Ekeberg Gartneri boligutvikling med leke- og parkeringsarealer

Beskrivelse: Detaljregulering for boligbebyggelse på Ekeberg Gartneri med 98-108 boenheter, lekeområder, parkering i kjeller og bevaring av gamle eiketrær. Les mer ↧

98 boliger på 27,1 daa

Planen legger til rette for utvikling av boligbebyggelse på det tidligere Ekeberg Gartneriområdet i Holmestrand, med totalt ca. 98 planlagte boenheter fordelt på frittliggende eneboliger, konsentrert bebyggelse og blokkbebyggelse. Området er på ca. 27,1 daa, og det oppføres ulike boligtyper inkludert 50 boenheter i seks rekkehus (Trysilhus Flerfamilie) og 48 boenheter i fire blokker på 4 etasjer med parkeringskjeller. I tillegg er det regulert to eneboligtomter og et område for garasje/lager med mulighet for boligbygging i fremtiden.

Terrengtilpasset bebyggelse og parkering

Bebyggelsen er planlagt med hensyn til terrenget, med de høyeste volumene inn mot kollen og parkeringskjeller delvis bygget inn i terrenget. Parkeringsdekningen foreslås til 1,3 plasser per boenhet, med hovedsakelig parkering i kjeller. Det planlegges også parkeringsplasser for gjester og HC-plasser både i kjeller og på terreng. Alle boenheter vil ha private uteområder, med gode solforhold og utsikt mot fjorden for leilighetene i blokkene. Store deler av området forblir grønne med bevaring av gamle eiketrær og etablering av et gjennomgående grøntdrag.

Lekeplasser og renovasjonsløsninger

Området inneholder store lekearealer tilrettelagt med tre større og flere mindre lekeplasser totalt ca. 2.450 m² for å dekke behovet i henhold til kommuneplanens krav. Lekearealene plasseres tilgjengelig og trygt for alle beboere, og kommunen vil overta drift og vedlikehold av kvartalslekeplassen etter ferdigstillelse. Renovasjon er planlagt som nedgravd løsning med to avfallsstasjoner og interne veger dimensjonert for renovasjon og brannberedskap.

Miljøvennlig vann- og avløpssystem

Prosjektet legger stor vekt på miljørettede løsninger knyttet til vann- og avløp, og det er utarbeidet en VA-rammeplan. For å sikre tilfredsstillende brannvann og forbedre eksisterende vannforsyning, skal vannledninger sammenkobles og det etableres en ringledning med tosidig forsyning. Overvann håndteres lokalt på tomten med fordrøyningsbasseng eller steinmagasin med kapasitet på 235 m³. Flomveier opprettholdes som i dag.

Medvirkning og trafikkløsning på Ekeberg

Planprosessen har inkludert aktiv medvirkning fra naboer og kommunen, med skisser og diskusjoner for å tilpasse bebyggelsesstruktur, høyder og adkomstløsninger for å redusere skyggevirkninger og trafikkbelastning rundt området. Planen legger opp til adkomst via Ekebergveien med bilfri boligtun og gjesteparkering midt i planområdet. Endelig planforslag er i tråd med kommuneplanens rammer for boligbygging og utnyttelse, og imøtekommer krav til utearealer og boligkjøpere i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Eplehagan 2
3084 Holmestrand
Norge

Verdi og størrelse

7208 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	98 stk
Mulige boenheter i BFS	6 stk
Mulige boenheter i BKB	4 stk
Totalt antall boenheter i planforslag	108 stk
Antall hus i BKS1-2 (Trysilhus Flerfamilie)	6 stk
Antall blokker i BBB	4 stk
Antall boenheter per blokk (BBB)	12 stk
Etasjer i blokkene (BBB)	4 etasjer
Parkering i BKS1-2	27 stk
Parkering i BFS	2 stk
HC plasser i p-kjeller	4 stk
HC plasser på terreng	4 stk
Gjesteparkeringsplasser på terreng	31 stk
Areal for bebyggelse og parkering	7208 m²
Planområde totalt	27118 m²
Antall eneboligtomter i BFS (potensielt)	2 stk
Garasje/lager i BKB (potensielt boenheter)	4 stk
Lekeareal totalt	2450 m²
Grøntstruktur/friområde (eiketrær bevares)	3227 m²

Aktører

Byggherre

Arkitekt: SIV. ING. STENER SØRENSEN

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+138

Siste utvikling: Forslagsstiller har signert kjøpskontrakt på arealene, planforslaget er revidert til 2. gangsbehandling 23.04.2018, og det er besluttet å redusere antall boenheter fra 118 til 108 for å møte kommuneplanens krav. P-kjellerens plassering og adkomst er justert etter innspill fra naboer, med p-kjeller senket i terrenget og adkomst flyttet sørover.

Neste steg: Godkjenning av VA-plan og søknad om igangsettingstillatelser for boligene må på plass før bygging kan starte. Mulige blokkeringer inkluderer avklaring av uenigheter om tomteoppkjøp og planens utstrekning samt innhenting av nødvendige kommunale godkjennelser.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer