Tilbygg og bruksendring enebolig Langteigåsen 69

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ulovlig tilbygg og loftsbruksendring i Langteigåsen 69 med brannsikring og fasadeendringer. Les mer ↧

Godkjenning og fasadeendringer

Prosjektet omfatter en bruksendring og fasadeendringer på en enebolig i rekke på Langteigåsen 69. Tiltaket inkluderer en formell godkjenning av loftet, som ulovlig har vært innredet som soverom uten godkjent bruksendring, ved å heve innvendig himling for å tilfredsstille krav til takhøyde. I tillegg skal det gjennomføres oppgradering og retting av et tidligere ulovlig oppført tilbygg på under 50 m², samt fasadeendringer med blant annet utvidelse av et vindu til et rømningsvindu med montert utvendig rømningsstige for trygg rømningsvei fra loftet. Oppgraderinger av brannskillet mot naboeiendommen skal også gjennomføres i henhold til gjeldende forskrifter.

Rettelse av ulovlige tiltak

Eksisterende bolig ble opprinnelig oppført i 1997 basert på godkjente tegninger fra 1995, men disse viste feil plassering i forhold til faktisk situasjon, og tilbygget som ble utvidet i 2007 ble utført uten søknad for alle tiltak. Prosjektet søker nå om godkjenning av disse ulovlige tiltakene, med nødvendige justeringer for å oppfylle TEK17-kravene knyttet til isolasjon og brannmotstand. En brannkonsulent er engasjert og har utarbeidet brannrapport som grunnlag for brannsikringstiltak som skal gjennomføres. Det foreligger også rekonstruksjonstegninger som dokumenterer opprinnelig, dagens og fremtidige situasjon med nødvendige oppgraderinger for å sikre riktig og godkjent utførelse.

Tilbygg tilpasset eksisterende

Tilbygget er tilpasset eksisterende bebyggelse med hensyn til materialvalg og utforming for å sikre at det er lite synlig og harmonisk mot hagen, utenfor gatens hovedlinje. Prosjektet ligger innenfor tillatt utnyttelsesgrad, og tomten har tilstrekkelige utearealer som egner seg godt for opphold, med biloppstillingsplass ved siden av huset og garasje. Det er søkt om dispensasjon for at deler av tilbygget kan bygges inntil naboens tomtegrense, med samtykke fra naboen vedlagt søknaden. Denne løsningen sørger for effektiv utnyttelse av eiendommen.

Lovliggjøring og brannsikring

Prosjektet er et viktig tiltak for å lovliggjøre tidligere ulovlige byggearbeider og samtidig forbedre brannsikkerhet og boareal i eneboligen. Gjennomføring av nødvendige oppgraderinger i forhold til byggtekniske forskrifter (TEK17) vil sikre bedre isolasjon, økt brannsikring og tryggere rømningsmuligheter, noe som både ivaretar beboernes sikkerhet og oppfyller offentlige krav. Denne lovliggjøringen bidrar til langsiktig kvalitet og verdi på eiendommen.

Kategori

Tilbygg

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Langteigåsen 69
1274 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

