Hotell med 104 rom og fasiliteter
Prosjektet omfatter utvidelsen av spa- og velværesenteret The Well på Fløysbonn i Oppegård (nå Nordre Follo) med et nytt hotell- og resortbygg. Det nye hotellet består av 104 rom fordelt på et høyhus med opptil 16 etasjer og en base bygget inn i kollens østside. Totalt dekker prosjektet et bruttoareal på cirka 8400 m², inkludert konferansefasiliteter, restaurant, skybar med takterrasse og improved service- og tekniske rom. Hotellet kombinerer tunge murfasader i basen med lettere tre- og glassvolumer i hotellfløyen, og har et karakteristisk corten-stål utvendig. Flere av hotellrommene har balkong med utsikt mot skog og marka.
Gjennomført av Betonmast for 260 MNOK
Byggherre for prosjektet er Kongeveien Eiendom AS, og totalentreprisen ble utført av Betonmast Oslo AS i samspill med Canica. Arkitektfirmaet Halvorsen & Reine AS har stått for design og arkitektur, mens flere underleverandører har bidratt med spesifikke fagområder som grunnarbeid, ventilasjon, VVS, elektro, betongarbeid og interiørdesign, sistnevnte ved Mellbye Arkitektur Interiør. Byggingen startet i august 2019 og ble fullført med åpning i juni 2021. Samlet kostnad for prosjektet var om lag 260 millioner kroner.
Miljøfokus med energieffektive løsninger
Prosjektet er utviklet med et sterkt fokus på miljøhensyn og bærekraft. Det er lagt vekt på å redusere bygningsvolumer og høyder for å tilpasse seg omkringliggende natur og naboskap, samtidig som vegetasjonsskjerm mot Kongeveien er bevart og utvidet. Energiforsyningen inkluderer bruk av grunnvarme, og det er utvidet parkeringsfasiliteter med fokus på elbil-lading, sykkelparkering og kollektivtransportløsninger. Prosjektet inneholder også universell utforming, sikring av gangforbindelser og oppgradering av turstier i området for å bedre tilgjengeligheten til friluftsområder. Støyutredninger viser begrenset negativ påvirkning av nærliggende beboere grunnet vegetasjonsskjerm.
Moderne velværesort med samfunnsfordeler
Hotellutvidelsen styrker Oppegård som reisemål ved å tilby et moderne helse- og velværesort med overnatting, behandling, kurs og konferansefasiliteter. Prosjektet imøtekommer krav om tekniske godkjenninger fra blant annet Statens vegvesen, og det er satt klare føringer for ferdigstillelse av infrastruktur som turveier, terrengforming, beplantning og sikker kryssing for fotgjengere før brukstillatelse gis. Tiltakene fremmer også miljøvennlig transport og bidrar til økt lokal sysselsetting og et bredere helsetilbud, særlig rettet mot voksne besøkende.
Byggeprosess og integrert spaanlegg
Byggeprosessen startet med forberedende arbeider våren 2019 og formell byggestart i juni samme år. Prosjektet ble ferdigstilt og åpnet i juni 2021, etter omtrent to års byggeperiode. Arbeidet omfattet også ombygging og integrering av eksisterende spa- og velværanlegg slik at hotellet og spaet fungerer som en helhet med felles resepsjon og servicefunksjoner. Oppgradering av uteområder, parkeringsplass og tekniske installasjoner fulgte som deler av prosjektleveransen.