Tilbygg og ombygging av enebolig - Svalbardveien 12

Beskrivelse: Prosjektet innebærer tilbakeføring av en horisontaldelt tomannsbolig til enebolig, samt flere fasade- og konstruksjonsendringer som tilbygg, underbygg, etterisolering og utvidelse med nytt inngangsparti og soverom. Les mer ↧

Bytte fra tomannsbolig til enebolig

Prosjektet omfatter tilbygg og ombygging av en eksisterende horisontaldelt tomannsbolig i Svalbardveien 12, som tilbakeføres til en enebolig. Ombyggingen inkluderer fasadeendringer med etterisolering, nye vindusåpninger og utvidelser som et nytt inngangsparti og ekstra soverom i andre etasje. Den integrerte garasjen i kjelleren skal fjernes og erstattes med en utvendig parkeringsplass, noe som vil forbedre manøvreringsmulighetene på eiendommen.

Fasadeoppgraderinger og terrengjustering

Bygningsmessige endringer omfatter fasadeoppgraderinger med etterisolering, innsetting av større vindusflater mot hage for bedre sammenheng mellom inne- og uteområder, samt en ny kjellertrapp som erstatter nedkjøringen til garasjen. Dette innebærer fjerning av støttemurer og justering av terrenget rundt boligen for å tilpasse den til den nye utformingen. Det planlegges også drenering rundt bygget og generell oppussing av alle innvendige flater, inkludert strukturelle endringer i bærende konstruksjoner.

Moderne materialer og estetikk

Materialvalg og estetikk er viktige elementer i prosjektet. Det installeres moderne dobbelfalset liggende panel med spor og hjørnekasser, og taket skal dekkes med sorte, glaserte takstein. Bygningens gesimshøyde vil økes marginalt over 6,5 meter for å gi rom til tilbyggene, samtidig som boligen tilpasses eksisterende terreng for å sikre god integrasjon i omgivelsene.

Kvalitetsforbedringer og tilgjengelighet

Prosjektet innebærer kvalitetsforbedringer som økt isolasjon, bedre lysforhold innvendig gjennom nye vinduer og forbedret adkomst med ny kjellertrapp. Fjerningen av garasjen og omgjøringen til utendørs parkeringsplass gir både økt tilgjengelighet og bedre terrengforhold rundt boligen. Disse tiltakene vil også bidra til å modernisere boligens uttrykk og funksjonalitet.

Risiko ved bygningsmessige endringer

Risikoer i prosjektet inkluderer håndtering av betydelige bygningsmessige endringer som fjerning av støttemurer og ombygging av bærende konstruksjoner, noe som krever nøye planlegging og fagmessig gjennomføring for å sikre byggteknisk sikkerhet. Justering av terreng og drenering må også ivaretas for å unngå fuktproblemer og jordpress på konstruksjonen.

Samlet areal tilbygg og påbygg	39,8 kvm
P-plasser	2 stk
Antall etasjer	3 etasjer
Etterisolering	7 kvm
Terrasse	18,3 kvm

Sentralbord
Anette Kildal	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@a-ark.as	+47 ** 60

Sentralbord
Anders Lien	Kontaktperson for ansvarsrett	***@lienco.no	+47 ** 65

Sentralbord
Espen Skjærholt	Kontaktperson for ansvarsrett	***@skjaerholt.com	+47 ** 70

BuildPilot

Tilbygg og ombygging av enebolig - Svalbardveien 12