Fritidsbebyggelse Felt 14 - Geilo Fjellandsby (641549-01)

Beskrivelse: Detaljregulering for 21 fritidsleiligheter med parkeringskjeller og uteareal i Geilo Fjellandsby, tilrettelagt for utleie og helårsadkomst. Les mer ↧

Detaljregulering og vei

Prosjektet omfatter detaljregulering av Felt 14 i Geilo Fjellandsby, med formål å bygge ny fritidsbebyggelse tilrettelagt for utleie i henhold til prinsippvedtak for varme og kalde senger. Planområdet dekker deler av eiendommene 66/646 og 66/624 og inkluderer etablering av en helårs adkomstvei samt parkeringsløsninger på egen eiendom. I tillegg opprettholdes gjesteparkering på felles parkeringsplass ved fylkesveg 40.

Leilighetsbygg med 21 enheter

Det planlegges et leilighetsbygg med inntil 4 etasjer og totalt 21 enheter, med mulighet for inntil 22 enheter for å sikre fleksibilitet. Bygget får parkeringskjeller i 1. etasje som delvis bygges inn i terrenget, noe som gir god utnyttelse av tomta og åpner for attraktive uterom mot nord og Geilotjørne. Bebyggelsen skal følge terrengets fall, og mønehøyden er satt til maksimalt 12,5 meter. Parkeringskravene er 1,5 plass per enhet, hvorav minimum én plass per boenhet skal være innenfor planområdet, resten kan dekkes ved felles parkeringsplasser i Geilo Fjellandsby.

Miljø og utearealkrav

Miljø- og utearealshensyn står sentralt, og planen legger vekt på å sikre gode uterom med god sol- og helningsforhold. Det er satt krav om minimum 0,6 daa uteoppholdsareal samt lekeareal med universell utforming for barna, med 25 m² pr. boenhet opptil to enheter, og 10 m² ved flere. Alt lekeareal skal ferdigstilles før ferdigattest. Massehåndtering skal baseres på eksisterende godkjente områder, blant annet massebalanse ved justert adkomstveg og lagring i tilknytning til etablerte anlegg i området.

Prosjektutvikling og godkjenning

Prosjektet er utarbeidet av Asplan Viak AS på oppdrag fra Kikut 1000 AS, med Eirik Øen som oppdragsleder. Utviklingen er nøye tilpasset overordnede planer og legger stor vekt på å bevare omkringliggende friområder samt sikre tilfredsstillende brannveiadkomst. Planforslaget har fått oppdateringer etter kommunens tilbakemeldinger og legger til rette for en balansert og funksjonell fritidsbebyggelse i henhold til gjeldende retningslinjer for utleieenheter.

Leiligheter	21 stk
Maksimalt antall enheter	22 stk
Antall etasjer	4 etasjer
Uteoppholdsareal	627.883 sqm
Kjøreveg	1156.197 sqm
Friområder/Friluftsformål	8007.877 sqm
Turdrag	2489.034 sqm
Annen veggrunn - grøntareal	1152.109 sqm

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Vidar Diseth	Teknisk tegner
Eirik Øen	Oppdragsleder / seniorrådgiver/cand.agric
Rannveig Brattegard Rygg	Plan medarbeider og KS
Tove Wahl Robertsen	Vann og avløp og overvann

BuildPilot

Fritidsbebyggelse Felt 14 - Geilo Fjellandsby (641549-01)