Tilbygg og ombygging av tomannsbolig - Skogfaret 25C

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for tilbygg og ombygging av tomannsbolig i Skogfaret 25B som endrer boligtype til vertikaldelt. Fire parkeringsplasser integreres. Les mer ↧

Ombygging og tilbygg planlagt

Prosjektet omfatter oppføring av et tilbygg og ombygging av en eksisterende horisontaldelt tomannsbolig på Skogfaret 25C. Tiltaket innebærer at de to eksisterende boenhetene i boligen slås sammen til én og samtidig bygges et separat, vertikaldelt tomannsboligtilbygg på to etasjer over terreng med en underetasje. Den nye horisontaldelte boenheten kobles til eksisterende bygg via et mellombygg i andre etasje, under hvilket det etableres parkeringsplass, og i tilbyggets underetasje integreres en dobbelgarasje. Totalt vil det være fire parkeringsplasser tilknyttet eiendommen, hvorav én er i eksisterende garasje.

Saltak og tidsriktig design

Tilbygget skal ha saltak med en takvinkel på 20 grader, en mønehøyde på 8,51 meter og en gesimshøyde på 6,99 meter målt fra gjennomsnittlig planert terreng. Ytterveggene får stående trekledning i et tidsriktig design som skiller tilbygget visuelt fra den eksisterende boligen. Prosjektet legger stor vekt på estetikk og tilpasning til eksisterende byggeskikk og nærområde, blant annet ved å senke tilbygget i terrenget for å redusere inntrykket av en stor bygningsmasse, samt å bevare en klar visuell forskjell mellom gammel og ny bygningsdel.

Bedret struktur med uendret enheter

Prosjektet er motivert av ønsket om å forbedre de tekniske forholdene og brannsikkerheten ved å gå fra horisontaldelt til vertikaldelt boligstruktur. Tomten har tilstrekkelig areal som sikrer at utbyggingen holder seg innenfor tillatt utnyttelsesgrad, samtidig som det opprettholdes gode sol- og utsiktsforhold, nok uteareal og god adkomst. Avkjørselen til eiendommen forblir uendret, og det etableres ikke flere boenheter, noe som forenkler regulerings- og godkjenningsprosessen angående trafikk og vei.

Grunnarbeid og VA-tilkobling

Byggearbeidene inkluderer graving, fundamentering og tilkobling til kommunalt vann- og avløpsnett. Grunnforholdene er vurdert som stabile, og det planlegges lokal håndtering av takvann via infiltrasjon på eiendommen for å redusere belastningen på kommunale ledninger. Graving og fundamentering blir prosjektert og utført av ansvarlig teknisk foretak, som også sørger for nødvendige gravetillatelser i forbindelse med tilkoblinger og interne ledningsendringer.

Nabohensyn og funksjonell utforming

Prosjektet tar hensyn til naboforholdene med vekt på å sikre naboers utsikt, samt å unngå at tilbygget fremstår med dominerende høyder som kan skade lys- og luftforhold for omkringliggende eiendommer. Inngangspartiet orienteres mot nord med naturlig tilknytning til gårdsplass og parkeringsarealer som er lagt til nord- og østsiden av tomten, slik at funksjonalitet og tilpasning til eksisterende miljø ivaretas.

Antall boenheter	3 stk
Etasjer i tilbygget	3 etasjer
Parkeringsplasser integrert i bygget	4 stk
Garasjeplasser i tilbygget	2 stk
Garasjeplasser i eksisterende bolig	1 stk

BuildPilot

Tilbygg og ombygging av tomannsbolig - Skogfaret 25C