Tilbygg og fasadeendring enebolig - Vikaneveien 68

Beskrivelse: Søknad om tilbygg og fasadeendringer på Dale Store gårds boligmasse med fokus på tøff rehabilitering, miljøvennlig drift og solcellepaneler på låvetak. Les mer ↧

Tilbygg med to etasjer

Prosjektet «Tilbygg og fasadeendring enebolig - Vikaneveien 68» omfatter et tilbygg på over 50 m² til et eksisterende våningshus, som skal utvides for å forbedre bokvaliteten. Tilbygget bygges i to etasjer med saltak og vil inkludere utvidelse av kjøkken og stue, samt egne gjesterom og samlingsrom. Den nye bygningsmassen blir adskilt fra den eksisterende for å skape et tydelig skille mellom gammel og ny del, samtidig som det fremstår som en helhetlig del av gårdsbebyggelsen.

Bevaring og skånsom rehabilitering

Rehabiliteringen av eksisterende bygninger fokuserer på bevaring av den historiske karakteren, særlig i våningshuset som krever skånsomme utvendige reparasjoner og delvis tilbakeføring av vinduer til opprinnelig utseende. Bryggerhuset oppgraderes kun i begrenset grad uten vesentlige endringer i fasaden. Det nye tilbygget bygges etter gjeldende forskrifter (TEK17) og tilpasses eksisterende bygningsmasse med nøytral formgivning og spilekledning, for å sikre både kvalitet og kulturhistorisk respekt.

Bærekraft med solceller og veksthus

Miljøaspektene i prosjektet er godt ivaretatt med flere tiltak for bærekraft og økologisk drift. Det planlegges etablering av en veksthussone tilknyttet boligen som muliggjør helårig dyrking av varmekjære planter. I tillegg installeres solcellepaneler på låvetaket som en del av en energiøkonomisk satsing. Panelene fungerer som takplater og er designet med sorte paneler og dummyplater for å være estetisk tilpasset, noe som bidrar til både miljøgevinster og bevaring av kulturminner.

Takreparasjon og solcellemontering

Låven, som mottar støtte fra Fredrikstad kommunes kulturminnefond og Kulturminnefondet, skal gjennomgå nødvendige takreparasjoner der det gamle lettmetalltaket byttes ut. Solcellepanelene monteres på sør- og sørøstvendte takflater, mens vestvendte takflater forblir passive. Samtidig planlegges det montering av porter for å lukke åpne deler av låvens struktur, noe som forbedrer både estetikk og driftsfunksjonalitet.

Helhetlig balanse mellom bygg og miljø

Prosjektet balanserer godt mellom nybygg, rehabilitering og miljøtiltak, samtidig som det ivaretar gårdens historiske verdier. Dette gir bedre bokvalitet og muligheter for miljøvennlig drift, samtidig som det styrker kulturminnevern og gårdens funksjonalitet. Gjennomføring skjer i henhold til gjeldende byggtekniske forskrifter og med støtte fra lokale kulturminnefond, noe som sikrer kvalitet gjennom hele prosessen.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Vikaneveien 68
1622 Gressvik
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eksisterende våningshus	omtrent 120-154 kvm
Eksisterende bryggerhus	154 kvm
Nybygg tilbygg	250 kvm BYA
Antall etasjer tilbygget	2 etasjer der mulig

Aktører

Byggherre: BJØRNEBYE GÅRDSDRIFT

Arkitekt: Hartmann arkitekter

Rådgivende ingeniør: MURERFIRMA ROAR KRISTOFFERSEN

Entreprenør: 4 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+132

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Fredrikstad kommune

Vikaneveien 68 - Eiendom 58/1 - Tilbygg over 50 m², Fasadeendring, Bruksendring andre bygg, Bygningstekniske installasjoner - nyanlegg

Oppdateringer

10. Jan 2025

LANGGÅRD GÅRD ØYVIND STRAND lagt til som Entreprenør
ANDERS HUNN GRAVING OG TRANSPORT lagt til som Entreprenør

7. Dec 2023

MURERFIRMA ROAR KRISTOFFERSEN lagt til som Entreprenør
MURERFIRMA ROAR KRISTOFFERSEN lagt til som Rådgivende ingeniør

29. Nov 2022

Byggestart lagt til: DESEMBER 2022 (ESTIMAT)

28. Nov 2022

JAN GUNNAR ANTONSEN lagt til som Entreprenør

25. Aug 2021

Kaja Gladhus Flaten lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Hartmann arkitekter
Viggo Hartmann lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Hartmann arkitekter
Andreas Bjørnebye lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for BJØRNEBYE GÅRDSDRIFT
Hartmann arkitekter lagt til som Arkitekt
BJØRNEBYE GÅRDSDRIFT lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tilbygg og fasadeendring enebolig - Vikaneveien 68