Bruksendring til familieleilighet i flermannsbolig - Granbakken 7

Beskrivelse: Søknad om bruksendring i Granbakken 7, Bergen, for etablering av ny familieleilighet i kjeller med sportsbod og sykkelparkering i eksisterende garasje. Les mer ↧

Ombygging av kjeller til leilighet

Prosjektet på Granbakken 7 i Bergen innebærer en bruksendring av kjellerarealet i en eksisterende flermannsbolig fra 1912 til en ny familieleilighet på cirka 86 m². Arbeidene foregår innenfor eksisterende bygningskropp uten på- eller underbygg, og inkluderer tilpasning av vinduer for bedre lysinnslipp. I tillegg etableres det sportsbod og sykkelparkering i den eksisterende garasjen, hvor de gamle garasjeportene skiftes ut med vanlige dører.

Antall leiligheter og dispensasjon

Bygningen, som opprinnelig hadde seks boenheter, har for øyeblikket fire, og etter ferdigstillelse av prosjektet vil det være fem leiligheter. Kjelleren, som er delvis over terreng, har en takhøyde på 2,2-2,25 meter, noe som medfører behov for dispensasjon fra TEK17 vedrørende romhøyde under 2,4 meter. Bygget har allerede offentlig vann- og avløpstilkopling, og uteoppholds- samt bodarealer er vurdert som tilstrekkelige i forhold til den omsøkte endringen.

Godkjenninger og fasadeendringer

Prosjektet har fått positiv uttale fra Bymiljøetaten og naboer har blitt varslet, med ett samtykke mottatt. Det søkes om dispensasjon for manglende avstandserklæringer. Fasadeendringene er minimale, med nye vinduer som tilbakeføres i tidligere stil og materialvalg for å ivareta kulturmiljøet. Sportsbod og sykkelparkering på bakkeplan bidrar til bedre tilgjengelighet i forhold til dagens kjellerboder.

Isolasjon og energitiltak

Når det gjelder energieffektivitet, blir kjelleren isolert innvendig med 5-10 cm isolasjon for å redusere risiko for kondens og skader, uten omfattende utvendig etterisolering. Alle boenhetene, inkludert den nye leiligheten, vil få installert varmepumper og balansert ventilasjon. Disse tiltakene sikrer at prosjekterte avvik fra TEK17 ikke fører til negativ påvirkning på helse, miljø eller sikkerhet.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Vestland > Bergen

Granbakken 7
5055 Bergen

Matrikkel (gnr/bnr)

158/435

Verdi og størrelse

86 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter totalt etter tiltaket	5 stk
Nye leiligheter i kjeller	1 stk
Eksisterende leiligheter før tiltaket	4 stk
Garasjeareal ombygget til sportsbod og sykkelparkering	24.5 sqm
Vinduer tilbakeført eller nye i kjellerfasade	4 stk
Antall boenheter i bygningen opprinnelig	6 stk

Aktører

Byggherre: SVAL UTVIKLING

Arkitekt: BERGEN EIENDOMSRÅDGIVNING

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+135

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Bergen kommune

158/435/0/0 Granbakken 7, bruksendring, fasadeendring bolig

Oppdateringer

5. Feb 2025

Byggestart lagt til: AUGUST 2025 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 86 kvm
Rigmor L. Hamre lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for BERGEN EIENDOMSRÅDGIVNING
Mikael Vang lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for SVAL UTVIKLING
BERGEN EIENDOMSRÅDGIVNING lagt til som Arkitekt
SVAL UTVIKLING lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring til familieleilighet i flermannsbolig - Granbakken 7