Terrassehus på Bakkane, område B28, del B1 (2014011)

Beskrivelse: Planen åpner for bygge 8 boenheter i terrassehus på eiendom 216/138 og regulerer uteoppholdsareal for Maurtua barnehage på eiendom 216/48. Les mer ↧

Terrassehus med 8 leiligheter

Prosjektet omfatter oppføring av et terrassehus med 8 leiligheter på eiendom 216/138 i Bakkane, område B28, del B1, samt regulering av eiendom 216/48 til uteoppholdsareal for Maurtua barnehage. Det legges opp til terrassehusbebyggelse med maks byggehøyde kote +56 og maksimalt 3 boligetasjer over parkeringskjeller. Hver bolig skal ha 30 m² uterom, der halvparten skal ligge på terreng, og det planlegges ca. 160 m² felles uteareal. Parkeringskjeller skal dekke krav til bil- og sykkelparkering på egen grunn.

Krevende sprengningsarbeid planlagt

Bygging på denne tomten er krevende på grunn av bratt terreng og en stor fjellknaus som krever sprengning av cirka 2.300 m³ fjell, tilsvarende om lag 400 lastebillass steinmasser. Sprengningsarbeidet skal skje på dagtid, og barnehagen skal holdes tom for barn under sprengning for å sikre sikkerheten. Det stilles krav om detaljert sprengningsplan som må godkjennes før rammetillatelse kan gis, samt støy- og støvbegrensninger i byggefasen.

Begrenset trafikkøkning vurdert

Det er betydelige trafikkommentarer i området, men økt trafikk fra 8 nye boenheter vurderes som begrenset, med ca. 32 flere bilturer per dag. Adkomstvegen er smal og bratt, men planlagt innkjøring til terrassehuset skal tilrettelegges for minimal stigning til parkeringskjelleren. Rådmannen anbefaler at det ikke tillates økning av barnehagebarn innenfor utearealet for å ivareta sikkerhet og parkering.

Arkitektur og fortetting tilpasset

Prosjektet underbygger mål om fortetting i eksisterende boligområde og tilfredsstiller kommuneplanens krav til minste boligtetthet. Den arkitektoniske utformingen skal redusere bygningsvolumet visuelt gjennom gjennomgående åpninger, tilbaketrukne etasjer og bruk av transparente elementer i trappehus. Landskapsplan og terrengbehandling skal sikre at ny bebyggelse harmonerer med omkringliggende bebyggelse og terreng.

Miljøstasjon og infrastrukturkrav

I tillegg til bolig- og uteoppholdsarealer inkluderer planen en miljøstasjon for flere eiendommer i området. Utbyggingsrekkefølge krever opparbeidelse av uteoppholdsareal før boligene tas i bruk. Vann- og spillvannsløsninger tilknyttes kommunal infrastruktur med nødvendige tekniske krav for brannvann.

Plan godkjent etter tilpasninger

Planarbeidet er utført av Asplan Viak AS med bistand fra Arkitektkontoret Henning Karlsen AS på vegne av Kenneth Jonassen og Terje Pedersen. Planen ble godkjent av Skien bystyre 10.03.2016, etter behandling av innkomne merknader og tilpasninger i reguleringsbestemmelser knyttet til byggehøyder, sprengning og uterom.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Skien

Adresse

Telemark > Skien

Ulefossvegen 83
3728 Skien

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	8 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: KLEVELAND

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

anleggsområde

anleggsvirksomhet

atkomstveg

avfallsstasjon

avløp

avløpsnett

avsperring

barnehage

behandlingssenter

betong

+122

boenhet

bolig

boligetasje

bolighus

boligområde

boring

brannuttak

brannvann

bygd

bygg

byggegrense

byggegrop

byggegrunn

byggetiltak

bygningsdel

container

dekk

driftsbygning

dør

enebolig

eneboligbebyggelse

fasade

fasadeoppriss

fjernvarme

fjernvarmenett

forsterkning

forstøtningsmur

fortau

frontfasade

fundament

gangveg

gatebelysning

gatelys

gjesteparkering

glass

grunn

grunnforhold

grusdekke

gulv

gårdsplass

hage

heis

heishus

hovedbygning

hovedledning

hus

høyspenningsanlegg

høyspentanlegg

høyspentledning

høyspentlinje

høyspentmast

høytspentledning

infrastruktur

inngang

innkjøring

innkjøringsvei

kjøreveg

kraftledning

krysningspunkt

lastebil

ledning

leilighet

lekeareal

lekeområde

lekeplass

luftkvalitet

løsmasse

mast

metallplate

miljøstasjon

mobilmast

nybygg

oppføring

overvann

overvannsledning

overvannsløsning

p-kjeller

parkering

parkeringskjeller

parkeringsplass

pigging

pæling

samferdselsanlegg

sikring

skjerming

småhus

småhusbebyggelse

spillvann

spillvannsledning

sprengning

sprengningsarbeid

sprengningsarbeider

sprengstoff

spunting

stein

steinmasse

sykehjem

sykkelveg

tak

terrasse

terrassehus

terreng

terrengendring

terrenginngrep

tomt

trappehus

tre

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uterom

utomhusplan

vann

vannforsyning

veg

vegutforming

vei

vindu

vindusflate

vindusfolie

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker