Tilbygg med veranda, mur og basseng - Hellaveien 31J

Beskrivelse: Tilbygg av veranda og tak over kjellerdør, støttemurer og utebasseng på enebolig med terrengendringer og geoteknisk vurdering i Lillestrøm. Les mer ↧

Omfattende tilbygg og basseng

Prosjektet "Tilbygg med veranda, mur og basseng" på Hellaveien 31J omfatter et omfattende tilbygg til en eksisterende enebolig. Dette inkluderer oppføring av tak over kjellerinngang i nordøst, flere verandaer og plattinger på husets fire sider (nord, vest, sør og øst), samt fasadeendringer med nye vinduer og en heve-skyvedør på vestfasaden. I tillegg skal det bygges støttemurer ved eksisterende garasje og rundt uteområdene, og det etableres et utebasseng sør-sørøst for huset ved plattingen.

Bebyggelse innen reguleringsgrense

Det totale bebygde arealet (BYA) for nye konstruksjoner er på 188,6 m², godt innenfor reguleringsbestemmelsene for den 1273 m² store tomten. Byggehøydene for tak og verandaer er betydelig lavere enn tillatte maksimumshøyder, og alle avstander til nabogrense tilfredsstiller gjeldende krav. Støttemurene har en maks høyde på 1,08 meter og er plassert med tilstrekkelig avstand fra naboeiendommer, noe som reduserer behovet for søknadspliktige tiltak i noen tilfeller.

Geotekniske vurderinger og massereduksjon

Prosjektet har gjennomgått grundige geotekniske vurderinger på grunn av tomtens beliggenhet under marin grense og det bratte terrenget i området. Geoteknisk rapport konkluderer med at massene som graves ut ved bygging av bassenget kan gjenbrukes til terrengoppfylling uten at dette går på bekostning av områdets stabilitet. Terrengarbeidene inkluderer tilpasning av skråningen i sør for å etablere plattinger, støttemurer og basseng på en sikker og funksjonell måte.

Uteareal og hygienisk basseng

Utearealene oppfyller minimumskravet på 250 m² med tilstrekkelig flathet som er viktig for brukervennlighet og aktivitet. Bassenget er plassert innenfor disse flatene og overholder retningslinjene for oppstilling uten overbygg og uten tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett. Vann i bassenget skal byttes 1-2 ganger i året for å sikre hygiene og miljøhensyn.

Regelverk og sikkerhetskrav oppfylt

Byggearbeidene følger alle gjeldende byggeforskrifter og kommunale reguleringsbestemmelser i Lillestrøm kommune, med fokus på volum, høyder, avstandskrav og geoteknisk sikkerhet. Eventuelle risikoer knyttet til terrengstabilitet er ivaretatt gjennom grundige geotekniske vurderinger og tilpasning av byggearbeidene. Dette sikrer at prosjektet gjennomføres trygt og i samsvar med regelverket.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Lillestrøm

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Hellaveien 31J
2013 Skjetten

Matrikkel (gnr/bnr)

74/140

Verdi og størrelse

32 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: F.A.H.Stein og Anlegg

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

alunskifer

anlegg

anleggsvirksomhet

arbeid

asfalt

avfallsløsning

avfallssug

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

basseng

bod

boenhet

+136

bolig

bolighus

boligområde

bygd

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggeplass

byggverk

bygningsmasse

bærende

dør

enebolig

fasade

fasadeendring

fasadetegning

fordrøyningsbasseng

formelement

fortau

fylling

fyllingsmasse

fyllmasse

gangveg

garasje

garasjegulv

garasjehjørne

garasjeport

garderobe

gesimshøyde

granittblokk

gressplen

grunn

grunnforhold

grunnvannsborehull

grus

grøft

gulv

hus

inngangsparti

isolasjon

jernbanenett

jord

kildesortering

kjeller

kjellerstue

kjøkken

kobling

kompositt

konstruksjonssikkerhet

kraftledning

kvikkleire

ledning

ledningsnett

leire

leirmasse

list

lokk

løsmasse

løyfteinnretning

montering

mur

mønehøyde

naturstein

nedbørefelt

oppføring

oppholdsrom

oppsamlingsplass

oppstillingsplass

overbygget

overskuddsmasse

overvann

p-plass

parkering

parkeringsareal

plate

platting

port

portal

postkasse

produkt

prøvegraving

pukk

rekkverk

renne

rør

røre

singel

skyvedør

småhusbebyggelse

soverom

sprøbruddmateriale

stein

stol

stue

støpt

støttemur

sykkelveg

søyle

tak

takrenne

terrasse

terreng

terrengendring

terrengfylling

terrengheving

terrenglinje

terrengtrapp

tilbygg

tomt

trapp

tre

trekonstruksjon

trykkfast

tømrerarbeid

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

utebasseng

utendørsbasseng

utenomhusareal

uteområde

utetrapp

utgraving

utomhusareal

va-ledning

vann

vannkraftprosjekt

vaskerom

veg

vei

veranda

vindu

ytterdør

yttergrense

økonomibygg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

74/140/0/0 Hellaveien 31J, tilbygg, Fasadeendring, Støttemurer, terrengendring, Utebasseng

Søknad om tillatelse i ett trinn

7. Okt 2022

Ingen av kategoriene passer

10. Okt 2022

Bekreftelse på mottatt søknad

11. Okt 2022

Behov for mer dokumentasjon

15. Nov 2022

Supplering av søknad

30. Nov 2022

Supplering av søknad

3. Feb 2023

Behov for mer dokumentasjon

13. Feb 2023

Supplering av søknad

5. Apr 2023

Vedtak om tillatelse

13. Jun 2023

Ingen av kategoriene passer

26. Nov 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Apr 2023: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-22/01659 - 74/140/0/0 Hellaveien 31J, tilbygg, Fasadeendring, Støttemurer, terrengendring, Utebasseng

/pro/byggesak/Lillestrøm/395445

7. Oct 2022: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-22/01659 - 74/140/0/0 Hellaveien 31J, tilbygg, Fasadeendring, Støttemurer, terrengendring, Utebasseng

/pro/byggesak/Lillestrøm/395445

Oppdateringer

13. Jun 2023

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

5. Apr 2023

Cato Solberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for CATOGEOTEKNIKK SOLBERG
CATOGEOTEKNIKK SOLBERG lagt til som Rådgivende ingeniør

7. Oct 2022

Totalt areal lagt til: 32 kvm
Ove Øverås lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Økonomibygg Arkitektur
Ove Øverås lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Økonomibygg Arkitektur
Judit Agota Minda lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for F.A.H.Stein og Anlegg
F.A.H.Stein og Anlegg lagt til som Entreprenør
Økonomibygg Arkitektur lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.