Fortetting med 5 tomannsboliger på Saltnes vestre del

Beskrivelse: Plan for fortetting på Saltnes vestre del med 5 tomannsboliger, flate tak og økt utnyttelse til 40% BYA, med fokus på moderne arkitektur og gode uteområder. Les mer ↧

Fem nye tomannsboliger med flate tak

Prosjektet innebærer fortetting av et boligområde på Saltnes vestre del hvor det planlegges oppført fem nye tomannsboliger. Tre av boligene blir i to etasjer, og to blir i en etasje pluss sokkel. Arkitekturen skal ha flate tak for å gi en lav profil i terrenget, moderne uttrykk og gode utsiktsforhold. Det planlegges en økning i maksimal gesimshøyde til 7 meter, mens total byggehøyde forblir 2 meter lavere enn tidligere tillatt ved saltak, for å sikre god tilpasning til terrenget og omgivelsene.

Økt tomteutnyttelse og parkeringsplan

Bebyggelsen blir organisert i seks parseller, inkludert fem for tomannsboliger, med et totalantall på 11 boenheter inkludert eksisterende bolig som skal beholdes eller eventuelt erstattes med bolig tilsvarende resten av feltet. Tomteutnyttelsen økes fra 20% BYA til 40% BYA, noe som gir en mer effektiv bruk av arealet på ca. 5,2 daa. Området får også felles adkomstveg med snuplass, renovasjonsplass og plass til postkassestativ. Parkeringsløsning planlegges på egen grunn med minst én garasje og biloppstillingsplass per boenhet, samt sykkelparkering under tak.

Oppgradert infrastruktur og lav flomrisiko

Infrastruktur knyttes til eksisterende kommunale vann- og avløpsnett i Hilmar Hansens veg, og kraftforsyningskabler må oppgraderes da dagens kabel er for liten, selv om trafoen har tilstrekkelig kapasitet. Området har god trafikksikkerhet med lav trafikkbelastning, etablert adkomst og tilfredsstillende frisiktssoner. Risiko for flom vurderes som lav da boligene ligger ca. 2,5 meter over 500-årsflomsnivå, og det stilles krav til hensyn mot 100-årsflomsone langs vegen Østersia. Støyanalyser viser at boligene har stille uteområder uten behov for støytiltak.

Energieffektive boliger med universell utforming

Prosjektet legger også vekt på universell tilgjengelighet innenfor dagens krav i TEK17, men boligene tilfredsstiller ikke krav om alle hovedfunksjoner på inngangsplanet. Energiforbruket er beregnet til ca. 130 000 kWt årlig for de nye boligene, og det planlegges energieffektive bygninger med muligheter for alternative varmekilder som varmepumpe og solceller. Prosjektet bidrar til bærekraft ved fortetting i etablert boligområde, med god tilgang til kollektivtransport og gang- og sykkelveger, samt reduksjon av transportbehov og press på landbruksarealer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Saltdal

Adresse

Nordland > Saltdal

Hilmar Hansens vei 3B
8250 Rognan

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	6 stk
Antall boenheter	11 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Nordbohus Bernhard Olsen

Arkitekt: Nordbohus

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

asfaltering

avfallshenting

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

balkong

barnehage

biloppstilling

biovarme

boenhet

bolig

+119

boligbygging

bolighus

boligområde

borepunkt

boring

brannhydrant

brannkum

bryter

bygd

byggegrense

byggegrunn

byggeområde

byggteknisk

bygning

bygningsmessig

bærer

carport

container

dekk

dobbelgarasje

enebolig

energibrønn

energiforsyning

fasade

fellesareal

fjernvarme

fjøs

gangadkomst

garasje

gesims

gesimshøyde

gesimshøyden

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grus

grøntanlegg

grøntareal

gulv

gårdsplass

heis

hovedveg

hovedvegg

infrastruktur

inngang

inngangsparti

jernbane

kabel

kjøkken

kvikkleire

lastebil

ledning

ledningsnett

leilighet

leire

lekeområde

lekeplass

mønehøyde

naust

nordbohus

oppføring

oppstilling

oppvarming

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsdekning

pipe

postkasse

postkassestativ

prøvegraving

pulttak

renovasjonsanlegg

renovasjonsplass

saltak

sand

sikring

skjerming

slukkevann

småhusbebyggelse

sokkel

sokkelløsning

solcellepanel

soverom

spenne

stikkledning

stikkrenne

stue

sykkelparkering

sykkelveg

tak

takform

takhøyde

takløsning

takutforming

takvinkel

terreng

tilkobling

tomannsbolig

trafo

trappeoppgang

tre

trehusbebyggelse

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

utstyr

valmtak

vann

vannbåren

varmepumpe

varmepumpebereder

veg

veggrunn

veggrøft

vegsystem

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker