Utvikling av fritidsboliger og småbåthavn i Grisebukta og Græsdal

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for 31 fritidsboliger med oppgradering av vann- og avløpsanlegg, felles bryggeanlegg og tilrettelegging for allmennheten i Grisebukta og Græsdal, Sarpsborg. Les mer ↧

31 fritidsboliger med terrengtilpasning

Prosjektet 'Utvikling av fritidsboliger og småbåthavn i Grisebukta og Græsdal' omfatter regulering og utbygging av totalt 31 fritidsboliger på østsiden av Skjebergkilen, hvorav 12 er eksisterende og 19 nye. De nye fritidsboligene kan bygges med en maksimal størrelse på 90 m² BRA, og det stilles krav om god terrengtilpasning for å minimere inngrep i det kuperte terrenget. Eksisterende hytter kan utvides noe, særlig for å forbedre våtromsfasiliteter og øke komfort, men må følge bestemte stil- og uttrykksprinsipper. Området inkluderer også eksisterende hovedhus og anneks som videreføres som fritidsboliger, og det planlegges oppdeling av ti utleiehytter med egne eiendomsgrenser.

Ny felles brygge og sanitær

I tilknytning til boligene planlegges det en omfattende opprydning i strandsonen. En rekke enkeltbrygger og båtfester fjernes for å bedre allmennhetens tilgang og samle båtplassene i et nytt, felles bryggeanlegg i Grisebukta. Bryggen kan utvides tilsvarende antall fjernede båtplasser, men det totale antallet båtplasser skal ikke økes. For å beskytte bryggeområdet mot vind og bølger vil det etableres en flytende bølgebryter. Utvidelsen krever ikke mudring, noe som bidrar til redusert påvirkning på sjøens vannutskifting, og båtene skal i hovedsak lagres privat. Samtidig planlegges oppgraderte sanitær- og renovasjonsanlegg, samt vann- og avløpssystemer som gjør det mulig å knytte både eksisterende og nye fritidsboliger til moderne infrastruktur.

Adkomst, parkering og rekreasjon

Adkomsten sikres gjennom videreføring og etablering av kjøreveier med grusdekke. I enkelte terrengpartier vil det være nødvendig med oppfylling for å oppnå akseptable stigningsforhold. Parkeringsplasser fordeles både til hyttebrukere og offentlige besøkende, inkludert tilrettelegging for sykkelparkering for å fremme miljøvennlig transport. Terrengtilpasning ivaretas også gjennom trapper og regulering av stier, som skal forbedres for gående og syklende, med særlig fokus på barn og unges bruk av fellesarealer. Området inkluderer også oppgraderte badeplasser, ballbane og lekeplasser for å styrke det sosiale og rekreasjonsmessige tilbudet.

Miljøvennlig terreng- og båthavnplan

Miljø- og terrengtilpasning er sentrale elementer i prosjektet. Bygging og veiutbygging skal begrense eksponering og inngrep i terrenget, med krav om revegetering av fyllinger og øvrige arealer. Miljøhensyn reflekteres også gjennom moderne, miljøvennlige sanitæranlegg som reduserer forurensning, samt ved å stabilisere antall båtplasser for å hindre økt båttrafikk og tilhørende forurensning. Opprydningen i strandsonen og samlingen av båtplasser bidrar til en bedre visuell situasjon og økt brukervennlighet.

Moderne vann- og strømnett

Infrastruktur knyttet til elektrisk forsyning benytter eksisterende trafostasjoner, med mulighet for utvidelser ved behov. Prosjektet legger til rette for både eksisterende og nye hytter for å knytte seg til moderne vann-, avløps- og elektrisitetsnettet, noe som gir god standard og økt komfort for brukerne. Gjennom streng regulering og miljøfokus skal utbyggingen sikre en bærekraftig og trygg fritidsboligutvikling i området.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sarpsborg

Adresse

Østfold > Sarpsborg

Græsdal, Gressdalveien 86
1747 Skjeberg

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	1 595 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	31 stk
Antall boenheter	31 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

