Rehabilitering av enebolig i Schweigaards gate 48A (230/284)

Beskrivelse: Rehabilitering av en bakgårdsbygning i Schweigaardsgate 48 A, inkludert nedrivning av eksisterende pulttak, påbygging av yttervegger, etablering av takterrasse, og utgraving av kjeller for romhøyde. Prosjektet sikter mot å oppgradere til god boligstandard. Les mer ↧

Rehabilitering av bakgårdsbygning

Prosjektet omfatter rehabilitering av en bakgårdsbygning som utgjør en egen seksjon i sameiet Schweigaardsgate 48 A. Bygningen, som tidligere har vært brukt som verksted, står for tiden ubrukt. Den nye eieren ønsker å oppgradere bygningen, som er oppført i tre etasjer med teglsteinsvegger. Tidligere rehabilitering på 1980-tallet inkluderte utvendig etterisolering med mineralull og fiberpuss. Bygningens tak er i dårlig forfatning og det er gjort midlertidige sikringstiltak i påvente av permanent utbedring. Kjelleren har begrenset romhøyde og jordgulv.

Riving og påbygging

Tiltaket innebærer rivning av eksisterende pulttak og påbygg på eksisterende yttervegger, bygging av nytt flatt tak med takterrasse, og utvidelse av trapperommet for å inkludere en bod med plass til ventilasjonsaggregat. Vinduene i 2. etasje mot vest endres, det etableres to franske balkonger i 3. etasje, og kjelleren graves ut for å oppnå romhøyde på 2,2 meter, minimum 2,0 meter hvis nødvendig. Rehabiliteringen dekker alle nødvendige tiltak for å oppgradere bygningen til god boligstandard og integrere den i det eksisterende bakgårdsmiljøet. Totalt areal etter ombygging vil være BTA 197,6 m² og BRA 153,4 m² fordelt over fire etasjer, og bygningen vil utgjøre én boenhet.

Kompakt arkitektur

Den arkitektoniske utformingen er kompakt for å utnytte bygningens grunnflate på 35,8 m². Ny trapp og bad plasseres i bygningens mørke sone, og første etasje inneholder en arealeffektiv planløsning med entré, stue, kjøkken og spiseplass. Kjelleren inkluderes som en kjellerstue, og soverommene i 2. og 3. etasje får romslige arealer. Påbyggets vegger mot nord og syd får pusset overflate, mens fasaden mot vest får et kontrasterende uttrykk for å tydeliggjøre forskjellen mellom gammel og ny del. Fasaden kles med horisontale spiler og rekkverk med glasspaneler. Detaljprosjektering av fasadeparti og rekkverk vil bli fullført før søknad om IG.

Utomhusplan med lysgrav

Utomhusplanen innebærer små justeringer for å etablere lysgrav og sykkeloppstillingsplasser. Bakgården er allerede opparbeidet med belegningsstein, granittkantstein, gressplen og ulike trær og busker. Skadede planter vil bli erstattet med samme arter. Takvann skal ledes via innvendig nedløp til fordrøyningsbasseng på felt F1.

Kategori

Rehabilitering

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Schweigaards gate 48C
0191 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

230/284

Verdi og størrelse

153 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall etasjer	4 etasjer
Boenhet	1 stk
BTA	197.6 kvm
BRA	153.4 kvm
Grunnflate	35.8 kvm
Franske balkonger	2 stk
Tekniske installasjoner i kjeller	2 kvm

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 8 selskaper

Entreprenør: 10 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+161

sykkeloppstillingsplass

bygningsspesifikasjon

konstruksjonssikkerhet

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 25 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Schweigaards gate 48 A - Bruksendring og ombygging av bakgårdsbygg til bolig

Oppdateringer

30. Jul 2025

Karlsen VVS lagt til som Rådgivende ingeniør
BJØRNERE”Vl VENTILASJON lagt til som Rådgivende ingeniør
HAUGENSTUA BYGG lagt til som Entreprenør
VIKA BYGG & ANLEGG lagt til som Entreprenør

13. Mar 2025

Narve Helle lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MURMESTER OG TAKSTMANN NARVE HELLE
Alexander Svensson lagt til som Ansvarsrett for Våtromspanel for OSLO BADEROM
MURMESTER OG TAKSTMANN NARVE HELLE lagt til som Uavhengig kontrollør
OSLO BADEROM lagt til som Entreprenør

29. Jul 2024

Thomas Nilsen lagt til som Ansvarsrett for Varme- og kuldeinstallasjoner for TN VARMETEKNIKK
Svein Karlsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Karlsen VVS
Renny Terland lagt til som Ansvarsrett for Brannalarm for Ekeberg Elektro
Karlsen VVS lagt til som Entreprenør
TN VARMETEKNIKK lagt til som Entreprenør
Ekeberg Elektro lagt til som Entreprenør

2. Feb 2024

Teresa Santo lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Projekt Planung AS
Projekt Planung lagt til som Rådgivende ingeniør
Projekt Planung lagt til som Arkitekt
RANDEM & HÜBERT lagt til som Entreprenør
RANDEM & HÜBERT lagt til som Rådgivende ingeniør
Borhaven Arkitekter lagt til som Uavhengig kontrollør
Hegna Transport lagt til som Entreprenør
RIBA Rådgivende Ingeniører lagt til som Uavhengig kontrollør
Innova Bygg lagt til som Entreprenør
KNUT LIE lagt til som Entreprenør
BYGG OG TØMRERMESTER TROND FJELL lagt til som Uavhengig kontrollør
HAARSTAD ERIK SIVILARKITEKT MNAL lagt til som Rådgivende ingeniør

9. Mar 2023

KNUT LIE lagt til som Rådgivende ingeniør
HAARGMØADERIK SvAEKk. MNM lagt til som Rådgivende ingeniør
00 TØMMERMEST, TROND BELLÆ lagt til som Uavhengig kontrollør

13. Oct 2020

Totalt areal lagt til: 153.4 kvm
Terje Marstein lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Oslo Oppmåling
Erik Haarstad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for HAARSTAD ERIK SIVILARKITEKT MNAL
Oslo Oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør
HAARSTAD ERIK SIVILARKITEKT MNAL lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rehabilitering av enebolig i Schweigaards gate 48A (230/284)