Bruksendring og tilbygg 20 m²

Prosjektet 'Tilbygg og bruksendring i enebolig - Nesbu alle 26' omfatter bruksendring av en tilleggsdel til hoveddel i en eksisterende enebolig samt oppføring av et tilbygg. Tilbygget er plassert mot nord-nordvest og har en størrelse på 13,5 m² BRA. I tillegg er det en intern forbindelsesetablering mellom etasjene, som tidligere ble fjernet, for å sikre bedre funksjonalitet i boligen. Det er også gjennomført en utvidelse av første etasje mot øst på 6,4 m² BRA innenfor eksisterende takutstikk, uten økning i bebygd areal (BYA).

Terrasseutvidelse på 25,7 m²

Prosjektet inkluderer også en betydelig terrasseutvidelse som sammenlagt utgjør 25,7 m² BYA. Av dette regnes en ny terrasse på 9,4 m² som tiltak uten søknadsplikt. Informasjon fra egnethetsanalyse viser at eiendommen ikke er utsatt for flom eller skred, noe som reduserer risikoene knyttet til utbyggingen. Oppføringen av tilbygget og terrassen er derfor vurdert som trygt med hensyn til naturfarer.

Forbedrer funksjonalitet og areal

Formålet med prosjektet er å forbedre boligens funksjonalitet gjennom etablert intern forbindelse mellom etasjene, bedre utnyttelse av areal, samt å øke tilgjengelig uteplass gjennom terrasseutvidelse. Dette legger til rette for økt komfort og bedre boareal for beboerne, samtidig som endringene tilpasses eksisterende bygning uten å overskride eksisterende bebygd fotavtrykk betydelig. Prosjektet er dermed både en forbedring og modernisering av boligstandarden.

Godkjent søknad og regelverk

Det foreligger ingen spesifikk informasjon om entreprenører eller kontraktspartnere involvert i prosjektet per dags dato. Søknaden om bruksendring og tilbygg ble sendt inn og godkjent uten påviste komplikasjoner, og prosjektet oppfyller regulerings- og byggtekniske krav, inkludert nødvendige vurderinger rundt terreng og klima. Dette sikrer at gjennomføringen kan skje i henhold til plan og regelverk uten uforutsette forsinkelser.