Tilbygg og ombygging av tomannsbolig - Gimleveien 7

Beskrivelse: Tilbygg og ombygging fra enebolig til tomannsbolig med ny dobbelgarasje i Gimleveien 7, Bærum. Prosjektet tilpasses eksisterende bolig og reguleringer. Les mer ↧

Tilbygg og dobbelgarasje

Prosjektet består i ombygging av en eksisterende enebolig i Gimleveien 7 til en tomannsbolig ved oppføring av et tilbygg som skaper en ny boenhet. Tilbygget plasseres på nordvestre side av eksisterende bolig og utformes med et saltaksvolum for å danne en tydelig arkitektonisk adskillelse mellom boenhetene. Dette volumet tilpasses nøye eksisterende bygningsstruktur, med hensyn til fotavtrykk, gesims- og mønehøyde samt takvinkel for å sikre en harmonisk helhet. I tillegg til tilbygg skal det bygges en dobbelgarasje i sydøstre hjørne av tomten for å betjene den nye boenheten.

Riving og dispensasjon sikret

Byggingen medfører riving av enkelte eksisterende bygningsdeler, inkludert et annekset, en større terrasse over 0,5 meter over terreng, og et åpent takoverdekket område mellom eneboligen og annekset. Garasjens plassering ved nærhet til kommunal vei krever dispensasjon fra Veglova, da den ligger nærmere enn 15 meter fra veiens midtlinje. Prosjektet er prosjektert innenfor gjeldende reguleringsplan som tillater boligbebyggelse, med full utnyttelse av arealet og bygningshøyder godt innenfor tillatte rammer.

Geologisk risiko vurdert og avklart

Det er gjennomført en grundig vurdering av geologisk risiko knyttet til skred og marin leire, ettersom området er registrert med potensiell fare. Kommunens analyser bekrefter imidlertid at eiendommen ikke har marin leire, og den eksisterende boligen er fundamentert på fjell, noe som i stor grad reduserer risiko for grunnrelaterte problemer. Dermed er det ikke nødvendig med ytterligere geologisk utredning i forbindelse med prosjektet.

Tomt ryddet og terrengtilpasset

Tomten har også vært gjenstand for opprydding og terrengtilpasning for å forbedre sikkerhet og uteområder. Blant annet er gamle epletrær fra 1937 fjernet da de utgjorde en risiko og hindret sikt ved utkjøring. Terrenget er planert og tilført ekstra jordmasser for å gjøre det jevnere og enklere å vedlikeholde, noe som også gir positive naboeffekter. Dreneringssystemet er forbedret for å håndtere fuktproblemer i kjellerområdet, og nivåforskjeller på tomten er justert innenfor reguleringens krav.

Boligenheter	2 stk (tomannsbolig)
Garasje	1 stk dobbelgarasje
Eksisterende bolig	1 stk enebolig
Anneks	1 stk (rives)
Terrasse	1 stk (rives)
Etasjer i nytt volum	1 etasje (mellomvolum)
Ny boenhet	1 stk (tilbygg som oppdeling til tomannsbolig)

Sentralbord
Geirmund Barsnes	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@skaara.no	+47 ** 78

BuildPilot

Tilbygg og ombygging av tomannsbolig - Gimleveien 7