Tilbygg og påbygg enebolig - Birkebeinergata 12

Beskrivelse: Småbarnsfamilien i Lillestrøm renoverer og utvider sin 1949-bygde enebolig med nytt påbygg, tilbygg og garasje, med fokus på økt boligfunksjonalitet. Les mer ↧

Oppgradering av eksisterende bolig

Prosjektet omfatter oppgradering og utvidelse av en eksisterende enebolig fra 1949, beliggende i Birkebeinergata 12, Lillestrøm. Boligen, som eies av en småbarnsfamilie som nylig har flyttet fra Oslo, har hatt tidligere tilbygget deler med siste utbygging i 2001. Tiltaket inkluderer oppussing, etterisolering samt bygging av tilbygg og påbygg for å bedre tilpasse boligen til familiens behov og moderne standarder.

Påbygg og tilbygg på 105,7 m²

Det planlegges en ny etasje på eksisterende sidefløy mot øst og sør. Denne nye etasjen vil blant annet inneholde en utvidet stue og en glasset hagestue. Det medfølger også et tilbygg mot nord med et større inngangsparti, ny garasje med saltak som harmonerer med husets arkitektoniske uttrykk og en parkeringsplass på terrenget. Det totale arealet for påbygg og tilbygg er rundt 105,7 m², hvorav 47,5 m² går til garasje og 18 m² til parkeringsplass. Selve boligutvidelsen utgjør ca. 26 m² BRA, fordelt med 9 m² tilbygg i første etasje og 17 m² påbygg i andre etasje. Tilbyggene får flate tak og et moderne uttrykk, samtidig som hovedvolum og husets form opprettholdes for å ivareta arkitektonisk balanse.

Usikkerhet om fundament og konstruksjon

Det foreligger usikkerhet rundt dagens fundament og konstruksjon, da det er uklart om de tåler påbygg. Dette kan medføre behov for å rive eksisterende konstruksjoner for å bygge et helt nytt tilbygg, avhengig av avdekking ved rivingsarbeider. Prosjektet inkluderer også oppføring av nye våtrom, som vaskerom og WC i første etasje. Det er ikke lagt inn obligatorisk kontroll av fuktsikring for våtrommene, da slike ikke er søknadspliktige i denne typen boligtiltak.

Arkitekt fokuserer på helhet og funksjon

Arkitekt for prosjektet er Stine Kongelstad, som representerer tiltakshaverne Bendik Høibraaten og Mina Daler. Prosjektet er planlagt å gjennomføres med fokus på å beholde helheten og stiluttrykket i eksisterende bolig, samtidig som funksjonaliteten og boligens areal tilpasses moderne familiebehov.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Lillestrøm

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Birkebeinergata 12
2004 Lillestrøm

Matrikkel (gnr/bnr)

81/1204

Verdi og størrelse

105 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Arkitekt Stine Kongelstad

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

alunskifer

anlegg

anleggsavfall

arbeid

avfallsløsning

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

barnehage

bebyggelsesstruktur

beholder

+132

biloppstillingsplass

bilplass

bodloft

bolig

bolt

borehull

boreprofil

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggelse

byggetiltak

byggprodukt

byggverk

bygning

bygningsavfall

bygningsdel

bygningsnummer

bygningspunkt

drenering

dreneringslinje

dør

enebolig

fasade

fasadeendring

fjelloverflate

fjernvarme

fuktsikring

fundament

fyllmasse

garasje

gesims

gjerdestolpe

glasstak

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grunnteknikk

grunnundersøkelse

grunnvannsborehull

grus

gulv

gårdsplass

hage

hagestue

himling

hovedhus

hus

husvegg

infrastruktur

inngang

inngangsparti

innkjøring

isolering

jernbane

jernbanenett

jord

jordart

kildesortering

kjeller

konstruksjon

konstruksjonsikkerhet

kraftledning

kvikkleire

ledningsnett

leilighet

leire

lysgrav

løsmasse

løyfteinnretning

miljøsanering

miljøsaneringrapport

murarbeid

naturstein

nybygg

ombygging

oppføring

overbygget

overflate

overvann

parkering

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringsplass

postkasse

pukk

påbygg

renne

riving

rør

rørservice

saltak

sand

sanitærarbeid

sidefløy

skråtak

soverom

stue

tak

takflate

takform

takoverbygg

takterrasse

takutspring

takutstikk

terrasse

terrassegulv

terreng

terrengoverflate

tilbygg

tomannsbolig

tomt

trekledning

trepanel

tømrer

underbygging

utbyggingsområde

uteareal

utebod

uteplass

uterom

uthus

utomhusplan

vann

veg

vegg

vei

veranda

verktøy

vindu

våtrom

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

81/1204/0/0 Birkebeinergata 12, riving av deler av bolig og uthus, fasadeendringer, og oppføring av tilbygg og garasje

Søknad om tillatelse i ett trinn

28. Feb 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

1. Mar 2025

Avklaringer og informasjon

12. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

2. Apr 2025

Intern korrespondanse

11. Apr 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

28. Feb 2025: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-25/00369 - 81/1204/0/0 Birkebeinergata 12, riving av deler av bolig og uthus, fasadeendringer, og oppføring av tilbygg og garasje

/pro/byggesak/Lillestrøm/390821

Oppdateringer

2. Apr 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

28. Feb 2025

Totalt areal lagt til: 105 kvm
Martin Ronheim Jensen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for LY ENTREPRENØR
Martin Bratfos lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MESTER BEDRIFTEN BRATFOS RØRSERVICE
Pål Knudsen lagt til som Ansvarsrett for Graving, Grunnarbeid for Blaker Gårdsmiljø
Stine Kongelstad lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Arkitekt Stine Kongelstad
Blaker Gårdsmiljø lagt til som Entreprenør
LY ENTREPRENØR lagt til som Entreprenør
LY ENTREPRENØR lagt til som Rådgivende ingeniør
MESTER BEDRIFTEN BRATFOS RØRSERVICE lagt til som Entreprenør
MESTER BEDRIFTEN BRATFOS RØRSERVICE lagt til som Rådgivende ingeniør
Arkitekt Stine Kongelstad lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.