Tilbygg og takterrasse enebolig Kjelleviktoppen 46

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for tilbygg, fasadeendringer og takterrasse på enebolig i Kjelleviktoppen 46, med harmoni til eksisterende bolig og omgivelser. Les mer ↧

L-formet tilbygg på 50 m²

Prosjektet omfatter et L-formet tilbygg i to etasjer rundt garasjen ved boligen på eiendommen Kjelleviktoppen 46. Tilbygget skal koble garasjen sammen med hovedhuset og inkluderer også et påbygg som gir garasjen en ekstra etasje. Underetasjen av tilbygget vil innholde garasje og teknisk rom, mens første etasje planlegges med stue, tre soverom og et bad. Totalt overstiger tilbyggets bebygde areal (BYA) ikke 50 m², og tiltaket inkluderer også en utvendig trapp på nordvestfasaden som gir adkomst til den nye takterrassen.

Nye vinduer og dører

Parallelt med tilbygget planlegges fasadeendringer som innebærer montering av nye vinduer og dører. Hensikten med dette er å øke naturlig lysinnslipp og gi fasaden et mer innbydende og levende uttrykk, samtidig som symmetrien og den ryddige arkitektoniske stilen ivaretas. Disse endringene anses som mindre justeringer som ikke vil påføre naboene ulemper, og de følger gjeldende visuelle kvalitetskrav i plan- og bygningsloven.

Takterrasse med skjermet utsikt

Takterrassen etableres over taket på soverom nummer to og tre i første etasje. Den er designet slik at hovedtakflatene i stor grad beholdes uendret, med kun en liten del som får ny form. Takterrassen får skjermet utsikt og vil være visuelt avgrenset, slik at den oppleves som lite forstyrrende for naboer, med synlighet hovedsakelig for nærmeste nabo i Kjellevikstien 35. Samtidig blir takkonstruksjonen over stue, kjøkken og bad endret for å forbedre innvendig romhøyde uten at gesimshøyde eller mønehøyde økes.

Estetisk tilpasset eksisterende bolig

Alle endringer og tilbygget er godt tilpasset eksisterende bolig med hensyn til målestokk, materialvalg, takform og fargevalg, for å sikre en harmonisk og estetisk arkitektonisk helhet. Prosjektet er nøye vurdert for å passe inn i områdets småhuskarakter, og det bygges videre på boligens eksisterende kvaliteter uten å forringe kulturhistoriske eller visuelle verdier.

Minimalt terrenginngrep. Økt verdi

Tomten på 1 413,7 m² vil ikke oppleve vesentlige terrenginngrep eller reduksjon i uteoppholdsareal, ettersom tilbygget og trappen beslaglegger et begrenset areal. Prosjektet er sett på som en langsiktig kvalitetsforbedring som kan øke boligverdien og gjøre eiendommen bedre tilpasset moderne behov for funksjonalitet og estetikk i boligen.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	OKTOBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Kjelleviktoppen 46
4637 Kristiansand S

Matrikkel (gnr/bnr)

57/27

Verdi og størrelse

50 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Hansen og Holm Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

beslag

betongarbeid

biloppstilling

bod

bolig

boligbebyggelse

bolighus

boligområde

boligvolum

brannsikkerhet

+83

bygg

byggegrunn

byggmester

byggteknisk

bygning

bygningsdel

bygningsnummer

bygningsstruktur

bærekonstruksjon

bærende

dagslys

drensvann

dør

enebolig

fasade

fasadeendring

fylkesvei

gangsti

garasje

gesimshøyde

gesimshøyden

glassfelt

grunn

grus

grøntareal

grøntområde

hall

hovedhus

hus

kjellerstue

kjøkken

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

leire

løyfteinnretning

montering

mur

murpartner

oppføring

overflate

overvann

parkering

punktfeste

påbygg

rekkehus

rør

sadeltak

saltak

sanitærarbeid

soverom

stue

tak

takform

takhøyde

takkonstruksjon

takterrasse

takutstikk

takvinkel

terreng

terrenginngrep

terrengtilpasning

tilbygg

tomannsbolig

trapp

tre

trehus

tømrerarbeid

tømrerarbeider

underetasje

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

utfylling

vann

vannkant

vei

veikant

vindu

vindusåpning

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Kjelleviktoppen 46 57/27/0/0, endring av bygg - innvendig - Bærekonstruksjoner i bygg

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

22. Aug 2025

Vedtak om tillatelse

5. Sep 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

11. Sep 2025

Behov for mer dokumentasjon

12. Sep 2025

Supplering av søknad

23. Sep 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

24. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Sep 2025: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-25/02028 - Kjelleviktoppen 46 57/27/0/0, endring av bygg - innvendig - Bærekonstruksjoner i bygg

/pro/byggesak/Kristiansand/196550

11. Sep 2025: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-25/02028 - Kjelleviktoppen 46 57/27/0/0, endring av bygg - innvendig - Bærekonstruksjoner i bygg

/pro/byggesak/Kristiansand/196550

22. Aug 2025: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-25/02028 - Kjelleviktoppen 46 57/27/0/0, endring av bygg - innvendig - Bærekonstruksjoner i bygg

/pro/byggesak/Kristiansand/196550

2. Jul 2025: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-25/02028 - Kjelleviktoppen 46 57/27/0/0, endring av bygg - innvendig - Bærekonstruksjoner i bygg

/pro/byggesak/Kristiansand/196550

Oppdateringer

24. Sep 2025

Byggestart lagt til: OKTOBER 2025 (ESTIMAT)

23. Sep 2025

Kristoffer Thomassen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for THOMASSEN RØR
Gardian Hansson lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MURPARTNER
THOMASSEN RØR lagt til som Entreprenør
THOMASSEN RØR lagt til som Rådgivende ingeniør
MURPARTNER lagt til som Entreprenør
MURPARTNER lagt til som Rådgivende ingeniør

22. Aug 2025

Totalt areal lagt til: 50 kvm

2. Jul 2025

Erika Holmfred lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Hansen og Holm Arkitekter
Audun Granli lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Byggmester Modalen
Byggmester Modalen lagt til som Rådgivende ingeniør
Byggmester Modalen lagt til som Entreprenør
Hansen og Holm Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.