Tilbygg og bruksendring enebolig - Heigreveien 61

Beskrivelse: Søknad om oppføring av tilbygg, bruksendring og fasadeendringer samt utpigging av kjellergulv på enebolig i Sandnes. Les mer ↧

Ettergodkjenning og fasadeendringer

Prosjektet på Heigreveien 61 i Sandnes omfatter ettergodkjenning av et to-etasjes tilbygg på sørfasaden av en eksisterende enebolig. Tilbygget er allerede oppført, men søkes nå godkjent i etterkant. I tillegg gjennomføres fasadeendringer som inkluderer etablering av en ny trapp til underetasjen på østfasaden samt installasjon av to nye lysgraver med rømningsvinduer på sør- og østfasaden. Disse endringene bidrar til bedre funksjonalitet og rømningssikkerhet i boligen.

Bruksendring og utpigging kjeller

Videre innebærer prosjektet en bruksendring av hele kjelleretasjen, som omgjøres fra tilleggsdel til hoveddel med funksjoner som soverom, stue, bod, vaskerom, gang og bad. For å oppnå bedre romhøyde og økt bruksverdi, pigges kjellergulvet ut til en ny takhøyde på 2,4 meter. Den interne forbindelsen mellom etasjene opprettholdes for å sikre god tilgjengelighet og effektiv boligløsning.

Begrensede terreng- og fasadeinngrep

Terreng- og fasadeendringene i prosjektet er begrensede. Det foretas ingen endringer i bygningens opprinnelige høyder utover utpigging av kjellergulvet, og flyttingen av eksisterende trapp på nordfasaden tilpasses faktisk situasjon med kun mindre terrenginngrep. Tomten, som er på 614,9 m², berøres ikke i form av endringer i uteoppholdsarealene. Prosjektet legger vekt på å harmonisere tilbygget og fasadeendringene med områdets estetikk og eksisterende bebyggelse.

Arkitektonisk tilpasning og kulturhensyn

Arkitekter Hansen og Holm Arkitekter AS har utarbeidet søknaden og sikrer at prosjektet er godt tilpasset områdets varierte småhusbebyggelse. Prosjektet uttrykker respekt for arkitektoniske og kulturhistoriske verdier i området. Fasadeendringene vurderes som små og lite merkbare for naboene, og det forventes ikke at tiltaket vil påvirke det estetiske preget eller de historiske verdiene i området negativt.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Heigreveien 61
4318 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

40/66

Verdi og størrelse

6 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Hansen og Holm Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

alunskifer

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

benk

bod

bolig

brannsikkerhet

bygg

byggegrense

byggegrunn

bygning

bygningsmasse

+66

dagslys

dekk

dør

enebolig

fasade

fasadeendring

formelement

fortau

gangveg

garasje

glassfelt

grunn

grunnforhold

grunnvannsborehull

grus

halvvalm

hus

inngangsdør

jernbanenett

jord

kjelleretasje

kjellergulv

kjøkken

kobling

kraftledning

kvikkleire

leire

lysgrav

løsmasse

løyfteinnretning

naturstein

nordfasa

oppføring

overvann

parkeringsareal

produkt

pukk

rekkehus

rådhus

rømningsvindu

saltak

skjerming

småhusbebyggelse

soverom

stue

sykkelveg

takvinkel

terrasse

terreng

terrenginngrep

tilbygg

tomannsbolig

trapp

tre

trehus

tømrerarbeider

underetasje

utbygging

valmtak

vann

vannledning

vaskerom

veg

vei

vindu

yttergrense

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Tilbygg, bruks- og fasadeendring samt utpigging av kjellergulvHeigreveien 61, 40/66/0/0

Supplering av søknad

7. Nov 2025

Vedtak om tillatelse

7. Nov 2025

Søknad om rammetillatelse

7. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Nov 2025: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-25/02783 - Tilbygg, bruks- og fasadeendring samt utpigging av kjellergulvHeigreveien 61, 40/66/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/418850

Oppdateringer

9. Nov 2025

Totalt areal lagt til: 6 kvm
Erika Holmfred lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Hansen og Holm Arkitekter
Hansen og Holm Arkitekter lagt til som Arkitekt

7. Nov 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.