Tilbygg og bruksendring enebolig - Haslum terrasse 2

Beskrivelse: Søknad om tilbygg, fasadeendringer og bruksendring av enebolig med hybel. Tilrettelegging av ny utleiedel på 51,6 kvm med ny balkong og brannsikring. Les mer ↧

Tilbygg, fasade- og bruksendringer

Prosjektet omfatter tilbygg, fasadeendringer og bruksendringer på en enebolig med hybel/sokkelleilighet fra 1917, beliggende på Haslum terrasse 2. Det søkes om oppføring av en ny balkong på 6,6 m2, fire fasadeendringer mot sør, nord og vest, samt endring av bruk i deler av underetasjen og det eksisterende tilleggsbygget (annekset). Totalt utgjør den nye utleiedelen 51,6 m2 BRA og inkluderer nåværende kjellerrom som skal utvides og tilpasses til boligens utleiedel.

Ny utleiedel med tekniske løsninger

Den nye utleiedelen vil ha intern adkomst til hoveddelen via ny brannklassifisert dør med E130-brannkrav, samt eget strømfordelingsskap og felles varmtvannstank. Innvendig legges det gipset himling og trinnlydsplater for å oppfylle lyd- og brannkrav. Teknisk rom etableres i et ikke-utgravd kjellerrom, og ventilasjon skjer via ventiler på yttervegg. Fasadeendringene inkluderer blant annet utskifting av eksisterende vindu til foldedør med utgang til balkong, og nye vinduer for økt dagslysinnslipp i utleiedelens kjøkken og entré.

Romombygging for utleie og kontor

Endringen av bruk omfatter også at deler av dagens hybel og kjelleretasjen tilrettelegges for utleie, mens den opprinnelige utleiedelen endres tilbake til hoveddelens kjøkken. Eksisterende hovedkjøkken omgjøres til kontor/soverom. Alle rom tilfredsstiller dagens krav til dagslys og rømningsmuligheter, med justerte vinduer for bedre lysforhold og brannsikre løsninger.

Regulering, vern og risikoanalyse

Bygget ligger i et område regulert til boligbebyggelse i kommuneplanens arealdel for Bærum 2022-2042. Eiendommen er registrert med mildt vern som en eldre enebolig, og den eldste delen fra 1917 skal ikke endres. Det er gjort en grundig områdevurdering som viser lav risiko for kvikkleireskred og forurensninger. Tiltaket vurderes til tiltaksklasse 1 med enkle, preaksepterte branntiltak, ifølge branningeniørens vurdering.

Gjennomføringsplan og entreprenørsamarbeid

Gjennomføringsplanen involverer selvbygger ved PRO Arkitektur, samordning og tømrerarbeider ved Wel-Bygg AS, rørleggerarbeid ved Welhaven Rør og Elektro AS, og brannkonsept utarbeidet av Steigconsult. Tiltakene er nabovarslet, og det legges opp til minimal utvendig terrengendring uten risiko for grunnforhold. Prosjektet sikter dermed til et godt samsvar med krav til funksjonalitet, sikkerhet og estetikk.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Tidlig planlegging

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bærum

Adresse

Akershus > Bærum

Haslum terrasse 2
1344 Haslum

Matrikkel (gnr/bnr)

1/19

Verdi og størrelse

6 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Johan Ernst Welhaven

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

altan

anlegg

anleggsarbeid

anneks

arbeid

avløp

avløpsanlegg

avløpsenhet

avløpsledning

avløpsnett

avtrekksvifte

bad

balkong

balkongdør

+181

beholder

bekkeinntak

biloppstillingsplass

bod

boenhet

bolig

boligsprinkelanlegg

boring

brannkonsept

brannsikkerhet

brannskille

branntiltak

brønn

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggegrunn

byggested

byggteknisk

bygning

bygningskonstruksjon

bygningskropp

bygningsmasse

bygningsnummer

bærende

dagslys

drensledning

drensvann

drensvei

dusj

dør

elektro

enebolig

etasjeskille

fasade

fasadeendring

fiber

fjernvarme

fjernvarmetilknytning

foldedør

fordrøyningsbasseng

fordrøyningsmagasin

formelement

fritidsbolig

fylling

fyllmasse

garasje

glass

glassareal

glassfelt

grunn

grunnforhold

grunnmur

grunnvannsborehull

grus

gulv

hall

himling

hobbyrom

hovedhus

hus

husbrannslange

ildsted

inngangsdør

inngangsparti

inntak

jernbanenett

jord

kabel

kjeller

kjellerrom

kjøkken

kjøkkenløsning

kolonne

konstruksjon

kraftledning

kran

kum

kvikkleire

ledning

ledningsanlegg

ledningsnett

ledningsplan

leire

loft

luftkvalitet

lydskille

lås

løsmasse

løyfteinnretning

material

naturstein

nedbørefelt

nybyg

nybygg

oppføring

overvann

overvannsledning

parkeringsareal

peis

pigging

pipe

postkasse

pukk

pæling

ringmur

rom

rute

rør

rørlegger

rørleggerarbeid

rørleggerforetak

røropplegg

rørsystem

saltak

sanitæranlegg

sanitærinstallasjon

septiktank

septiktanker

servant

skjerming

slokkevann

småhusbebyggelse

sokkelleilighet

soverom

spillvann

spillvannsledning

spisestue

sprengning

sprinkelanlegg

sprosse

spunting

stein

steinmasse

stolpe

strømleveranse

stue

takhøyde

takopplett

takplan

takutforming

takvindu

te-kjøkken

terrasse

terrassedør

terreng

terrenginngrep

tilbakestrømningssikring

tilbygg

tomt

trapp

trappbygg

trapperom

tre

trinnlydsplate

tømrer

tømrerarbeid

underetasje

underfordelingsskap

utbygging

uteareal

uthus

utomhusplan

va-anlegg

vann

vannledning

vannmåler

vannogavløp

varmtvannstank

vaskerom

veg

vegg

vei

ventil

ventilasjon

veranda

vindu

ytterdør

yttergrense

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Haslum terrasse 2 - tilbygg - bruksendring - fasadeendring

Søknad om tillatelse i ett trinn

20. Aug 2025

Intern korrespondanse

8. Sep 2025

Svar fra annen myndighet

9. Sep 2025

Vedtak om tillatelse

22. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Aug 2025: Byggesak hos Bærum kommune

2025/16969 - Haslum terrasse 2 - tilbygg - bruksendring - fasadeendring

/pro/byggesak/Bærum/284546

Oppdateringer

20. Aug 2025

Totalt areal lagt til: 6 kvm
Mette Eriksen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for ROM FOR ALT
Leif Welhaven Løchen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Welhaven Rør og Elektro
Erik Nicolai Wendt lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for WEL-BYGG
Roald Steig lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for STEIGCONSULT ROALD HOVET STEIG
Welhaven Rør og Elektro lagt til som Entreprenør
Welhaven Rør og Elektro lagt til som Rådgivende ingeniør
ROM FOR ALT lagt til som Ansvarlig søker
WEL-BYGG lagt til som Entreprenør
WEL-BYGG lagt til som Rådgivende ingeniør
STEIGCONSULT ROALD HOVET STEIG lagt til som Entreprenør
STEIGCONSULT ROALD HOVET STEIG lagt til som Rådgivende ingeniør
Johan Ernst Welhaven lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.