Tilbygg og oppgradering enebolig - Gjøas vei 7

Beskrivelse: Tiltak ved Gjøasvei 7 inkluderer tilbygg på 12,5 m², bruksendring av loft til oppholdsrom, fasadeendringer og tekniske oppgraderinger med fokus på energi og ventilasjon. Les mer ↧

Tilbygg og loftsoppgradering

Prosjektet 'Tilbygg og oppgradering enebolig - Gjøas vei 7' omfatter en totalrehabilitering og utvidelse av en bolig fra 1959. Hoveddelen av arbeidet består i å bygge et tilbygg på 12,5 m² som skal fungere som en forbedret og funksjonell entré. Tilbyggets saltak kobles sammen med eksisterende takflate med samme takvinkel, og det etableres utkragende tak over inngangspartiet med trapp i to trinn ned til terrenget. I tillegg skal loftet i 2. etasje endres fra boder til hoveddel med oppholdsrom og kontor, hvor det også legges til en ny trapp mellom etasjene for bedre sammenheng. Fasaden endres med nye vinduer på både nord- og sydsiden, inkludert en fransk balkong med glassrekkverk for sikkerhet.

Energi- og komfortoppgraderinger

Boligen gjennomgår omfattende tekniske oppgraderinger med fokus på energi og komfort. Dette inkluderer installasjon av balansert ventilasjon i hele huset og utvidelse av eksisterende vannbåren varme til både loft og tilbygget, basert på bergvarme som allerede er etablert i første etasje. Yttertak isoleres med minst 30 cm etterisolering, og nye vinduer med 3-lags isolerglass skal sikre bedre energistandard. Selv om det er søkt om unntak fra enkelte krav i TEK17 på grunn av kostnadsnivå, skal tiltakene i størst mulig grad oppfylle gjeldende energikrav og gi en bærekraftig oppgradering av boligen.

Estetisk tilpasning til originalen

Estetisk blir boligens opprinnelige stil ivaretatt gjennom nøyaktig tilpasning av tilbygget til eksisterende materialer og uttrykk. Tilbygget får liggende panel og sort glassert takstein som harmonerer med det originale huset. Nye takvinduer plasseres diskret for å bevare det visuelle uttrykket, og fasadeendringene legger vekt på symmetri og visuell kvalitet som understøtter den tradisjonelle stilen med sprossevinduer.

Modernisering med vern og unntak

Prosjektet balanserer modernisering med vern ved å oppgradere funksjonaliteten og energieffektiviteten i en eldre bolig, samtidig som det arkitektoniske uttrykket beholdes. Økonomiske og praktiske hensyn knyttet til oppgradering av en eldre bygning har ført til søknad om unntak fra enkelte byggtekniske forskrifter, uten at dette skal gå på bekostning av sikkerhet, komfort, eller boligens kvalitet. Prosjektet er dermed en tilpasning som tar hensyn til både dagens krav og det eksisterende byggverk.

Lav risiko og regelverksoverholdelse

Det foreligger ingen indikasjoner på store risikoer knyttet til prosjektet utover de vanlige utfordringene ved å bygge til på et eldre hus og gjennomføre omfattende energioppgraderinger. Oppgraderinger og tilbygg utføres i tråd med gjeldende regelverk så langt som mulig, og med fokus på kvalitetsløsninger og sikkerhet. Det er ikke spesifisert informasjon om tidslinje eller involverte entreprenører.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JANUAR 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	MAI 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Færder

Adresse

Vestfold > Færder

Gjøas vei 7
3120 Nøtterøy

Matrikkel (gnr/bnr)

2/183

Verdi og størrelse

7 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: MHINT ARKITEKTUR

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstrom

arbeid

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

balkong

balkongdør

bergvarme

biloppstilling

boenhet

bolig

boligområde

bryter

byggegrunn

+108

byggested

byggetomt

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsnummer

dagslys

dør

enebolig

entrée

etterisolering

fasade

fasadeendring

fiber

fundamentarbeid

fylling

garasje

gavl

gavlvegg

gesims

gjerde

glass

glassflate

glassrekkverk

graveservice

grunn

grunnforhold

grunnteknikk

grunnundersøkelse

gårdsplass

hall

hovedtak

hus

ildsted

infrastruktur

inngang

inngangsdør

inngangsparti

isolerglass

kabel

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

ledning

leire

loft

loftsbod

loftsetasje

loftsstue

luke

mur

mønehøyde

oppholdsrom

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

p-plass

panel

parkeringsareal

peisinnsats

rekkverk

rømningsvei

rørgate

røykrør

saltak

sanitær

septiktank

sikringstiltak

skyvedør

småhusbebyggelse

sprosse

sprossvindu

stue

stålpipe

tak

takflate

takform

takhøyde

takkant

takplan

takstein

takvindu

takvinkel

terrasse

terreng

terrengendring

terrenginngrep

tilbygg

tomt

trapp

trapperom

tre

trekledning

tømrerarbeider

uteopphold

utgraving

vann

vannbåren

vannledning

vegg

veggliv

vei

ventilasjon

vindu

vvs

ytterdør

yttertak

yttervegg

åpningsfelt

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 2/183 - Gjøas vei 7 - Tilbygg, fasade- og bruksendring

Søknad om rammetillatelse

28. Aug 2023

Søknad om tillatelse i ett trinn

14. Sep 2023

Avklaringer og informasjon

13. Nov 2023

Supplering av søknad

11. Des 2023

Vedtak om tillatelse

19. Des 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

27. Des 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

10. Jan 2024

Søknad om ferdigattest

14. Mai 2024

Vedtak om ferdigattest

6. Jun 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. May 2024: Byggesak hos Færder kommune

2023/25038 - Gbnr 2/183 - Gjøas vei 7 - Tilbygg, fasade- og bruksendring

/pro/byggesak/Færder/44040

27. Dec 2023: Byggesak hos Færder kommune

2023/25038 - Gbnr 2/183 - Gjøas vei 7 - Tilbygg, fasade- og bruksendring

/pro/byggesak/Færder/44040

28. Aug 2023: Byggesak hos Færder kommune

2023/25038 - Gbnr 2/183 - Gjøas vei 7 - Tilbygg, fasade- og bruksendring

/pro/byggesak/Færder/44040

Oppdateringer

14. May 2024

9983467675 Slettedal VVS lagt til som Rådgivende ingeniør

27. Dec 2023

Byggestart lagt til: JANUAR 2024 (ESTIMAT)
Richard Aslaksen Vedvik lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Slettedal VVS
Jack-Einar Kaase lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for KAASE BYGG
Tor Harald Bergh lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Nøtterøy Graveservice
Jack Einar Kaase lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for KAASE BYGG
Jori Pikkuhookana lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for JBC BYGG TØNSBERG
Slettedal VVS lagt til som Rådgivende ingeniør
Slettedal VVS lagt til som Entreprenør
KAASE BYGG lagt til som Rådgivende ingeniør
KAASE BYGG lagt til som Entreprenør
Nøtterøy Graveservice lagt til som Rådgivende ingeniør
Nøtterøy Graveservice lagt til som Entreprenør
JBC BYGG TØNSBERG lagt til som Entreprenør
JBC BYGG TØNSBERG lagt til som Rådgivende ingeniør

28. Aug 2023

Totalt areal lagt til: 7 kvm
Mette Heimtun lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for MHINT ARKITEKTUR
MHINT ARKITEKTUR lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.