Schweigaards gate 48C
0191 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

230/284

Verdi og størrelse

153 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 8 selskaper

Entreprenør: 10 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsarbeid

anleggsvann

anneks

avfallsløsning

avfallsmottaker

avkjørselsplan

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

baderom

bakgård

bakgårdsbygg

+186

bakgårdsbygning

balkong

basseng

belegg

belegning

betong

bilparkering

bod

boenhet

bolig

boligkompleks

branncelle

branngavl

brannkonsept

brannsikkerhet

brannteknikk

brannvarslingssystem

brystning

bygg

byggegrop

byggegrunn

byggested

byggetiltak

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningsnummer

bygningsspesifikasjon

bærende

dekkesav

deponi

drensvann

dør

elektro

energiforsyning

etasjeskiller

fasade

fasadeelement

fasadeendring

fasadeparti

fiberpuss

fjernvarme

fjernvarmenett

fordrøyningsbasseng

fritidsbolig

fuktsikring

gangareal

garasje

garasjeplass

gips

glasspanel

granitt

gravearbeid

gravemasse

gressplen

grunn

grunnarbeid

grunnflate

gulv

helle

hovedbygning

hus

infiltrasjon

inngangsdør

inngangsparti

innhegning

installasjon

interntrapp

isolasjon

isolering

jord

jordgulv

kantstein

kjeller

kjelleretasje

kjellerstue

kjellervindu

kjøkken

kjøkkenkran

kledning

klimainstallasjon

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kran

kvikkleire

leca

ledningsnett

lekter

lektet

lysgrav

malearbeid

membran

metallplate

miljøsanering

mineralull

montering

murmester

nabobygning

nedløp

nyanlegg

ombygging

oppstillingsplass

overflate

overvann

overvannshåndtering

overvannsrør

ovn

parkering

postkasse

pulttak

påbygg

påbygging

redningsstige

regnbed

rekkverk

riving

rømningstige

rømningsvei

rør

rørføring

sanitetsinstallasjon

sanitær

sanitærinstallasjon

sedum

skorstein

soverom

spilepanel

sprinkling

stein

steinmasse

stue

stål

støpt

sykkeloppstillingsplass

sykkelparkering

tak

takflate

takkonstruksjon

taknedløp

takterrasse

tegl

teglsteinsmur

tekk

terreng

terrenginngrep

tilbygg

townhouse

trapp

trapperom

tre

trebjelkelag

trekonstruksjon

tømmermester

tømrerarbeid

undergulv

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

utgraving

uthus

utomhusarbeid

utomhusplan

utstyrsmontering

vann

vannbåren

vannhåndtering

varmeinstallasjon

varmeteknikk

veg

vegg

veggkonstruksjon

veggoverflate

vei

ventilasjon

ventilasjonsaggregat

ventilasjonsanlegg

verksted

vindeltrapp

vindu

vindusåpning

vvs

våtrom

ytterdør

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Schweigaards gate 48 C - bruksendring og ombygging av bakgårdsbygg til bolig

Søknad om rammetillatelse

13. Okt 2020

Erklæring om ansvarsrett

9. Feb 2021

Erklæring om ansvarsrett

9. Mar 2023

Gjennomføringsplan

9. Mai 2023

Erklæring om ansvarsrett

28. Sep 2023

Erklæring om ansvarsrett

2. Feb 2024

Gjennomføringsplan

29. Jul 2024

Gjennomføringsplan

13. Mar 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

30. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

11. Aug 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

15. Aug 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

13. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 25 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Oct 2025: Byggesak hos Oslo kommune