Rehabilitering og bruksendring flermannsbolig Agentgaten 2

Beskrivelse: Totalrehabilitering av eldre bygg i Agentgaten 2 med påbygg, bruksendring til næring, kontor og leiligheter, nye balkonger og nye offentlige uteområder. Les mer ↧

Totalrehabilitering med ny bruk

Prosjektet 'Rehabilitering og bruksendring flermannsbolig Agentgaten 2' innebærer en totalrehabilitering, påbygg og bruksendring av en bygning opprinnelig oppført i 1963-64, lokalisert i Fredrikstad. Byggets første etasje skal fortsatt benyttes til næringsformål, andre etasje ombygges til kontorlokaler, mens tredje, fjerde etasje og ny loftsetasje med mansardtak skal omdisponeres til boligformål. Det planlegges utleieleiligheter med varierte størrelser, fra ett-roms til tre-roms, hvor alle leiligheter får private balkonger samt tilgang til felles uteområder på bakkeplan og takterrasse.

Energieffektiv oppgradering og loft

Bygningsarbeidene omfatter en betydelig oppgradering til nye energikrav med godt isolerte fasader og tak, samt energieffektive tekniske systemer som oppfyller dagens forskriftsstandarder. Det bevares bærekonstruksjoner der dette er mulig, samtidig som det oppføres en ny loftsetasje i en moderne stil som harmonerer med bygningsmiljøet. Det etableres 36 overdekkede sykkelparkeringsplasser i gårdsrommet, og tilknytning til Fredrikstad fjernvarme planlegges i henhold til områdets konsesjonsbestemmelser. Adkomst til nærings- og kontorarealer skjer fra Agentgaten, mens boliger får adkomst via portrom.

Ny passasje og grønne uteplasser

Det etableres en ny offentlig tilgjengelig passasje gjennom gårdsrommet, som skal knytte Agentgaten sammen med Olaf M. Holwechs gate, og dermed skape en snarvei mellom Nygaardsplassen og Stortorvet. Eksisterende bilparkering fjernes og erstattes med grønne uteplasser som blir tilgjengelige både for beboere og allmennheten, til tross for at arealet for offentlige uteområder er mindre enn kravet. Overvannshåndteringen vil skje gjennom permeable flater og tiltak som forsinker avrenning til det offentlige avløpsnettet.

Bærekraft og kulturmiljøhensyn

Miljøaspektet er central i prosjektet, med fokus på energieffektivitet og bærekraftig materialbruk samt overvannshåndtering. Prosjektet er prosjektert med tanke på å redusere energibruken og håndtere vann på en miljøvennlig måte, som bidrar til både lokale og klimamessige fordeler. Bygget ligger i et område med hensynssone kulturmiljø, og både design og byggemetoder er tilpasset for å harmonere med det eksisterende arkitektoniske uttrykket og bevare områdets historiske verdi.

Arkitekt og prosjektledelse

Line Solgaard Arkitekter AS fungerer som ansvarlig søker for prosjektet, med Simen Evensen som prosjektleder. Dette sikrer at prosjektet gjennomføres i henhold til gjeldende regelverk og at alle nødvendige godkjenninger blir fulgt opp. Det foreligger ikke informasjon om prosjektets tidsplan eller spesifikke risikofaktorer, men tiltakene er planlagt med innsyn til kulturminnehensyn og tilknytning til urbant bymiljø.

Kategori

Rehabilitering

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Agentgaten 2
1607 Fredrikstad

Matrikkel (gnr/bnr)

300/37

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Etasjer bygget	5 etasjer (inkludert loftsetasje)
Felles uteoppholdsareal	91 m2
Takterrasse	15 m2
Offentlig tilgjengelig uteoppholdsareal	101 m2
Sykkelparkeringsplasser	36 stk
Påbygg 2 etasjer (fra 80-tallet)	2 etasjer
Bruksendring til boliger i 3., 4. etasje og loft	3 etasjer (inkl. loft)

Aktører

Byggherre: RYEN AGENTGT. 2

Arkitekt: Line Solgaard Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+237

konstruksjonssikkerhet

rehabiliteringsarbeid

sykkelparkeringsplass

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Fredrikstad kommune

Agentgaten 2 - Eiendom 300/37 - Bruksendring andre bygg

Oppdateringer

22. Dec 2023

Byggestart lagt til: JULI 2024 (ESTIMAT)
Simen Vedvik Evensen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Line Solgaard Arkitekter AS
Pål Ryen lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for RYEN AGENTGT. 2
Hans Jonny Kvalsvik lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RIGeo
Arne Birkeland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Bright Rådgivende Ingeniører Bygg
Roy Marius Sjøberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Consult Gruppen
RIGeo lagt til som Rådgivende ingeniør
Line Solgaard Arkitekter lagt til som Arkitekt
Line Solgaard Arkitekter lagt til som Ansvarlig søker
Consult Gruppen lagt til som Rådgivende ingeniør
Bright Rådgivende Ingeniører Bygg lagt til som Rådgivende ingeniør
RYEN AGENTGT. 2 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rehabilitering og bruksendring flermannsbolig Agentgaten 2