Tilbygg og omgjøring til tomannsbolig - Låveveien 7B

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for tilbygg og omgjøring av enebolig til tomannsbolig, inkludert etterisolering, fasadeendring, og ombygging av kjeller til soverom og adkomsttrapp. Les mer ↧

Ombygging til tomannsbolig

Prosjektet 'Tilbygg og omgjøring til tomannsbolig - Låveveien 7B' omfatter utvidelse og ombygging av en eksisterende enebolig for å transformere den til en tomannsbolig. Tiltaket inkluderer et tilbygg med et samlet areal på under 50 m², samt fasadeendringer med nye vinduer og ny kledning. Det skal også etterisoleres for å forbedre energieffektiviteten, og gjennomføres betydelige konstruksjonsendringer innvendig, som etablering av brannskille, justering av bærende konstruksjoner og oppgradering av våtrom. Dette gjør at boligen blir tilpasset for to separate boenheter.

183 m² fordelt på to enheter

Det innvendige arealet vil etter ombyggingen totalt være 183 m², fordelt på to separate leiligheter med et samlet bruksareal på 59,2 m² hver. For å muliggjøre denne funksjonsendringen kreves omregulering av boligen til en tomannsbolig, og planen er å seksjonere eiendommen slik at hver enhet blir juridisk adskilt. Et viktig element i prosjektet er også etablering av en ny kjellertrapp, som gjør kjelleren tilgjengelig som et soverom og dermed øker boarealet og kvaliteten på boligene.

Parallel boligbygging for utvidelse

Prosjektet har en parallell søknad knyttet til oppføring av en ny enebolig på samme eiendom. Dette viser at tiltakshaver har fokus på boligutvikling og utvidelse, hvor målet er å optimalisere boarealet på eiendommen og tilrettelegge for flere beboere. Prosjektet vil dermed bidra til økt boligkapasitet i området, noe som er positivt for samfunnsutviklingen ved å støtte boligbehovet.

Tillatelser og byggeregler

Prosjektet krever nødvendige tillatelser fra kommunen, blant annet i forbindelse med omregulering og seksjonering av boligen. Alle endringer er planlagt med hensyn til gjeldende byggeforskrifter, spesielt med tanke på brannsikring og bærekraftige løsninger som etterisolering. Det er ikke spesifikt nevnt risikomomenter utover normale byggetekniske utfordringer knyttet til ombygging og tilbygg, men korrekt håndtering av konstruksjonsendringer og brannskiller vil være kritisk for sikkerheten.

Fokus på energieffektiv etterisolering

Miljømessig er det lagt vekt på etterisolering for å bedre energieffektiviteten i bygningen, noe som bidrar til redusert energibruk og bedre innemiljø for beboerne. Dette er i tråd med moderne krav til bærekraftig boligbygging og sikrer at prosjektet gir positive miljøeffekter både under oppføring og i det framtidige bruksfasen.

Godkjenning og ferdigstillelse 2024

Planlagt gjennomføring er avhengig av at nødvendige godkjenninger og reguleringer er på plass. Når tillatelser foreligger, vil seksjonering gjennomføres for å formelt etablere tomannsboligen som to separate boenheter. Tidsrammen for prosjektets ferdigstillelse er ikke eksplisitt angitt, men prosessen for omregulering og bygging formodes å skje i løpet av 2024.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MARS 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	MAI 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Låveveien 7A
0682 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

144/179

Verdi og størrelse

18 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Mesterhus Oslo

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

allrom

anlegg

avkjørselsplan

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

bebyggelsesstruktur

betongkonstruksjon

bod

boenhet

bolig

boligenhet

boligområde

+80

brannkonsept

brannskille

bygd

byggegrunn

byggeområde

byggested

byggteknisk

bygning

bygningskropp

bygningsnummer

bærekonstruksjon

dekkesav

drenering

dør

enebolig

etterisolering

fasade

fasadeendring

fasadeenring

garasje

gesims

gesimshøyde

gesimshøyden

grunn

grunnmur

grøft

hage

hus

håndverksbygg

infrastruktur

inngangsparti

kantstein

kjellerrom

kjellertrapp

kjøkken

kledning

kvikkleire

løyfteinnretning

membran

mesterhus

ombygging

oppføring

overvann

parkeringsareal

plate

postkasse

rør

sanitær

sanitærarbeid

sikring

småhus

soverom

stue

støpt

tak

takflate

takform

takutforming

takvindu

terreng

tilbygg

tomannsbolig

tre

tverrfløy

tømrerarbeider

underetasje

uteareal

uteoppholdsareal

utomhusplan

vann

vannforsyning

vanntilførsel

veg

vei

veigrunn

veiopparbeidelse

ventilasjon

vindfang

vindu

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Låveveien 7 B-C - Tilbygg, fasadeendring og bruksendring fra horisontaldelt til vertikaldelt tomannsbolig - Tidligere adresse: Låveveien 7

Søknad om rammetillatelse

29. Mar 2023

Avklaringer og informasjon

3. Apr 2023

Behov for mer dokumentasjon

16. Mai 2023

Supplering av søknad

6. Jun 2023

Behov for mer dokumentasjon

15. Jun 2023

Behov for mer dokumentasjon

15. Jun 2023

Vedtak om tillatelse

16. Jun 2023

Supplering av søknad

16. Jun 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

20. Feb 2024

Behov for mer dokumentasjon

20. Feb 2024

Supplering av søknad

20. Feb 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

21. Feb 2024

Søknad om ferdigattest

20. Mai 2025

Vedtak om ferdigattest

6. Jun 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. May 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2023/04911 - Låveveien 7 B-C - Tilbygg, fasadeendring og bruksendring fra horisontaldelt til vertikaldelt tomannsbolig - Tidligere adresse: Låveveien 7

/pro/byggesak/Oslo/92547

20. Feb 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2023/04911 - Låveveien 7 B-C - Tilbygg, fasadeendring og bruksendring fra horisontaldelt til vertikaldelt tomannsbolig - Tidligere adresse: Låveveien 7

/pro/byggesak/Oslo/92547

6. Jun 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/04911 - Låveveien 7 B-C - Tilbygg, fasadeendring og bruksendring fra horisontaldelt til vertikaldelt tomannsbolig - Tidligere adresse: Låveveien 7

/pro/byggesak/Oslo/92547

29. Mar 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/04911 - Låveveien 7 B-C - Tilbygg, fasadeendring og bruksendring fra horisontaldelt til vertikaldelt tomannsbolig - Tidligere adresse: Låveveien 7

/pro/byggesak/Oslo/92547

Oppdateringer

21. Feb 2024

Byggestart lagt til: MARS 2024 (ESTIMAT)

20. Feb 2024

Fredrik Dahlman lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Grunnmur
Stine Askautrud lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Håndverksbygg
Kristian Hagen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Oslo Rør & Sanitær
Thomas Hansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brannkonsult
Grunnmur lagt til som Rådgivende ingeniør
Grunnmur lagt til som Entreprenør
Håndverksbygg lagt til som Rådgivende ingeniør
Håndverksbygg lagt til som Entreprenør
Oslo Rør & Sanitær lagt til som Rådgivende ingeniør
Oslo Rør & Sanitær lagt til som Entreprenør
Brannkonsult lagt til som Rådgivende ingeniør

6. Jun 2023

Hans Magnus Hopen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Akustikk-Konsult
Akustikk-Konsult lagt til som Rådgivende ingeniør

29. Mar 2023

Totalt areal lagt til: 18 kvm
Thomas Sommer lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Mesterhus Oslo
Mesterhus Oslo lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.