Tilbygg og bruksendring enebolig - Tiriltungeveien 9

Beskrivelse: Søknad om tilbygg i to etasjer med nytt våtrom, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel og bærekonstruksjonsendringer i eksisterende enebolig. Les mer ↧

Nytt tilbygg med kjeller

Prosjektet omfatter oppføring av et nytt to-etasjes tilbygg på 38 m² til en eksisterende enebolig på Tiriltungeveien 9. Tilbygget inkluderer et nytt våtrom og medfører at bygningens møne- og gesimshøyde tilpasses den eksisterende boligen i tråd med gjeldende arealplanbestemmelser. Etter utvidelsen vil tomtens utnyttelsesgrad øke til 17 %, og samlet bruksareal (BRA) vil være 263 m². Tilbygget plasseres med en avstand på 6 meter fra sørlig nabogrense, i samsvar med plan- og bygningslovens krav, og inneholder en delvis nedgravd kjeller under det lett skrånende terrenget.

Bruksendring og bæreveggåpninger

I tillegg til tilbygget, omfattes prosjektet av bruksendring av enkelte kjellerområder fra tilleggsdel til hoveddel. Det vil også gjennomføres konstruksjonsendringer som inkluderer utveksling for etablering av to nye åpninger i eksisterende bærevegg. Disse endringene er viktige for å integrere tilbygget med den eksisterende boligen og sikre funksjonell sammenheng mellom de gamle og nye byggdelene.

Estetisk tilpasning og nabohensyn

Tilbygget utformes med samme fasadestil og materialbruk som eksisterende bolig for å sikre estetisk helhet og tilpasning til omgivelsene. Det foreligger en nabomerknad vedrørende fjerning av et grantre øst for huset, men denne anses ikke relevant for prosjektet og er kun vedlagt i søknaden uten å påvirke byggeplanene. Plasseringen og utformingen av tilbygget tar også hensyn til å begrense eventuelle negative konsekvenser for naboeiendommenes utsikt og skyggeforhold.

Regelverk og risikominimering

Prosjektet skal gjennomføres i overensstemmelse med gjeldende regelverk og arealplaner, og hensynet til nabogrense, konstruksjonssikkerhet og estetikk er nøye vurdert for å minimere mulige risikoer ved bygging og bruksendring. Det foreligger ingen rapporterte miljømessige utfordringer i prosjektets dokumenter, og det legges opp til god koordinering med myndigheter for nødvendige godkjenninger og gjennomføring i planlagt tidsramme.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JULI 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	JANUAR 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Lillestrøm

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Tiriltungeveien 9
2016 Frogner

Matrikkel (gnr/bnr)

293/55

Verdi og størrelse

38 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: LILLESTRØM BYGGTEKNIKK

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

betongkonstruksjon

biloppstillingsplass

bod

bolig

boligområde

boring

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggetjeneste

+95

byggteknikk

byggverk

bygningskropp

bygningsmessig

bygningsstruktur

bærekonstruksjon

bærende

bærevegg

dekk

dreietrykksondering

drivhus

enebolig

energibrønn

energiforsyning

fasade

fuktsikring

garasje

gassledning

gesims

gesimshøyde

golvareal

grunn

grunnarbeid

grunnflate

grunnforhold

grunnundersøkelse

gulvareal

himling

hobbyrom

hus

jordmasse

kjeller

kjelleretasje

kjøkken

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

ledningsnett

løyfteinnretning

montering

mur

oppføring

overvann

overvannsledning

panelovn

parkeringsareal

peis

peisestue

plasstøpte

platåterreng

postkasse

prefabrikert

påbygg

riving

rom

rørleggerservice

rørleggertjeneste

sanitærinstallasjon

santitærinstallasjon

skjøt

småhusbebyggelse

snekker

soverom

spillvannsledning

sykehjem

tak

takoverbygg

takstol

taktekking

takvinkel

terrasse

terreng

tilbygg

trapp

tre

trekonstruksjon

tømrerarbeid

underetasje

utbygging

uthus

utomhusplan

vann

vannledning

varmefordeling

varmekabel

varmesystem

veg

vegg

vei

vvb

våningshus

våtrom

ytterkledning

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

293/55/0/0 Tiriltungeveien 9, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

Søknad om tillatelse i ett trinn

12. Des 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

14. Des 2023

Behov for mer dokumentasjon

22. Jan 2024

Supplering av søknad

23. Jan 2024

Avklaringer og informasjon

14. Feb 2024

Avklaringer og informasjon

15. Feb 2024

Avklaringer og informasjon

15. Feb 2024

Avklaringer og informasjon

7. Mar 2024

Vedtak om tillatelse

14. Mar 2024

Supplering av søknad

11. Aug 2024

Søknad om ferdigattest

7. Jan 2025

Vedtak om ferdigattest

15. Jan 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Jan 2025: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-23/01897 - 293/55/0/0 Tiriltungeveien 9, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Lillestrøm/394342

11. Aug 2024: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-23/01897 - 293/55/0/0 Tiriltungeveien 9, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Lillestrøm/394342

12. Dec 2023: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-23/01897 - 293/55/0/0 Tiriltungeveien 9, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Lillestrøm/394342

Oppdateringer

11. Aug 2024

Per-Arve Stølan lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Fie Byggetjenester
Marius Gauby lagt til som Ansvarsrett for Rørlegger, Membran for MG RØRLEGGERTJENESTER
Fie Byggetjenester lagt til som Uavhengig kontrollør

14. Mar 2024

Byggestart lagt til: JULI 2024 (ESTIMAT)

12. Dec 2023

Totalt areal lagt til: 38 kvm
Espen Kultorp lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for Romerike Geoteknikk
Espen Eriksen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for LILLESTRØM BYGGTEKNIKK
Christian Hua lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MG RØRLEGGERTJENESTER
Marius Dobravolskis lagt til som Ansvarsrett for Grunnarbeid for MARIUS SNEKKER SERVICE
Romerike Geoteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
LILLESTRØM BYGGTEKNIKK lagt til som Arkitekt
LILLESTRØM BYGGTEKNIKK lagt til som Uavhengig kontrollør
LILLESTRØM BYGGTEKNIKK lagt til som Rådgivende ingeniør
MG RØRLEGGERTJENESTER lagt til som Rådgivende ingeniør
MG RØRLEGGERTJENESTER lagt til som Entreprenør
MARIUS SNEKKER SERVICE lagt til som Entreprenør
ZSK SPARE BYGG lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.