Tilbygg m. etasje og garasjekonv. - Rosenlundgata 9D

Beskrivelse: Prosjektet på Rosenlundgata 9 B innebærer oppføring av en ekstra etasje og transformasjon av eksisterende garasje til 15 moderne boenheter med tilhørende takterrasser. Les mer ↧

Transformasjon og påbygging av garasje

Prosjektet 'Tilbygg m. etasje og garasjekonv. - Rosenlundgata 9D' innebærer transformasjon og påbygg av eksisterende garasjeanlegg fra 1924 til boligformål. Det skal etableres totalt 15 boenheter fordelt på to rekker med to fulle etasjehøyder, hvor taket fjernes for å gi plass til et tilbygg med et Corten-aktig utseende. Byggene får en kombinasjon av halv etasjer (split-level) for å optimalisere lysinnslipp og privata takterrasser med høy standard, inkludert blomster- og dyrkekasser. Totalt er det planlagt 1299,5 m2 bolig BRA og ca. 326 m2 takterrasser.

Variert boligtilbud og uteområder

Boligene vil bestå av varierte leilighetstyper for å møte ulike brukerbehov, med 9 to-roms på 52,8 m2, 1 tre-roms på 80,4 m2 og 5 fire-roms på 116,6 m2. Utendørsområdene fokuserer på gode miljøer både for private og felles arealer. Private uteområder etableres på takterrasser og forhager, mens fellesarealer tilrettelegges med lekeplasser, grønne områder og nye trær, blant annet et nytt bjørketre. Eksisterende brostein vil også bli gjenbrukt i uteområdene.

Miljøvennlige løsninger og fasiliteter

Det legges vekt på miljø og bærekraft gjennom innovative løsninger for overvannshåndtering, hvor vannspeil og regnbed integreres som opplevelses- og funksjonselementer i uteanlegget. Oppvarming skjer via tilkobling til Hafslunds fjernvarmeanlegg med vannbåren varme, og det etableres sykkelparkering for 39 sykler i en nær tilknyttet bod. Adkomstveier til området forblir uendret, noe som sikrer tilgjengelighet og funksjonalitet under byggeperioden.

Reguleringsplan og kvalitetsfokus

Prosjektet følger gjeldende reguleringsplan og privatrettslige krav, og bevarer eksisterende bygningsskall så langt det lar seg gjøre. Målet er å skape attraktive og funksjonelle boliger med fokus på gode lysforhold, kvalitet i uterom, samt bærekraftige løsninger for håndtering av vann og energi. Prosessen krever god koordinering for å ivareta ombyggingens tekniske og estetiske aspekter i tråd med reguleringsbestemmelsene.

Boenheter	15 stk
Antall etasjer	2 stk
BRA - bolig	1299,5 kvm
BRA - takterrasser	326 kvm
BRA - sykkelparkering og boder	70,4 kvm
2-roms leiligheter	9 stk (52,8 kvm hver)
3-roms leiligheter	1 stk (80,4 kvm)
4-roms leiligheter	5 stk (116,6 kvm hver)
Sykkelplasser	39 stk
Ny bjerketre	1 stk

Sentralbord
Johan Jørgen Rondan	Tiltakshaver (kontakperson)	***@hotmail.com	+47 ** 99

Sentralbord
Herman Hammer	Kontaktperson for ansvarsrett	***@haark.no	+47 ** 05

Sentralbord		***@teamexact.com	+47 ** 70
Emil Olsson	Ansvarsrett for RI Oppmåling	***@teamexact.com	+47 ** 34

Sentralbord
Bjørn Inge Jansson	Kontaktperson for ansvarsrett	***@nco.no	+47 ** 57

Sentralbord		***@rmbmiljo.no	+47 ** 64
Bente Irene Høydal	Kontaktperson for ansvarsrett	***@rmbmiljo.no	+47 ** 56

Sentralbord
Nicolai Lindheim Johnsen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@efj.no	+47 ** 18
Erling F. Johnsen	Ansvarsrett for RI Bygg	***@efj.no	+47 ** 00

Sentralbord
Ulrik Brask Steinseth	Kontaktperson for ansvarsrett	***@novaform.no	+47 ** 76
Øystein Kjelsen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@vb.no	+47 ** 44

Sentralbord
Roar Evjen	Ansvarsrett for Miljøsanering	***@wegsas.no	+47 ** 29

BuildPilot

Tilbygg m. etasje og garasjekonv. - Rosenlundgata 9D