Fritidsboliger, gjestegård og småbåthavn ved Lillesund

Beskrivelse: Plan for utbygging av fritidsboliger, boliger, gjestegård og småbåthavn ved Lillesund i Gildeskål, med fokus på bevaring av vegetasjon og tilrettelegging for friluftsliv. Les mer ↧

Prosjekt og utredningsansvar

Planen er initiert av familien Mentzoni v/ Kåre Klausen og utarbeidet av BOARCH arkitekter a.s. Området omfatter flere eiendommer i Gildeskål kommune og dekker omtrent 103 dekar etter en reduksjon for bevaring av vegetasjon og naturområder. Rambøll AS har utført konsekvensutredning for prosjektet, som også tar hensyn til reindriftens bruk av området.

Boliger, næring og havn

Planens formål er å legge til rette for et variert og relativt konsentrert område med fritidsboliger, faste boliger, næringsbygg (gjestegård) og småbåthavn, kombinert med friluftsformål og kolonihager. Det planlegges ca. 9 frittliggende boliger (eneboliger eller tomannsboliger) og 150-200 fritidsboliger fordelt på konsentrerte og frittliggende hytteområder. Gjestegårdsområdet inkluderer eksisterende bygg som Lensmannsgården, og vil omfatte servering, overnatting, lager og felles parkering. Småbåthavnen skal primært betjene fritidsboligeiere med mulighet for overskudd til andre brukere.

Byggehøyder og infrastruktur

Byggehøyder og utnyttelsesgrader varierer etter område, for eksempel 80 % BYA og maksimal mønehøyde på inntil 12 meter for gjestegårdsområdet, mens fritidsboligområder har lavere høyder og tettheter. Infrastruktur som veier er planlagt med kjørebaner på 3 meter og gangveier, og parkeringsløsninger tilpasses i hvert delområde. Vann og avløp kobles til eksisterende og planlagte nett, med krav om nytt avløpsanlegg og plassering av ny nettstasjon i samarbeid med Nordlandsnett.

Miljø og kulturvern fokus

Det legges stor vekt på miljø og bevaring i prosjektet. Planområdet er redusert til fordel for å ta vare på vegetasjonen og naturområder, og tiltakene skal ta hensyn til reindrift samt unngå inngrep i kulturminner som nå ligger utenfor planområdet. Nyere funn skal integreres i situasjonsplaner for å berike opplevelsen for brukerne og sikre kulturhistorisk verdi.

Planprosess og videreutvikling

Planprosessen har inkludert møter med kommunen og faglige avklaringer, og videre utbygging krever detaljprosjektering spesielt for småbåthavn og hytteområder. Justeringer av formålsgrenser kan forekomme basert på grunnforhold og massehåndtering. Samlet antas dette å stimulere til økt næringsvirksomhet i området samtidig som det skapes et attraktivt rekreasjons- og boligområde med gode fasiliteter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Oscar Sunds vei 6
8140 Inndyr
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Frittliggende eneboliger	9 stk
Tomannsboliger (alternativ)	9 stk (mulig erstatning for eneboliger)
Frittliggende hytter	4 stk
Konsentrerte fritidsboliger	150-200 stk
Småbåthavn	8,09 daa
Bolig- og fritidsbebyggelse (totalt)	56,13 daa
Grønnstruktur	2,50 daa
Landbruks-, natur- og friluftsformål	28,12 daa

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: BOARCH arkitekter a.s

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

boligbebyggelse-frittliggende

fritidsbebyggelse-frittliggende

+41

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker