Tilbygg og bruksendring av enebolig - Nygårdsheia 13

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppussing, tilbygg og bruksendring av eldre enebolig med hybel til boligformål i Kristiansand. Les mer ↧

Tilbygg og ombygging av bolig

Prosjektet omfatter en tilbyggs- og bruksendringsprosess av en eldre enebolig på adressen Nygårdsheia 13. Målet er å øke boligarealet ved å bygge på huset i begge ender, samtidig som det gjennomføres oppussing for å tilpasse boligen til familiens behov. Dette inkluderer også omgjøring av rom i kjelleren til boligformål, hvor det etableres en selvstendig hybel/praktikantdel med egen privatliv, men som også er gjennomgangsforbundet med hovedboligen for å fremme samvær og kontakt.

Ny garasje med dispensasjon

I tillegg omfattes prosjektet oppføring av en ny garasje og et overbygg ved inngangspartiet, hvor det er søkt om dispensasjon for bruk av flatt tak, da dette avviker fra reguleringsplanens krav til takform. Garasjen plasseres også i nærheten av VA-ledninger, noe som har medført en egen søknadsprosess til teknisk avdeling for å sikre at tiltaket ikke kommer i konflikt med eksisterende infrastruktur.

Funksjonalitet og risikostyring

Prosjektet er viktig for økt boligfunksjonalitet og tilrettelegging for familieliv med selvstendig boenhet for svigermor. Dette bidrar til bedre ressursutnyttelse av eksisterende boligareal og støtte for utvidet bofellesskap. Gjennomføring av prosjektet fordrer god planlegging for å minimere risiko knyttet til byggearbeid nær tekniske ledninger, og løsninger må godkjennes av relevante instanser.

Miljøfokus og regelverkshensyn

Miljømessige vurderinger i prosjektet fokuserer blant annet på effektiv utnyttelse av eksisterende bygningsmasse i stedet for nybygg på ubebygd tomt. Søknadsprosessene inkluderer hensyn til lokal reguleringsplan, med dispensasjoner der det er nødvendig, noe som sikrer at prosjektet gjennomføres innenfor rammen av gjeldende lover og reguleringer.

Søknader og byggetillatelser

Tidslinjen for prosjektet inkluderer behandling av søknader for dispensasjon og tekniske tillatelser, som må være godkjent før byggestart. Dette innebærer koordinering med kommunale myndigheter og teknisk avdeling, slik at tiltakene kan gjennomføres i henhold til krav og uten unødige forsinkelser.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	OKTOBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Nygårdsheia 13
4640 Søgne

Matrikkel (gnr/bnr)

418/248

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

alunskifer

anlegg

avfallsmottak

avløp

avløpsanlegg

avløpsavdeling

avløpsenhet

avløpsledning

avløpssystem

bad

betong

betongarbeid

bod

boenhet

+122

bolig

boligområde

brannhemmende

brannsikring

brunn

bygd

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggeleder

byggested

byggetomt

byggmester

byggtjeneste

bygning

bygningsnummer

elektro

enebolig

fasade

fasadeendring

fasadetegning

formelement

fritidsbolig

føler

garasje

garderobe

gjerde

gravearbeid

grunn

grunnforhold

grunnmur

grunnvannsborehull

grus

gulv

gulvlegging

hall

hovedledning

hovedombygging

hus

infrastruktur

innegjerdet

inngangsdør

inngangsparti

jernbanenett

jord

kjeller

kjelleretasje

kledning

konstruksjon

konstruksjonsikkerhet

kraftledning

kulvert

kvikkleire

ledning

leilighet

leire

list

løsmasse

løyfteinnretning

montering

mur

mønehøyde

naturstein

nedbørefelt

ombygging

oppføring

oppholdsrom

overbygg

overbygget

overvann

parkering

parkeringsareal

parkeringskjeller

parkeringsplass

pukk

riving

rør

saltak

sanitærinstallasjon

sanitærutstyr

sikringsmur

småhus

snøfänger

stue

støp

støttemur

tak

takform

takplan

takvinkel

terrasse

terreng

terrengarbeid

terrengingrep

terrenginngrep

tilbygg

tilkobling

tomt

tre

trekledning

trekonstruksjon

tømrerarbeid

underetasje

utbygging

uteareal

uteområde

utgraving

va-ledning

va-tilkobling

vann

vannforsyning

vannledning

vanntilførsel

vaskerom

veg

vegg

vei

veibane

vvs

yttergrense

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nygårdsheia 13 418/248/0/0, tilbygg til enebolig

Søknad om rammetillatelse

28. Okt 2022

Erklæring om ansvarsrett

2. Nov 2022

Behov for mer dokumentasjon

12. Jan 2023

Svar fra annen myndighet

7. Feb 2023

Ingen av kategoriene passer

13. Feb 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

14. Feb 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

28. Feb 2023

Behov for mer dokumentasjon

28. Feb 2023

Vedtak om avslag på søknad

28. Feb 2023

Supplering av søknad

2. Mar 2023

Svar fra annen myndighet

6. Mar 2023

Avklaringer og informasjon

21. Mar 2023

Behov for mer dokumentasjon

23. Mar 2023

Behov for mer dokumentasjon

19. Mai 2023

Vedtak om tillatelse

23. Mai 2023

Behov for mer dokumentasjon

2. Sep 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

2. Sep 2025

Supplering av søknad

16. Sep 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

30. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Sep 2025: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-22/03138 - Nygårdsheia 13 418/248/0/0, tilbygg til enebolig

/pro/byggesak/Kristiansand/410208

2. Sep 2025: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-22/03138 - Nygårdsheia 13 418/248/0/0, tilbygg til enebolig

/pro/byggesak/Kristiansand/410208

28. Oct 2022: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-22/03138 - Nygårdsheia 13 418/248/0/0, tilbygg til enebolig

/pro/byggesak/Kristiansand/410208

Oppdateringer

5. Nov 2025

Geir Harnes lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Prosjektgruppen AS

30. Sep 2025

Byggestart lagt til: OKTOBER 2025 (ESTIMAT)

16. Sep 2025

Vahid Yahyavi lagt til som Entreprenør

2. Sep 2025

Joachim Stupstad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for STUBSTAD BETONG
Vidar Reger lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BYGGMESTER VIDAR REGER
Prosjektgruppen lagt til som Arkitekt
STUBSTAD BETONG lagt til som Rådgivende ingeniør
STUBSTAD BETONG lagt til som Entreprenør
NILSEN BYGGTJENESTER lagt til som Rådgivende ingeniør
BYGGMESTER VIDAR REGER lagt til som Rådgivende ingeniør
BYGGMESTER VIDAR REGER lagt til som Entreprenør

28. Oct 2022

Trond Remi Nilsen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for NILSEN BYGGTJENESTER
NILSEN BYGGTJENESTER lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.