Tilbygg og påbygg enebolig - Ryllikveien 30

Beskrivelse: Søknad om tilbygg og påbygg med ny 2. etasje over eksisterende enebolig på Tolvsrød med fokus på god tilpasning og energieffektivitet. Les mer ↧

Tilbygg og påbygg over eksisterende bolig

Prosjektet i Ryllikveien 30 omfatter et mindre tilbygg i 1. etasje samt et påbygg med en ny 2. etasje over en eksisterende enebolig i boligområdet Tolvsrød. Den eksisterende boligen består i dag av en bolig over ett plan med loft, og tiltakshaver ønsker å øke boligarealet og oppgradere boligen. 1. etasje bevares i sin helhet, noe som gir både økonomiske og miljømessige fordeler ved å unngå omfattende tekniske endringer i den eksisterende bygningsmassen.

Plassering og fasadedesign

Det nye tilbygget plasseres ved inngangspartiet mot Ryllikveien, mens påbygget bygges over deler av eksisterende yttervegger i første etasje. Den nye 2. etasjen er trukket tilbake for å øke avstanden til nabogrensen mot nord til fire meter. For å redusere den opplevde høyden og volumet mot naboen bygges deler av påbygget med flate tak nærmere nabogrensen. I tillegg planlegges det en delvis overbygget terrasse i hovedplanet samt en terrasse i 2. etasje, noe som gir et dynamisk og funksjonelt fasadeuttrykk.

Høyde og nabotilpasning i tråd med regelverk

Prosjektets nye gesims- og mønehøyde er i samsvar med gjeldende regelverk etter plan- og bygningsloven, og ligger innenfor høydevariasjonen i området. Utformingen er vurdert som hensiktsmessig og godt tilpasset eksisterende bebyggelse og boligstrukturen i nabolaget. Totalt vurderes prosjektet som visuelt og funksjonelt godt tilpasset nærmiljøet, noe som bidrar til en harmonisk videreutvikling av boligområdet.

Unntak fra TEK17 for eksisterende etasje

Det søkes om unntak fra Byggteknisk forskrift (TEK17) krav til energieffektivitet, spesielt med hensyn til tetthet og luftlekkasje, for den eksisterende 1. etasjen. Det nye tilbygget og påbygget bygges imidlertid i tråd med TEK17-kravene. Dette gir en moderne standard for de nye delene av boligen samtidig som man bevarer den eksisterende bygningsmassen uten omfattende tekniske inngrep.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Ryllikveien 30
3154 Tolvsrød
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Enebolig	1 stk
Antall etasjer etter tiltak	2 etasjer
Påbygg over eksisterende bolig	Ny 2. etasje over deler av 1. etasje

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Vårdal Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+58

blikkenslagerverksted

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Vårdal Arkitekter

Situasjonsplan

Planløsning

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Haakon Sander Pedersen	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@vaardal.as	+47 ** 56
Jarle Kvalvågnes	Kontaktperson for ansvarsrett	***@vaardal.as	+47 ** 51

Sentralbord

Haakon Sander Pedersen

Ansvarlig søker (kontakperson)

***@vaardal.as

+47 ** ** ** 56

Jarle Kvalvågnes

Kontaktperson for ansvarsrett

***@vaardal.as

+47 ** ** ** 51

Gravdal Blikkenslagerverksted

RI Vent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Richard Larsen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@gravdalblikk.no	+47 ** 24

Sentralbord

Richard Larsen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@gravdalblikk.no

+47 ** ** ** 24

John Fadum

RI Geo

RI Vei

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Øystein Fadum	Kontaktperson for ansvarsrett	***@johnfadum.no	+47 ** 63

Sentralbord

Øystein Fadum

Kontaktperson for ansvarsrett

***@johnfadum.no

+47 ** ** ** 63

MURMESTER DAG ARNE NILSEN

RI Bygg

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord		***@dagarnenilsen.no
Dag Arne Nilsen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@dagarnenilsen.no	+47 ** 88

Sentralbord

***@dagarnenilsen.no

Dag Arne Nilsen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@dagarnenilsen.no

+47 ** ** ** 88

Optimera

RI Bygg

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord			+47 ** 00
Stephan Samnøy Moslet	Ansvarsrett for RI Bygg	***@optimerabygg.no	+47 ** 93

Sentralbord

+47 ** ** ** 00

Stephan Samnøy Moslet

Ansvarsrett for RI Bygg

***@optimerabygg.no

+47 ** ** ** 93

TØNSBERG & FÆRDER RØRSERVICE

RI VVS

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Alexander Strande	Kontaktperson for ansvarsrett	***@otfror.no	+47 ** 88

