Påbygg og tilbygg over inngangsparti

Prosjektet omfatter et påbygg og tilbygg over eksisterende inngangsparti og deler av eksisterende terrasse, samt etablering av en kjeller. Påbygget følger eksisterende fotavtrykk og utvider ikke det bebygde arealet på tomten, slik at det faller innenfor unntaksbestemmelsene i småhusplanen. Det er også verdt å merke seg at det ikke vil være behov for ytterligere parkeringsplasser, da disse allerede er godkjent på en felles nabotomt.

Fasadeendringer nord og øst

Videre innbefatter prosjektet fasadeendringer, både på nordsiden og østsiden av bygget. På nordsiden utvides et eksisterende vindu i første etasje til ny inngangsdør med sidefelt, og et enkelt glasstak monteres over den nye døren. I kjelleren etableres en ny ytterdør samt et lite vindu. På østsiden får to vinduer endret størrelse, og et nytt rømningsvindu settes inn i kjelleren. Bruken av eksisterende kjeller endres også, med etablering av baderom, vaskerom, teknisk rom og soverom/kjellerstue.

Tekniske og energimessige oppgraderinger

Tekniske og energimessige oppgraderinger er en sentral del av prosjektet hvor boligen oppgraderes med vannbåren gulvvarme i alle berørte rom samt i tilbygg/påbygg, og en luft-til-vann-pumpe eller bergvarme monteres. Boligen vil også få et balansert ventilasjonsanlegg i alle berørte rom. Eksisterende pipe rives og erstattes med en ny stålpipe, og nytt ildsted monteres. Planløsningen i første etasje omkjøres, og det vil etableres et nytt toalett samt flytting av kjøkkenet.

Nabomerknader håndtert

Det har vært innkommet merknader fra to naboer til nabovarselet, men disse påvirker ikke tiltaket direkte. Den ene kommentaren påpekte en feil i tegningssettet som nå er rettet opp. Den andre inneholdt generelle betingelser for et godt samarbeid med naboene underveis i prosjektet. Merknadene har blitt fjernet og lagt inn som 'annet vedlegg', og søknaden kan derfor behandles uten ytterligere nabomerknader med en frist på tre uker.

Økning av boligens totale BRA

Prosjektet vil resultere i at boligens totale bruksareal (BRA) økes betydelig. Eksisterende situasjon BRA er 153,5 m², mens det nye påbygget og kjelleren vil tilføre betydelig areal, hvorav kjelleren alene tilfører 94 m² BRA. Samlet vil den nye situasjonen utgjøre 294 m² BRA.