Tilbygg og ny garasje enebolig - Apalveien 19

Beskrivelse: Tilbygg med takoppløft, terrasse og vinterhage til enebolig. Ny garasje oppføres på ny plassering. Oppgradering av tomt og drenering rundt bolig. Les mer ↧

Tilbygg med vinterhage og terrasse

Prosjektet gjelder tilbygg og ny garasje til en eksisterende enebolig på Apalveien 19. Det bygges et tilbygg med terrasse og vinterhage, hvor taket løftes i samme stil som det eksisterende huset for å sikre arkitektonisk sammenheng. I tillegg til selve tilbygget skal det etableres større, mer isolerende vinduer og boligen etterisoleres med 10 cm mineralull. Ny kledning i grå, stående panel skal settes opp, og terrassen får et moderne uttrykk med glassrekkverk mot vest og trerekkverk mot nord og sør.

Ny betonggarasje med grønt tak

Den eksisterende garasjen er i dårlig forfatning og skal rives og erstattes med en ny, større garasje på 7x7,1 meter. Den nye garasjen plasseres 3 meter nordvest for å gi bedre utnyttelse av tomten, og flyttes samtidig 1 meter nærmere tomtegrensen mot vest. Garasjen bygges i betong, legges delvis under bakkenivå og får et grønt tak med gress som skal gli naturlig inn i hagearealet. Garasjen får også en innvendig bod for lagring.

Tomt med ny adkomst og drenering

Tomten tilrettelegges med ny adkomst mellom bolig og garasje som forbedrer funksjonaliteten. Flere støttemurer bygges for å tilpasse terrenget, og det monteres sikre gjerder ved behov på grunn av skråninger, noe som øker sikkerheten. Dreneringsløsninger rundt hele boligens kjeller fornyes, noe som er viktig for å unngå fuktskader. Uteområdene bindes bedre sammen med denne utbedringen uten store terrenginngrep eller endringer i tomtegrensen, noe som gir et mer helhetlig og lettstelt uterom.

Energieffektiv byggemetode og materialer

Prosjektets byggemetode baseres på solid, tradisjonell utførelse, med økt fokus på isolasjon og energieffektivisering gjennom etterisolering av boligen og bruk av store, isolerende vinduer. Bruken av betong og delvis nedgravd garasje med grønt tak viser også en tilpasning mot miljøet og hagen på tomten. Byggematerialene som benyttes, som mineralull og betong, sikrer god holdbarhet over tid.

Omfattende modernisering og utvidelse

Omfanget av prosjektet omfatter hele tilbygget med vinterhage og terrasse, samt en større garasje med tilhørende uteområder og infrastruktur. Arbeidet innebærer både modernisering og utvidelse av boligens bruksareal, samt en oppgradering av kvalitet og funksjonalitet i garasje- og uteområdene. Dette vil gi bedre bokvalitet og økt verdi for boligeier, samtidig som prosjektet er gjennomtenkt for å skåne eksisterende terreng og sikre god adkomst.

Risikovurdering og sikkerhetstiltak

Risikovurdering i prosjektet inkluderer sikring av skråninger med gjerder, samt oppgradert drenering for å hindre fuktskader i boligens kjeller. Det er også en risiko knyttet til terrengbearbeiding og bygging av støttemurer, men disse tiltakene anses som nødvendige og er planlagt for å ivareta stabilitet og sikkerhet på eiendommen.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Lillestrøm

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Apalveien 19
1900 Fetsund

Matrikkel (gnr/bnr)

413/141

Verdi og størrelse

43 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

arbeid

armering

asfalt

avfallsløsning

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

beholder

belegningsstein

betong

betongdekke

+150

betongkonstruksjon

bjelke

bod

bolig

boligområde

brannsikring

brannskiller

brannslange

branntetting

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggelinje

byggestruktur

byggverk

bygning

bygningsmasse

bærende

bæresystem

dør

enebolig

etasjeskiller

fasade

fasadeendring

flattak

flis

forskalings

forstøtning

fukttetting

fundament

fyllingsfot

garasje

garderobe

gassledning

gjerde

glassflate

glassrekkverk

gressplen

grunn

grunnarbeid

grunnmur

grøft

grøntanlegg

gårdsplass

hage

hall

hus

idrettsanlegg

infiltrasjon

kildesortering

kjeller

kjelleretasje

kjellerstue

kjøkken

kledning

komponent

kondensisolering

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

ledning

ledningsnett

list

løyfteinnretning

membranlegging

mineralull

montering

mur

murarbeid

murhus

murpuss

natursteinsarbeid

oppføring

overbygd

overflate

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

panel

parkering

parkeringsareal

plasstøpte

pulttak

påbygg

riving

rom

rørføring

rørleggerservice

rørsystem

saltak

sanitærinstallasjon

sikringstiltak

skråningsbeskyttelse

skyvedør

sluk

sokkeletasje

sokkelettasje

spillvannsledning

spisestue

sprengning

stein

stikkledning

stue

støttemur

sykkelvei

søyle

tak

takflate

takform

takkonstruksjon

takopplett

takoppløft

takpapp

takstein

takutstikk

takvinkel

terrasse

terreng

tilbygg

trapp

tre

trehusbebyggelse

trekonstruksjon

trepanel

trerekkverk

treverk

tømrerarbeid

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

utomhusområde

utstyr

valmtak

vann

vannforsyning

vannledning

vanntilførsel

vaskerom

veg

vegg

vei

veikant

veivedlikehold

ventilasjon

vindu

vindusflate

vinterhage

våtrom

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

413/141/0/0 Apalveien 19, riving av bygg og tilbygg med fasadeendring

Søknad om tillatelse i ett trinn

7. Mai 2021

Behov for mer dokumentasjon

12. Aug 2021

Gjennomføringsplan

30. Aug 2021

Vedtak om tillatelse

2. Nov 2021

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Aug 2021: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-21/00846 - 413/141/0/0 Apalveien 19, riving av bygg og tilbygg med fasadeendring

/pro/byggesak/Lillestrøm/397519

7. May 2021: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-21/00846 - 413/141/0/0 Apalveien 19, riving av bygg og tilbygg med fasadeendring

/pro/byggesak/Lillestrøm/397519

Oppdateringer

2. Nov 2021

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

7. May 2021

Totalt areal lagt til: 43 kvm
André Andersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Maxbo Tekniske Tjenester
Steffan Lithell lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Maxbo Tekniske Tjenester
Stian Andre Eide lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Spectra Entreprenør
Jan Arve Årskog lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NOIR RØRLEGGERSERVICE
Maxbo Tekniske Tjenester lagt til som Rådgivende ingeniør
Spectra Entreprenør lagt til som Entreprenør
NOIR RØRLEGGERSERVICE lagt til som Rådgivende ingeniør
NOIR RØRLEGGERSERVICE lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.