Boligfortetting Kalhammerveien og Nyeveien Hafsøy (19640001-04)

Beskrivelse: Regulering for 3 nye boliger på Hafsøy i Eigersund, med tilkomst fra Kalhammerveien. Området er ca. 9,9 daa og fokuserer på småskala boligbygging og infrastruktur. Les mer ↧

Tomteplan med tre boliger

Planområdet på knapt 10 dekar på Hafsøy i Eigersund reguleres primært til boligformål med tilhørende anlegg. Det planlegges bygging av totalt tre nye boliger: to på tomten gnr/bnr 46/249 og en på gnr/bnr 46/238. Den eksisterende eneboligen på grensen mellom disse tomtene rives for å gi plass til ny bebyggelse.

Byggehøyder og parkering bestemt

De nye boligene plasseres med hensyn til topografi og solforhold, med maksimal byggehøyde på 7,0 meter til gesims og 9 meter til møne ved saltak. Utnyttelsesgraden settes til 50 % BYA grunnet nærhet til Eigersund sentrum. Parkering følger kommunens norm med én privat plass og gjesteparkering per boenhet, der 50 % av plassene er overdekket i carporter, lokalisert på tomtens nordside ved innkjørsel.

Atkomst og infrastruktur krav

Atkomst til boligene skjer via Kalhammerveien i nord. Eksisterende veger i området opprettholdes, men har partier brattere enn 1:8, noe som ikke er egnet for rullator- og rullestolbrukere. Felles atkomstveger betjener flere eiendommer i området, og samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur skal være ferdigstilt før byggetillatelse utstedes.

Krav til privat uteareal

Planen inneholder ikke felles uteoppholdsareal, men stiller krav til rikelig privat uteareal med god plassering og orientering. Det stilles også krav til utomhusplan ved byggesøknad som skal beskrive terrengplanering, parkering, renovasjon og forstøtningsmurer.

Minimal miljøpåvirkning forventes

Prosjektet forventes ikke å endre det reelle miljøet på Hafsøy vesentlig, men legger føringer for fremtidig utvikling i området. Totalt innebærer planforslaget en økning med to boenheter, og ny bebyggelse tilpasses eksisterende forhold uten negative virkninger sammenlignet med dagens situasjon.

Nye boliger på gnr/bnr 46/249	2 stk
Ny bolig på gnr/bnr 46/238	1 stk
Totalt antall nye boliger	3 stk
Områdets totale areal	9.89 daa
Boligbebyggelse areal	9.24 daa
Veganlegg areal	0.56 daa
Parkeringsareal	0.09 daa
Carporter	2 stk (for boligene på 46/249)

BuildPilot

Boligfortetting Kalhammerveien og Nyeveien Hafsøy (19640001-04)