HS arealplan

RAMBØLL

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

gjennomføring

enebolig

forbindelse

+490

fasade

leder

avløpsanlegg

forsyning

utgang

vannforsyning

forurense

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

stein

vannfors

helle

drag

sikring

betong

trykk

skilt

avfall

soner

avvik

energi

jord

vindu

rører

parkeringsplass

landskap

bolig

sement

vedlikehold

redning

trapp

kraft

infrastruktur

stikk

automat

installasjon

transport

belastning

forurensning

grunnarbeid

ferdsel

grunnforhold

tilknytar

skjerm

fylling

utvidelse

sykkel

stasjon

sanitær

vegvesen

industri

planområde

lagringsplass

tilbygg

landbruk

eiendomsgrense

brannsikkerhet

atkomst

v-strekning

installasjonsanlegg

kabel

sti

renseanlegg

soverom

geoteknikk

fordeling

bevaring

terrenginngrep

gjerde

terrenginngang

grøft

fundament

vassdrag

isolasjon

bratt

hensynssone

sikkerhet

port

boligbygg

renovasjon

skråning

åpning

trafikksikkerhet

ali-ramme

vinter

fritidsbygg

løsmasse

overbygg

kulturmiljø

geoteknisk

beredskap

kasse

boligområde

overgang

frisiktgi

virke

el-anlegg

adkomstvei

støysone

lekeplass

våtrom

radon

dispensasjon

byggeområde

uteområde

røranlegg

fjernvarme

luft

fritidsbolig

fitting

masse

synluge

bor

anleggsarbeid

høyspenning

grøntareal

pukkmasse

elektrisk

skjerming

hytte

va-forslag

parkeringsareal

jordbruk

vanningsanlegg

sikringstiltak

utbedring

vegetasjon

tidsbolig

forurensing

jern

gress

innkjøring

gass

høyspent

grønn

kantstein

faresone

fester

sperre

samfunnssikkerhet

kirke

asfaltere

friluftsområde

dempe

seksjonsområde

arkeologisk

adkomstveg

eksponert

sårbarhet

sjakt

fellesareal

leserareal

sykkelparkering

vannstand

beslag

utskifting

aire-parti

rosanalyse

kommunalteknikk

naturverdi

ubebygd

beskytte

kjellerparkering

el-parkering

sikringssone

turlandskap

signal

oppfylling

inndelingsløsning

tetthet

trafo

kjøreveg

magasin

veggrunn

turområde

stall

rensing

luftkanal

stativ

olje

ankre

trafikkforhold

strandsonen

terrengtilpasning

luftkvalitet

forankre

frisiktson

strandsone

sanitæranlegg

frisiktsone

dampsperre

anker

nedbør

spunt

støv

boligfelt

veranda

anneks

siktsonen

terrengform

kjørevei

sommerhus

tårnanlegg

itanlegg

elfelt

nitreanlegg

luftforening

ulykke

brygge

overbygd

revegg

lekeareal

fremkommelighet

jordkabel

turvei

boligtomt

fjernverk

bryter

kommunalteknisk

multiteknisk

emisjon

svinne

møteplass

fritidsbebyggelse

stråling

luftforurensning

refleks

anslag

skytte

t-bane

va-evaluering

kupert

brygg

høyspentlinje

elforsyning

grus

gs-løsning

maler

trafostasjon

tilkomstvei

grenrasjon

lnf-område

terrengforhold

t-anker

vindfast

takstein

knutepunkt

parkeringsanlegg

transisjonssone

jordsmonn

massiv

havnivå

opprydding

avfallsbeholder

vindfang

verneområde

personskade

kjetting

veiareal

delfelt

mørtel

friluftsformål

terrengmodell

rekreasjonsområde

jordbruksareal

rekreasjonsrom

bybolge

strømning

senkning

bolt

knute

innentor

manøvreringsareal

spennlinje

skrent

fjerningsanlegg

liggetomt

renovasjonsanlegg

rensk

høyspenn

energianlegg

gruse

intak

terrengformasjon

hyttetomt

spenningsanlegg

rigganlegg

vedhus

nettkabel

revegetasjon

arena

va-nett

renovasjonsbil

radonsperre

båthavn

pælekabel

spentkabel

sonesperre

adkomstsperre

isoleringsareal

hovedhus

havnivåstigning

ballbane

båndlegging

sanere

kraftforsyning

lufthøyspentlinje

sikthindring

sjøbu

revegetere

byggefelt

fellesanlegg

forsenkning

sandkasse

utstyrrom

oversenkning

vannuttak

løkke

luftforurensing

skapsrom

landskapsti

høyspenningsanlegg

elevator

utreplass

depotrom

hytteområde

landskapsrom

lysåpning

landskapstilpasning

høyspentkabel

kaianlegg

vegetasjonsskikt

dørkasse

åndkasse

vegetasjonsskjerm

gruve

sjøbunn

øyspentkabel

tilflukt

seksjonsskjerm

tilfluktsrom

skrente

småbåthavn

badeplass

meterbelte

fluktsrom

etasjonskjerm

ringstål

etasjonsskjerm

kjøreatkomst

løvtre

vegetering

ytteområde

revegetering

frostasjon

flytebjelke

flytebru

grunnlend

grunnlendt

flytebrygge

skjev

fotballbane

ytterbrygge

radongass

skapstilpasning

forurensningskilde

betongfundament

bading

ruste

skråfot

rensningskilde

aktivitetsområde

båndleggingssone

båtplass

båtplate

tidevann

mudring

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

båtanlegg

sjøareal

pentanlegg

vindutsatt

småbåtanlegg

slitt

parkeringsmulighet

båndlag

skogområde

måleanlegg

avfallsbehandling

stranden

ulykkespunkt

høyspentanlegg

bevokst

skogsvei

vindforhold

steintipp

promenade

kystlinje

eiketre

kostativ

vannrom

bryggeanlegg

kystsone

vannområde

elveflom

vassdragsområde

hovedhuset

strie

skogsveg

steintipper

kulturområde

tilfar

soneplan

utedo

kyststi

utleiehytte

bronse

vannsflom

bartre

grantre

åsrygg

badestrand

huskestativ

åsside

væruttak

skestativ

balløkke

boplass

værutsatt

skredvurdering

forsvarsområde

badeområde

fellespark

fellesparkering

oljekatastrofeområde

volleyball

volleyballbane

tilfart

tresort

naturmark

naturmarmor

slitte

kystsoneplan

ferdselsmulighet

opplagsplass

landfest

landfeste

trappere

moring

fritidsboligområde

sikthinder

terrengvariasjon

vannutskiftning

bølgebryter

utbyggingsløsning

gresslett

feriehjem

gresslette

strømningsmønster

ferdselssone

rømningsmønster

båtfeste

hovedbøle

fotballmål

vannutskifting

jordekant

ballnett

fritidsboligtomt

fellesbrygge

fellesbrygg

parkingsplass

fotball-løkke

balløkka

jordkant

enkeltbrygge

fritidsboligeiendom

enkeltbryter

badeflåte

lystbåthavn

volleyballnett

fritidsboligfelt

landskapslinje

sandkvalitet

rekreasjonsøy

vinterlager

tilfartsområde

bølgbryter

våtromsfasilitet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker