Tilbygg og bruksendring enebolig - Fogdeveien 25

Beskrivelse: Tilbygg på 36,5 m² og bruksendring av areal i en eksisterende enebolig i Horten. Fokus på moderne arkitektur og funksjonell oppgradering. Les mer ↧

Moderne tilbygg med kontrast

Prosjektet omfatter oppføring av to mindre tilbygg på eksisterende enebolig samt bruksendring av enkelte arealer fra tilleggsdel til hoveddel. Tilbyggene, med samlet BYA på ca. 36,5 m², er utformet som moderne volumer med tydelig arkitektonisk kontrast til det tradisjonelle saltaket, noe som gir en klar avgrensning mellom nytt og gammelt bygg.

Funksjonelle tilbygg med hobbyrom

Det nordvestlige tilbygget på 12,1 m² utvider inngangspartiet med bedre adkomst og økt garderobeplass, mens det sørøstlige tilbygget på 18,4 m² inkluderer nytt soverom og trapp som kobler underetasje med andre etasje. Kjelleretasjen under tilbygget får en innvendig høyde på ca. 2200-2300 mm og skal benyttes som hobbyrom uten krav om fullt oppholdsrom.

Bruksendring uten bygningsarbeid

Bruksendringen gjelder omtrent 85,3 m² i kjelleretasjen og en tidligere hagestue på 17,6 m² som nå fungerer som kjøkken med utgang til terrasse. Arealene har vært i bruk som hoveddel, men tidligere registrert som tilleggsdel. Det er ikke gjort bygningsmessige endringer av tiltakshaver, og visuell befaring viser tilfredsstillende teknisk tilstand.

Miljøhensyn og grunnarbeider

Prosjektet gjennomføres innenfor eiendommens opparbeidede og bebygde tomt uten vesentlige terrenginngrep eller påvirkning på natur, vegetasjon eller vassdrag. Grunnarbeider avgrenses til fundamentering til kjellernivå. Eiendommen ligger trygt over flomutsatte områder, med god høyde over havet (ca. 34 moh).

Søknadspliktig tiltak med tilpasning

Tiltaket krever ansvarlige foretak i henhold til plan- og bygningsloven og anses som søknadspliktig. Utformingen vurderes som en naturlig videreutvikling innen områdets visuelle rammer, med god tilpasning til eksisterende tomt og bygg.

Tilbygg totalt	36,5 m² BYA
Antall tilbygget	2 stk
Areal bruksendring til hoveddel	ca. 102,9 m² BRA

BuildPilot

Tilbygg og bruksendring enebolig - Fogdeveien 25