Sentralbord

Alexander Strande

Kontaktperson for ansvarsrett

***@otfror.no

+47 ** ** ** 88

Vårdal Arkitekter

RI Bygg

RI Byfy

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Haakon Sander Pedersen	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@vaardal.as	+47 ** 56
Jarle Kvalvågnes	Kontaktperson for ansvarsrett	***@vaardal.as	+47 ** 51

Sentralbord

Haakon Sander Pedersen

Ansvarlig søker (kontakperson)

***@vaardal.as

+47 ** ** ** 56

Jarle Kvalvågnes

Kontaktperson for ansvarsrett

***@vaardal.as

+47 ** ** ** 51

BYGGMESTER UGLAND & EILERÅS

Bærekonstruksjon tre

Tømrerarbeider

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Christoffer Ugland	Kontaktperson for ansvarsrett	***@bue.as	+47 ** 08

Sentralbord

Christoffer Ugland

Kontaktperson for ansvarsrett

***@bue.as

+47 ** ** ** 08

Gravdal Blikkenslagerverksted

Ventilasjon

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Richard Larsen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@gravdalblikk.no	+47 ** 24

Sentralbord

Richard Larsen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@gravdalblikk.no

+47 ** ** ** 24

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Øystein Fadum	Kontaktperson for ansvarsrett	***@johnfadum.no	+47 ** 63

Sentralbord

Øystein Fadum

Kontaktperson for ansvarsrett

***@johnfadum.no

+47 ** ** ** 63

MURMESTER DAG ARNE NILSEN

Membran

Betongarbeid

Murerarbeider

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord		***@dagarnenilsen.no
Dag Arne Nilsen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@dagarnenilsen.no	+47 ** 88

Sentralbord

***@dagarnenilsen.no

Dag Arne Nilsen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@dagarnenilsen.no

+47 ** ** ** 88

TØNSBERG & FÆRDER RØRSERVICE

Rørlegger

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Alexander Strande	Kontaktperson for ansvarsrett	***@otfror.no	+47 ** 88

Sentralbord

Alexander Strande

Kontaktperson for ansvarsrett

***@otfror.no

+47 ** ** ** 88

NORSK BYGGEKONTROLL

Uavhengig kontrollør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Rune Bratlie	Kontaktperson for ansvarsrett	***@nbkontroll.no	+47 ** 00

Sentralbord

Rune Bratlie

Kontaktperson for ansvarsrett

***@nbkontroll.no

+47 ** ** ** 00

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Tønsberg kommune

Ryllikveien 30 - 148/82 - tilbygg i 1.etg, samt påbygg/ ny 2.etg over eksisterende bolig

Oppdateringer

27. Jun 2025

Byggestart lagt til: AUGUST 2025 (ESTIMAT)
Stephan Samnøy Moslet lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Optimera
Dag Arne Nilsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MURMESTER DAG ARNE NILSEN
Rune Bratlie lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORSK BYGGEKONTROLL
Jarle Kvalvågnes lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Vårdal Arkitekter
Alexander Strande lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TØNSBERG & FÆRDER RØRSERVICE
Øystein Fadum lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for John Fadum
Richard Larsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Gravdal Blikkenslagerverksted
Christoffer Ugland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BYGGMESTER UGLAND & EILERÅS
Optimera lagt til som Rådgivende ingeniør
John Fadum lagt til som Entreprenør
John Fadum lagt til som Rådgivende ingeniør
Vårdal Arkitekter lagt til som Arkitekt
Gravdal Blikkenslagerverksted lagt til som Entreprenør
Gravdal Blikkenslagerverksted lagt til som Rådgivende ingeniør
TØNSBERG & FÆRDER RØRSERVICE lagt til som Entreprenør
TØNSBERG & FÆRDER RØRSERVICE lagt til som Rådgivende ingeniør
BYGGMESTER UGLAND & EILERÅS lagt til som Entreprenør
NORSK BYGGEKONTROLL lagt til som Uavhengig kontrollør
MURMESTER DAG ARNE NILSEN lagt til som Entreprenør
MURMESTER DAG ARNE NILSEN lagt til som Rådgivende ingeniør

14. Apr 2025

Haakon Sander Pedersen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Vårdal Arkitekter
Vårdal Arkitekter lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tilbygg og påbygg enebolig - Ryllikveien 30