Tilbygg til enderekkehus med terrasse - Korsveien 22

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for tilbygg over to etasjer på eksisterende enderekkehus med dispensasjon for nabogrenser og utnyttelsesgrad i Drammen. Les mer ↧

Tilbygg i eksisterende bolig

Prosjektet omfatter bygging av et tilbygg til et eksisterende enderekkehus på Korsveien 22. Tilbygget får en grunnflate på 3 x 12,6 meter, i tillegg til en terrasse på 4,5 meter, og skal bygges i samme stil som den eksisterende boligen for å sikre en helhetlig og harmonisk boligstruktur. Tilbygget vil inneholde nye rom samt utvidelse av dagens boenhet, noe som gir økt boligkapasitet og bedre utnyttelse av tomten.

Avstandskrav er overholdt

Det er dokumentert og innhentet avstandserklæringer for tilbyggets plassering. Bygget vil ligge 1,8 meter fra fellesområdet i nord, og 3,5 meter fra Glitre Netts trafostasjon i øst. Avstandene er ivaretatt slik at tilbygget ikke kommer nærmere nabogrensene enn eksisterende bod, noe som sikrer at naboforhold og reguleringer overholdes. Dette reduserer risikoen for nabokonflikter og regulatoriske avvik.

Usikkerhet rundt VA-ledninger

Det finnes usikkerhet knyttet til eksisterende vann- og avløpsledninger (VA-ledninger) ved byggets sørøstre hjørne. Kartgrunnlaget for disse ledningene er ikke presist nok til å fastslå om de kommer i konflikt med byggeprosjektet. Derfor må dette utredes grundig og tas hensyn til i prosjekteringen før eventuell igangsettingstillatelse (IG-søknad) kan gis, noe som kan føre til justeringer i planene eller tiltak for å unngå skader på eksisterende infrastruktur.

Dispensasjon for utnyttelsesgrad

Prosjektet krever også dispensasjon for utnyttelsesgrad, da den eksisterende situasjonen allerede overskrider tillatt utnyttelsesgrad på tomten. Godkjent dispensasjon er derfor en forutsetning for å kunne gjennomføre utvidelsen. Tilstrekkelig dokumentasjon og plantegninger er vedlagt søknaden for behandling hos kommunen. Dette innebærer en ekstra saksbehandlingstid og usikkerhet knyttet til godkjenning.

Bedre bomiljø og boligutnyttelse

Prosjektet bidrar til bedre boligutnyttelse og økt bokomfort i området, noe som kan styrke bomiljøet på Korsveien 22. Tilbygget i harmonisk stil bidrar til å bevare områdets visuelle uttrykk samtidig som det gir flere funksjonelle boarealer. Prosjektets gjennomføring forutsetter at alle nødvendige godkjenninger, klareringer og utredninger gjennomføres innenfor gitt tidsramme.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Buskerud > Drammen

Korsveien 22
3028 Drammen

Matrikkel (gnr/bnr)

117/318

Verdi og størrelse

75 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygg	1 stk
Etasjer i tilbygget	2 etasjer
Grunnflate tilbygget	37.8 sqm
Terrasse	4.5 meter (lengde)
Tilbygg dimensjoner	3 m x 12,6 m

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+43

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Aug 2024: Byggesak hos Drammen kommune

23/38367/117/318 - Korsveien 22, tilbygg

/pro/byggesak/Drammen/276387

3. Jun 2024: Byggesak hos Drammen kommune

23/38367/117/318 - Korsveien 22, tilbygg

/pro/byggesak/Drammen/276387

29. Sep 2023: Byggesak hos Drammen kommune

23/38367/117/318 - Korsveien 22, tilbygg

/pro/byggesak/Drammen/276387

Oppdateringer

3. Jun 2024

Tom Gaathaug lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BUSKERUD BYGGRÅDGIVNING
BUSKERUD BYGGRÅDGIVNING lagt til som Arkitekt

29. Sep 2023

Byggestart lagt til: APRIL 2024 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 75.6 kvm
Sigbjørn Netland lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for PROSJEKTKONTROLL SØR
PROSJEKTKONTROLL SØR lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tilbygg til enderekkehus med terrasse - Korsveien 22