Fortetting av Lagård med 8 nye småhus (313298-PLAN-PBL)

Beskrivelse: Planen legger til rette for å bygge åtte nye frittliggende småhus på Lagård i Eigersund, med fokus på god tilpasning til eksisterende bebyggelse og infrastruktur. Les mer ↧

Åtte nye småhustomter

Prosjektet omfatter fortetting av enkelte eiendommer på Lagård i Eigersund kommune, med oppføring av åtte nye tomter for frittliggende småhusbebyggelse. Seks nye tomter plasseres innenfor felt BF3 og to tomter innenfor BF2, mens kravene i gjeldende reguleringsplan videreføres innenfor BF1. Tomtestørrelser varierer fra ca. 275 m² til 500 m², med utnyttelse på opptil 40 % bebygd areal (BYA) for fortettingstomtene. Bebyggelsen skal ha flatt tak, saltak eller valmtak med takvinkler mellom 0 og 42 grader, og med gesims- og mønehøyde noe lavere enn gjeldende plan for å ivareta naboers utsikt og trivsel.

Planområde med god infrastruktur

Planområdet, som dekker cirka 18,7 dekar, ligger nordøst for Egersund sentrum med god nærhet til skole, barnehage, kollektivtransport og helse- og omsorgstilbud. Eksisterende vegnett videreføres uten endringer, men avkjørsel til enkelte tomter planlegges forbedret med nye fellesveger og frisiktssoner. Det legges også til rette for en nettstasjon i krysset Lagårdsveien etter innspill fra Dalane Energi, og planområdet inkluderer grønnstruktur spesielt nær jernbanelinjen hvor støynivået er høyt.

Støytiltak og miljøkrav

Støyforhold har vært sentralt i planleggingen med utarbeidelse av støyanalyse som viste at deler av området ligger i rød og gul støysone. Tiltak for å sikre tilfredsstillende støynivå skal inkludere plassering av utearealer og soverom vendt bort fra jernbanen. Det stilles bestemmelser om at alle nye boliger skal tilfredsstille krav til både ute- og innemiljø i henhold til Klima- og miljødepartementets retningslinje T-1442.

Krav til tekniske løsninger

Prosjektet stiller krav til at det før rammetillatelse må foreligge godkjente tekniske planer for veg-, vann- og avløpsløsninger. Før brukstillatelse gis for boligene innenfor BF2 og BF3, skal felles avkjørsler være opparbeidet og eksisterende avkjørsler stengt. Det stilles også krav om opprusting av eksisterende lekeplass i nord i samsvar med kommunale normer. Parkeringskrav er satt til minimum to biloppstillingsplasser per tomt, hvorav garasje eller carport kan inngå som en plass.

Tilpasset terreng og boligstruktur

Bebyggelsen tilpasses dagens terreng og eksisterende boligstruktur med hensyn til høyder, utearealer og utsikt. Nye boliger blir hovedsakelig kompakte eneboliger med to etasjer og arealer som passer både unge og nyetablerere. Tiltakene i planen bidrar til fortetting i et etablert boligområde med gode sosiale og tekniske infrastrukturløsninger, noe som styrker områdets attraktivitet og bærekraft.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Eigersund

Adresse

Rogaland > Eigersund

Lagårdsveien 32D
4373 Egersund

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	8 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsgjennomføring

atkomstveg

avkjørsel

avløpsledning

barnehage

behandlingssenter

biloppstillingsplass

bod

boenhet

bolig

boligbebyggelse

bolighus

boligområde

+76

boligtomt

bru

bygd

byggefirma

carport

dekk

enebolig

eneboligbebyggelse

eneboligtomt

energianlegg

fasade

fasadetiltak

fortau

gangveg

gangvei

garasje

gatelys

gesimshøyde

gesimshøyden

grunn

grunnforhold

gulv

hovedbebyggelse

høyspenningsanlegg

høyspentkabel

idrettsbaner

idrettshall

infrastruktur

innkjørsel

jernbane

jernbanelinje

jernbaneundergang

kjeller

kjøreveg

lekeareal

lekeplass

løsmasse

mønehøyde

nettstasjon

oppføring

oppholdsrom

parkering

riksvei

saltak

samferdselsanlegg

sandlekeplass

skjerming

småhusbebyggelse

soverom

sprengningsarbeider

sykehjem

sykehusbygning

sykkelveg

tak

takflaten

takoppbygg

takopplett

terreng

tomannsbolig

tomt

tre

trehusbebyggelse

turveg

undergang

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

valmtak

vann

veg

veggrunn-grøntareal

vegsystem

veiareal

våningshus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Apr 2015: Arealplan fra Eigersund kommune

Planbeskrivelse - detaljregulering for Lagård - boliger gnr 45 bnr 19 mfl - del av plan 11-1.pdf<br>Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1101/19660002-06/True/False

Oppdateringer

23. Apr 2015

Helge Åse lagt til som Kontaktperson for Byggefirma Seglem & Åse
Steinar Hetland Nordvoll lagt til som kontakt for Grunneier Steinar og Liv-Jorunn Hetland Nordvoll
Liv-Jorunn Hetland Nordvoll lagt til som kontakt for Grunneier Steinar og Liv-Jorunn Hetland Nordvoll
Eigersund kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Dalane Energi lagt til som Stakeholder
Byggefirma Seglem & Åse lagt til som Byggherre
Grunneier Steinar og Liv-Jorunn Hetland Nordvoll lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.