176/638

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 1

Tiltaksklasse (RI Brann): 1

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: Brannkonsult

Entreprenør: Totalbygg Oslo

Entreprenør: Totalbygg Oslo

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsplass

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsrør

avtrekk

balkong

barnehage

bebyggelsesstruktur

belysning

betong

biloppstillingsplass

bod

+201

boenhet

bolig

boligbygning

boligfelt

brannalarmanlegg

brannbegrensende

branncelle

branncellebegrensning

brannimpregnert

brannkonsept

brannmateriell

brannmotstand

brannseksjon

brannsikkerhet

brannsikkerhetstiltak

brannskille

brannskillende

brannslange

brannslokkesystem

brannslokkeutstyr

brannslokking

brannteknisk

branntett

branntetting

branntiltak

brannvegg

bygg

byggdetalj

byggefelt

byggegrunn

byggeområde

byggested

byggetiltak

byggevarer

byggmester

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningsmasse

bygningsnummer

bærende

carport

dekk

downlights

dør

elektro

enebolig

etasjeskiller

fasade

fasadeendring

festemiddel

garasje

gasstett

gavl

gavlvegg

gips

gipshimling

gipsplate

glass

grunn

gulv

gulvbelegg

hage

heis

heltre

himling

himlingsplate

hovedbæresystem

hovedtak

hus

håndslokker

innervegg

inngangsparti

installasjon

isolasjon

isolering

kabel

kabelbro

kabelgjennomføring

kanal

kanalisolasjon

kjøkken

kledning

komfyr

komponent

konstruksjon

konstruksjonsdel

kryssfinerplate

lastbærende

ledelinje

ledesystem

lettvegg

limtre

loft

loftsetasje

låsesystem

løyfteinnretning

material

materiell

mineralull

montering

nabobygning

nybygg

nødbelysning

opphengssystemer

oppholdsrom

osb-plate

overbygget

overflate

overvann

parkeringsareal

parkett

plastrør

plate

port

postkasse

pulttak

rekkehus

rom

rømingsvei

rømning

rømningstige

rømningsvei

rømningsvindu

rør

rørgjennomføring

rørpost

røykvarsler

røykventilasjon

seksjoneringsvegg

sementbasert

sentralstøvsuger

sikkerhetsskilt

sikring

sjakt

skillekonstruksjon

skumplast

slange

slokkeanlegg

slokkeinnsats

slokkeutstyr

slokkevann

småhusbebyggelse

soverom

sponplate

sprinkleranlegg

stein

stempel

stenderverk

stige

stue

støp

støpejernsrør

tak

takfot

takhøyde

takkonstruksjon

takprodusent

taksperre

taktekning

takutstikk

takvinkel

terreng

terrengendring

tettemasse

tilbygg

totalbygg

trapp

trappeløp

trapperom

tre

trefiberplate

trehus

trekkerør

trekonstruksjon

trelekter

tretak

trevirke

underetasje

undertak

utbygging

uteareal

uteplass

utstyr

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vegg

veggflate

veggkonstruksjon

vei

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

ventilasjonssystem

ventilasjonsutstyr

vindsperre

vindu

vvs

ytterkledning

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Langteigåsen 69 - tilbygg, bruksendring av loft til bolig og fasadeendring

Søknad om rammetillatelse

13. Des 2021

Avklaringer og informasjon

17. Des 2021

Behov for mer dokumentasjon

6. Mai 2022

Avklaringer og informasjon

10. Mai 2022

Avklaringer og informasjon

2. Jun 2022

Avklaringer og informasjon

3. Jun 2022

Supplering av søknad

13. Jun 2022

Supplering av søknad

13. Jun 2022

Supplering av søknad

17. Jun 2022

Supplering av søknad

17. Okt 2022

Vedtak om tillatelse

3. Nov 2022

Avklaringer og informasjon

28. Nov 2022

Avklaringer og informasjon

29. Nov 2022

Avklaringer og informasjon

8. Des 2022

Avklaringer og informasjon

20. Jan 2023

Supplering av søknad

12. Jan 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

20. Apr 2025

Vedtak om tillatelse

22. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

12. Mai 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

27. Sep 2025

Behov for mer dokumentasjon

16. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

16. Okt 2025

Supplering av søknad

4. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

13. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

3. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

download companies and contacts to Excel

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

project is visible

share project on email

view internal notes

add project to a favourites list

request manual research of project

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Nov 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/11287 - Langteigåsen 69 - tilbygg, bruksendring av loft til bolig og fasadeendring

/pro/byggesak/Oslo/96116

27. Sep 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/11287 - Langteigåsen 69 - tilbygg, bruksendring av loft til bolig og fasadeendring

/pro/byggesak/Oslo/96116

12. Jan 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2025/11287 - Langteigåsen 69 - tilbygg, bruksendring av loft til bolig og fasadeendring

/pro/byggesak/Oslo/96116

13. Dec 2021: Byggesak hos Oslo kommune

2025/11287 - Langteigåsen 69 - tilbygg, bruksendring av loft til bolig og fasadeendring

/pro/byggesak/Oslo/96116

Oppdateringer

8. Nov 2025

Totalbygg Oslo lagt til som Uavhengig kontrollør

27. Sep 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Waldemar Solheim lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Solheim Byggrådgivning
Badar Qayyum lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Totalbygg Oslo
Solheim Byggrådgivning lagt til som Arkitekt
Totalbygg Oslo lagt til som Entreprenør

13. Dec 2021

Totalt areal lagt til: 0 kvm
Morten Eide lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Arkitektkontoret Eide og Haslestad
Thomas Hansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brannkonsult
Arkitektkontoret Eide og Haslestad lagt til som Arkitekt
Brannkonsult lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.