Bruksendring og tilbygg over 50 m²

Prosjektet 'Tilbygg til Kontor og Verksted' omfatter en bruksendring og et utvendig tilbygg med et samlet areal på over 50 m². Tilbygget inkluderer kontor, verksted samt en støttemur, og ble opprinnelig godkjent i 1992. Bygget er ferdigstilt, men mangler ferdigattest da dette aldri tidligere er blitt søkt om. For å løse denne utfordringen er det sendt inn en ny byggesøknad knyttet til den eldre bygningsmassen.

Fasiliteter med moderne standard

Byggets første etasje inneholder blant annet resepsjon og kontor for verkstedet, et spiserom, garderober for både damer og herrer, et HC-tilpasset toalett, lager, samt et renholdsrom. Andre etasje benyttes hovedsakelig som lagerplass. Disse fasilitetene sikrer god funksjonalitet og oppgraderer byggets bruksmessige kvaliteter i tråd med moderne krav og normer.

Nabovarsling og godkjennelser på plass

Prosjektet har gjennomgått nødvendig nabovarsling, og det er mottatt både nabomerknad og tilhørende tilsvar som følger byggesøknaden. I tillegg foreligger samtykke fra Arbeidstilsynet samt erklæringer om ansvarsrett for ulike fagområder, noe som sikrer at arbeidet skal utføres i henhold til gjeldende forskrifter og standarder. Oppgraderingen vil bidra til økt funksjonalitet og bedre tilrettelagte arbeidsforhold for bedriftens ansatte.

Manglende ferdigattest skaper risiko

En viktig sak i prosjektet er håndteringen av manglende ferdigattest for tilbygget som ble oppført på 1990-tallet. Oslo Kommune, Plan- og Bygningsetaten har informert om at det ikke er mulig å innhente ferdigattest for saker med godkjenning før 1998, noe som har medført at prosjektet krever en komplett ny søknadsprosess. Dette representerer en risiko knyttet til godkjenning og fremdrift, som nå håndteres gjennom den innsendte søknaden.

Pågående byggesaksprosess og godkjenning

Tilbyggsprosjektet følger planlagte prosedyrer for byggesaksbehandling, og innehaverne har ivaretatt nødvendige godkjenninger og oppfølging for at prosjektet skal kunne ferdigstilles på en forskriftsmessig måte. Selv om tidslinjen ikke er eksplisitt spesifisert i dokumentene, tyder den nylig innsendte søknaden på en pågående prosess for å oppnå full regulering og juridisk godkjenning for tilbygget.