Rehabilitering av Per Krohgs vei 1 logistikk- og kontorbygg

Beskrivelse: Rehabilitering av 14 000 m² logistikk- og kontorbygg på Per Krohgs vei 1 med BREEAM BeSpoke-sertifisering og fokus på miljø, bærekraft og høy teknisk kvalitet, overtakelse i 2025. Les mer ↧

Totalentreprise for ny hovedbruker

Prosjektet «Rehabilitering av Per Krohgs vei 1 logistikk- og kontorbygg» er en totalentreprise utført av Betonmast Romerike i samarbeid med byggherren Oslo Pensjonsforsikring. Totalentreprisen hadde en verdi på cirka 143 millioner kroner eksklusiv mva, og prosjektledelsen ble ivaretatt av Vedal. Eiendommen ligger på Karihaugen i Oslo, og formålet med rehabiliteringen var å tilpasse bygget til den nye brukeren, byggvareleverandøren BMI, som får sitt hovedkontor her.

Modernisering med gjenbruk og isolasjon

Bygget som rehabiliteres består av et sammenkoblet kontor- og lagerbygg med totalt cirka 14 000 kvadratmeter bruttoareal. Kontorarealet utgjør omtrent 3 300 kvadratmeter, mens lagerdelen inkluderer et 23-27 meter høyt automatlager. Bygningens bygningsvolumer ble i hovedsak beholdt, men alle tekniske anlegg ble skiftet ut, overflater fornyet, og hele bygget ble etterisolert for å framstå som nytt og moderne. Prosjektet omfattet også gjenbruk av betong i bæresystem og isolasjon i tak og vegger samt gjenbruk av kraner og banesystem, noe som reduserte behovet for nytt stål betydelig.

Første BREEAM-sertifiserte lagerbygg

Prosjektet har fokusert sterkt på miljø og bærekraft, og ble det første lagerbygget i Norge som oppnådde BREEAM BeSpoke-sertifisering. BREEAM-sertifiseringen bekrefter at bygget oppfyller høye krav til energieffektivitet og miljøvennlighet. Gjennom gjenbruk av materialer og omfattende modernisering er det estimert en reduksjon i CO2-utslipp på 7,6 millioner tonn CO2-ekvivalenter. Prosjektet følger også Oslo-modellen for bærekraft, hvilket sikrer et godt samfunnsansvar i gjennomføringen.

Ferdigstilt 2022 og solgt 2025

Rehabiliteringen startet høsten 2020 og ble ferdigstilt i 2022, med overlevering til BMI som ny bruker. Etter ferdigstillelse ble eiendommen solgt i 2025 til Loe Utvikling AS, som vurderer eiendommen som en teknisk fremtidsrettet og strategisk lokalisert logistikkeiendom med stor markedsverdi i Oslo-området. Overdragelsen av eiendommen skjedde omkring 1. oktober 2025, og byggets moderne standard gjør det attraktivt i et marked med økende etterspørsel etter avanserte logistikklokaler.

Kategori

Renovering

Industri

Lagerbygninger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	NOVEMBER 2020
Ferdigstilles	31.10.2021

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Per Krohgs vei 1
1065 Oslo

Verdi og størrelse

Totalentreprise

143 mill NOK

14000 kvm

10200 NOK/kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger

2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: Astrup & Hellern

Rådgivende ingeniør

Totalentreprenør: Betonmast

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

automatlager

betong

betonmast

bygd

bygg

byggetrinn

bygningsmasse

bæresystem

isolasjon

kontorbygg

kran

lagerbygg

lokale

overflate

stål

tak

totalentreprise

vegg

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Aug 2023: Vedal

Per Kroghs vei 1. Prosjektet har hatt en tydelig miljø- og bærekraftsprofil. Det første lagerbygget i Norge som er BREEAM BeSpoke-sertifisert.. Per Kr...

https://www.vedal.no/prosjekt/per-kroghs-vei-1-prosjekt-vedal/

6. Nov 2020: Betonmast

Rehabiliterer logistikk-/kontorbygg på Karihaugen. Betonmast Romerike har signert avtale med Per Krohgs vei 1 KS (Oslo Pensjonsforsikring) om rehabili...

https://www.betonmast.no/2020/11/06/16756/

Oppdateringer

18. Jun 2025

Tomas Tenden lagt til som Partner for Loe Utvikling
Christian Kulberg lagt til som Partner for Loe Utvikling
Loe Utvikling lagt til som Byggherre
Pareto Securities lagt til som Stakeholder
Fokus Norway Balanced Property Fund lagt til som Byggherre

7. Aug 2023

Kontraktsform endret fra Totalentreprise med samspill til Totalentreprise
Per Krohgs lagt til som Kunde for Oslo Pensjonsforsikring
Astrup Hellern lagt til som Arkitekt for Astrup & Hellern
Astrup & Hellern lagt til som Arkitekt
VEDAL ENTREPRENØR lagt til som Byggeledelse

6. Nov 2020

Byggestart lagt til: NOVEMBER 2020
Prosjektverdi lagt til: 143 mill NOK
Totalt areal lagt til: 14000 kvm
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise med samspill
Svein Rennan lagt til som Daglig leder for Betonmast AB
Betonmast lagt til som Totalentreprenør
Oslo Pensjonsforsikring lagt til som Byggherre
BMI lagt til som Leietaker
Per Krohgs vei 1 KS lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.