Punkthuset II Rådhusmarka BBB 7 Borettslagsleiligheter

Beskrivelse: Nybygg av 32 andelsleiligheter i Rådhusmarka, Sandnes med gode fellesfasiliteter. Prosjektet forventes ferdigstilt 4. kvartal 2025. Les mer ↧

32 moderne andelsleiligheter

Prosjektet Punkthuset II Rådhusmarka BBB 7 består av en ny boligblokk med totalt 32 moderne andelsleiligheter fordelt på 8 etasjer, inkludert en underetasje. Leilighetene har 2 soverom og et bruksareal mellom 64 og over 80 kvadratmeter. Boligene bygges med høy standard, innredet med moderne kjøkken og bad fra Sigdal, samt vannbåren varme og smarthusløsninger fra Futurehome. Prosjektet er en del av det større boligområdet Rådhusmarka i Sandnes, som totalt vil bestå av 220 leiligheter og rekkehus fordelt på 7 boligblokker og 12 rekkehus.

Byggeplaner og samarbeidspartnere

Byggeprosjektet startet planlegging i 2022 med salgsstart i 2023, bygget er planlagt påbegynt i første kvartal 2024 og forventes ferdigstilt i fjerde kvartal 2025. Utbygger er INEO Eiendom AS, som samarbeider med Jærentreprenør AS som totalentreprenør og LINK Arkitektur AS som arkitekt. Prosjektet utføres som en totalentreprise, hvor en rekke spesialiserte firmaer bidrar med viktige fagområder; blant annet Bryne Elektriske AS for elektro og sikkerhet, Bo Andren Norge AS som gulventreprenør, Interiørfaghuset T.Lund AS for malerarbeid, og Lyse Neo AS for fjernvarme. Borettslaget administreres av Bate som forretningsfører.

Fokus på sosial og miljø

Prosjektet har et sterkt fokus på sosial og miljømessig bærekraft. Det legges vekt på inkluderende fellesskap gjennom utforming av gode fellesarealer, som et 100 m² stort felleshus med kjøkken, gjestehybler, fellesrom og verktøydelingsordninger. Grønne uteområder med lekeplasser, frukthager, grillplasser og treningsfasiliteter bidrar til et levende og attraktivt bomiljø. Innbyggerne har tilgang til moderne ladeløsninger for el-biler i eget parkeringsanlegg. Beliggenheten sentralt i Sandnes gir god tilgang til kollektivtransport, handel, kultur og rekreasjon.

Trygge økonomiske ordninger

Borettslaget har etablert økonomiske og driftsmessige ordninger som sikrer trygghet for andelseierne, inkludert en sikringsordning mot naboers udekkede felleskostnader. Felleskostnadene er beregnet til cirka 36 kroner per kvadratmeter per måned, og dekker forretningsfører, drift, vedlikehold, forsikring og vaktmestertjenester, mens oppvarming og varmtvann faktureres separat. Denne strukturen skal sikre en stabil og forutsigbar økonomi for beboerne og bidra til et godt og trygt bomiljø.

Investering på 90-120 MNOK

Med en beregnet kostnadsramme på mellom 90 og 120 millioner kroner er Punkthuset II en betydelig investering i Sandnes sentrum. Prosjektet vil bidra til å styrke boligtilbudet i området, med fokus på kvalitetsbygging, gode fellesløsninger og bærekraftige boliger. Gjennom hele byggeperioden på 21 måneder er det lagt opp til nøye planlegging og prosjektstyring for å minimere risiko og sikre god fremdrift fram til ferdigstillelse i slutten av 2025.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Rogaland > Sandnes

Telthusveien 2
4319 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

40/328

Verdi og størrelse

Totalentreprise

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall leiligheter	220 stk
Antall boligblokker	7 stk
Antall rekkehus	12 stk
Gjestehybler	2 stk
Felleshus størrelse	100 sqm
Balkong/terrasse per leilighet	14 sqm
Maks antall etasjer i Punkthuset 2	8 etasjer
Bruksareal per leilighet (BRA)	Ca. 69 sqm
Internt bruksareal per typisk leilighet (BRA-i)	64 sqm
Eksternt bruksareal per leilighet (BRA-e)	5 sqm

Aktører

Byggherre: Rådhusmarka

Arkitekt: LINK Arkitektur

Rådgivende ingeniør: 10 selskaper

Totalentreprenør: Jærentreprenør

Entreprenør: 15 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+43

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 38 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Jun 2025: FINN

Hjørneleiligheter med tilgang til felleshuset i hagen, 2 stk gjestehybler, delerom og den grønne parken. # Rådhusmarka - Punkthuset 2 **Hjørneleiligh...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=371369279

Oppdateringer

6. Jun 2025

Byggestart endret fra JANUAR 2024 til 1. KVARTAL 2024
Bente Aasland lagt til som Prosjektmegler / Markedsansvarlig for DNB Eiendom
Bate lagt til som Drift og forvaltning
Sigdal lagt til som Entreprenør
Ineo Eiendom lagt til som Utbygger
Coo lagt til som Innkjøpskonsulent
DNB Eiendom lagt til som Eiendomsmegler
Lyse lagt til som Leverandør av byggevarer
Futurehome lagt til som Entreprenør
Smartly lagt til som Leverandør av byggevarer
Boligbyggelagenes Finansieringsforetak lagt til som Stakeholder

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: JANUAR 2024
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
LINK Arkitektur lagt til som Arkitekt
Sigdal lagt til som Leverandør av byggevarer
Head Energy Branncon lagt til som Rådgivende ingeniør
Prefab Design lagt til som Rådgivende ingeniør
Aktiv Sprinkler lagt til som Rådgivende ingeniør
Teknaconsult lagt til som Rådgivende ingeniør
Field Geospatial lagt til som Rådgivende ingeniør
Procon Rådgivende Ingeniører lagt til som Rådgivende ingeniør
NorDan lagt til som Leverandør av byggevarer
Atom Prosjekt lagt til som Byggeledelse
Errive´ lagt til som Rådgivende ingeniør
Multisteel lagt til som Rådgivende ingeniør
Rådhusmarka lagt til som Byggherre
Stangeland Maskin lagt til som Entreprenør
Brødrene Aase lagt til som Entreprenør
Sandnes Tak lagt til som Entreprenør
Interiørfaghuset T. Lund lagt til som Entreprenør
Bo Andren lagt til som Entreprenør
Scan Heis lagt til som Entreprenør
SL Mekaniske lagt til som Entreprenør
Jærentreprenør lagt til som Totalentreprenør
AS Betong lagt til som Entreprenør
LYSE NEO lagt til som Entreprenør
Jærmester lagt til som Entreprenør
Thoralf Myhre lagt til som Entreprenør
Bryne Elektriske lagt til som Entreprenør
VB HELLEVIK VVS lagt til som Entreprenør
BUBBLEDECK CONSULTING lagt til som Rådgivende ingeniør
Brekke & Strand lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Punkthuset II Rådhusmarka BBB 7 Borettslagsleiligheter