Tilbygg og påbygg enebolig - Ryllikveien 30

Beskrivelse: Søknad om tilbygg og påbygg med ny 2. etasje over eksisterende enebolig på Tolvsrød med fokus på god tilpasning og energieffektivitet. Les mer ↧

Tilbygg og påbygg over eksisterende bolig

Prosjektet i Ryllikveien 30 omfatter et mindre tilbygg i 1. etasje samt et påbygg med en ny 2. etasje over en eksisterende enebolig i boligområdet Tolvsrød. Den eksisterende boligen består i dag av en bolig over ett plan med loft, og tiltakshaver ønsker å øke boligarealet og oppgradere boligen. 1. etasje bevares i sin helhet, noe som gir både økonomiske og miljømessige fordeler ved å unngå omfattende tekniske endringer i den eksisterende bygningsmassen.

Plassering og fasadedesign

Det nye tilbygget plasseres ved inngangspartiet mot Ryllikveien, mens påbygget bygges over deler av eksisterende yttervegger i første etasje. Den nye 2. etasjen er trukket tilbake for å øke avstanden til nabogrensen mot nord til fire meter. For å redusere den opplevde høyden og volumet mot naboen bygges deler av påbygget med flate tak nærmere nabogrensen. I tillegg planlegges det en delvis overbygget terrasse i hovedplanet samt en terrasse i 2. etasje, noe som gir et dynamisk og funksjonelt fasadeuttrykk.

Høyde og nabotilpasning i tråd med regelverk

Prosjektets nye gesims- og mønehøyde er i samsvar med gjeldende regelverk etter plan- og bygningsloven, og ligger innenfor høydevariasjonen i området. Utformingen er vurdert som hensiktsmessig og godt tilpasset eksisterende bebyggelse og boligstrukturen i nabolaget. Totalt vurderes prosjektet som visuelt og funksjonelt godt tilpasset nærmiljøet, noe som bidrar til en harmonisk videreutvikling av boligområdet.

Unntak fra TEK17 for eksisterende etasje

Det søkes om unntak fra Byggteknisk forskrift (TEK17) krav til energieffektivitet, spesielt med hensyn til tetthet og luftlekkasje, for den eksisterende 1. etasjen. Det nye tilbygget og påbygget bygges imidlertid i tråd med TEK17-kravene. Dette gir en moderne standard for de nye delene av boligen samtidig som man bevarer den eksisterende bygningsmassen uten omfattende tekniske inngrep.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Ryllikveien 30
3154 Tolvsrød
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Enebolig	1 stk
Antall etasjer etter tiltak	2 etasjer
Påbygg over eksisterende bolig	Ny 2. etasje over deler av 1. etasje

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Vårdal Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+58

blikkenslagerverksted

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Tønsberg kommune

Ryllikveien 30 - 148/82 - tilbygg i 1.etg, samt påbygg/ ny 2.etg over eksisterende bolig

Oppdateringer

27. Jun 2025

Byggestart lagt til: AUGUST 2025 (ESTIMAT)
Stephan Samnøy Moslet lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Optimera
Dag Arne Nilsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MURMESTER DAG ARNE NILSEN
Rune Bratlie lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORSK BYGGEKONTROLL
Jarle Kvalvågnes lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Vårdal Arkitekter
Alexander Strande lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TØNSBERG & FÆRDER RØRSERVICE
Øystein Fadum lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for John Fadum
Richard Larsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Gravdal Blikkenslagerverksted
Christoffer Ugland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BYGGMESTER UGLAND & EILERÅS
Optimera lagt til som Rådgivende ingeniør
John Fadum lagt til som Entreprenør
John Fadum lagt til som Rådgivende ingeniør
Vårdal Arkitekter lagt til som Arkitekt
Gravdal Blikkenslagerverksted lagt til som Entreprenør
Gravdal Blikkenslagerverksted lagt til som Rådgivende ingeniør
TØNSBERG & FÆRDER RØRSERVICE lagt til som Entreprenør
TØNSBERG & FÆRDER RØRSERVICE lagt til som Rådgivende ingeniør
BYGGMESTER UGLAND & EILERÅS lagt til som Entreprenør
NORSK BYGGEKONTROLL lagt til som Uavhengig kontrollør
MURMESTER DAG ARNE NILSEN lagt til som Entreprenør
MURMESTER DAG ARNE NILSEN lagt til som Rådgivende ingeniør

14. Apr 2025

Haakon Sander Pedersen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Vårdal Arkitekter
Vårdal Arkitekter lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tilbygg og påbygg enebolig - Ryllikveien 30