Fortetting med 4 nye hyttetomter i Småbakkan Vest (201624)

Beskrivelse: Detaljregulering for Småbakkan Vest fortsetter hytteområdet med 4 nye tomter og tilhørende anlegg på ca. 25 daa i Mandal kommune. Les mer ↧

Detaljregulering med 15 tomter

Prosjektet omfatter detaljregulering av Småbakkan Vest i Mandal kommune, hvor det eksisterer 11 bebygde hyttetomter og det planlegges 4 nye tomter for hytter. Planområdet dekker omtrent 25 dekar og inkluderer nye og eksisterende fritidsbebyggelser samt infrastruktur som veier, turstier, parkeringsplasser, garasjeanlegg, energianlegg og avløpsanlegg.

Fire nye små hytter planlagt

De fire nye hyttetomtene er mindre enn eksisterende tomter, med arealer ned mot 500 m2, og tillater bygg med inntil 150 m2 bruksareal. Byggehøyden for de nye hyttene er satt lavere enn gjeldende kommuneplan, for å sikre god terrengtilpasning og minimal visuell innvirkning på eksisterende nabohytta og landskap. Det planlegges også felles oppholds- og lekeareal for beboerne.

Bruker eksisterende vei og parkering

Infrastrukturen innebærer bruk av eksisterende veisystem, med mindre tilpasninger og noen nye stikkveier til nye tomter. Parkeringsløsningene ivaretar krav om to plasser per hytte, hvor egne tomteparkeringsplasser kombineres med felles parkeringsplasser i feltet. Adkomst skjer via eksisterende privat vei fra fylkesveien, og det er laget planer for fremtidig ny adkomstvei fra nord mot et tilgrensende område.

Felles avløp og vannboring

Det er satt krav til utslippstillatelse for nye hytter, med tilknytning til felles avløpsanlegg i området. Avløpsanlegget er plassert lavt i terrenget og vurderes som lite synlig. Vannforsyning må skaffes via boring for nye og eksisterende hytter, da det ikke finnes offentlig vann- og avløpsnett. Området knyttes til kommunal renovasjonsordning for avfallshåndtering.

Ny gangveg for trafikksikkerhet

Trafikksikkerhet for gående er vurdert, særlig knyttet til en eksisterende sti som går ned til fylkesveien og båthavnen. Det er valgt en løsning med gangveg på nordsiden av fylkesveien i tråd med kommunens og Statens vegvesens anbefalinger, som må opparbeides før nye hytter kan tas i bruk. Universell utforming er begrenset grunnet terrengforhold, men det planlegges kjøreadkomst til nye tomter.

Godkjent plan med rekkefølgekrav

Planen er godkjent med rekkefølgekrav som sikrer opparbeidelse av nødvendig infrastruktur og parkering før nye hytter kan tas i bruk. Fortettingen med fire nye hyttetomter anses å ha små negative konsekvenser for både offentlige og private interesser, og vil kunne forbedre områdets sanitære forhold ved etablering av felles avløpsløsning.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Lindesnes

Adresse

Agder > Lindesnes

Urdalsveien 11
4516 Mandal

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	15 stk
Antall boenheter	15 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Helge Nilsen

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

atkomstvei

avfallshenting

avkjøring

avløp

avløpsanlegg

avløpsvann

bod

borehull

brønn

bygd

byggegrense

bygning

+60

energianlegg

fellesanlegg

fjellskjæring

fritidsbebyggelse

furu

fylkesvei

gangsti

gangveg

gangvei

garasje

garasjeanlegg

gjesteparkering

grunn

grunnforhold

grøft

grøntområde

gulv

hagestue

helårsbolig

hytte

hyttefelt

hyttetomt

infrastruktur

jord

kyststi

ledning

massetak

mønehøyde

overvann

overvannsnett

parkering

parkeringsplass

renseanlegg

samferdselsanlegg

skrednett

stein

stikkrenne

sykkelvei

takoverbygg

terreng

terrenginngrep

terrengprofil

terrengtilpasning

tomt

trafo

trapp

tre

turveg

tverrprofil

utbygging

uteområde

uteoppholdsareal

utslippsanlegg

va-anlegg

vann

vannvei

veg

vei

veiforbindelse

veisystem

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker