Tøllemovegen 7 - 5 vertikaldelte tomannsboliger

Beskrivelse: Nytt byggeprosjekt i Nesbyen med 5 vertikaldelte tomannsboliger på Tøllemovegen 7, 91 m², med felles adkomst, parkering og lekeplass. Overtakelse i fjerde kvartal 2023. Les mer ↧

Ti funkisboliger på 4440 m²

Prosjektet Tøllemovegen 7 omfatter bygging av fem vertikaldelte tomannsboliger, totalt 10 boenheter, på en tomt på ca. 4440 m² i Nesbyen kommune. Boligene er tegnet i funkisstil med tre soverom, en romslig stue og delvis åpen kjøkkenløsning. Hver bolig har et bruksareal på omtrent 91 m² og inkluderer private uteområder, sportsbod og parkeringsplass på fellesarealet med gjesteparkering tilgjengelig. Totalt bebygd areal legges til rundt 700 m², med en maksimal mønehøyde på 8,5 meter for effektiv utnyttelse av andre etasje.

Byggestart mai 2023 med støydemping

Byggingen startet i mai 2023 med forventet ferdigstillelse i fjerde kvartal 2023. Tomten planlegges opparbeidet med felles adkomstvei, parkeringsområder og en nærlekeplass på 150 m² som er inngjerdet og plassert for å gi barna et trygt og støyfritt uteområde. Prosjektet har blitt detaljregulert med særlig fokus på støy- og miljøtiltak, blant annet støyskjerming mot nærliggende jernbanelinje for å sikre at ingen boliger befinner seg i rød støysone. Planarbeidet har tatt hensyn til krav og innspill fra offentlige myndigheter og naboer, og er utført i tråd med klimahensyn og overvannshåndtering.

Høy boligstandard med energitiltak

Boligene bygges i henhold til TEK17 med høy boligstandard, inkludert energibesparende tiltak som elektrisk gulvvarme, balansert ventilasjon og 3-lags energiglass. Materialvalg og innredning er av god kvalitet, med kjøkken og bad fra anerkjente leverandører. Prosjektet drives som et borettslag under Ringerike Boligbyggelag Ringbo BBL, hvor andelseierne organiserer driften demokratisk. Kjøpere får fordeler som fast pris uten budrunde, ingen byggelånsrente, ingen dokumentavgift, lave driftskostnader, samt fem års reklamasjonsrett.

Moderne barnevennlig bomiljø

Prosjektet bidrar til å skape et nytt, barnevennlig og moderne boligområde i Nesbyen med gode utearealer, trygg trafikkavvikling og nærhet til viktige servicetilbud som barnehager, skole, jernbane og sentrum. Det legges vekt på å utvikle et godt bomiljø med høy funksjonalitet, miljøvennlig standard og effektiv arealbruk. Planen sikrer nødvendige byggegrenser og tilretteleggelse for støytiltak, samtidig som det gir fleksible parkeringsløsninger og gode uteområder for beboerne.

Støy- og sikkerhetstiltak ved jernbane

Risikoer i prosjektet knyttes særlig til etablering nær jernbanelinjen, som stiller krav til støy- og sikkerhetstiltak. Byggegrenser på 30 meter til jernbanen og 8 meter til kommunal veg er fastsatt, og det er nødvendig med samtykke fra Bane Nor for tiltak innenfor jernbanens byggegrense. Tiltak som støyskjerming og trafikksikker lekeplass bidrar til å redusere disse utfordringene, samtidig som kommunen og utbyggere har tatt hensyn til overvannshåndtering og klimatilpasning gjennom plan- og byggefasen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Tøllemovegen 7A
3540 Nesbyen
Norge

Verdi og størrelse

910 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boliger	10 stk
Tomannsboliger	5 stk
Private parkeringsplasser	10 stk
Gjesteparkeringsplasser	8 stk
Tomtestørrelse	4437,9 m²

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør: 5 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+134

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Jun 2021: Detlajregulering fra Nesbyen kommune

3040_01202005_Rp_Tøllemovegen7_beskrivelse_vedtatt.PDF

https://www.arealplaner.no/nesbyen3322/dokumenter/1613/3040_01202005_Rp_T%c3%b8llemovegen7_beskrivelse_vedtatt.PDF

8. Jul 2025: FINN

1 solgt og 1 reservert! Velkommen til Solstad borettslag med 5 nye vertikaldelte tomannsboliger - 3 soverom, stor stue e. # Solstad Nesbyen Borettslag...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=300904877

Oppdateringer

8. Jul 2025

Byggestart lagt til: MAI 2023
Totalt areal endret fra 700 kvm. til 910 kvm
Bjørn Arne Kjerstad lagt til som Eiendomsmegler MNEF for EiendomsMegler 1 Fjellmegleren
Swedoor lagt til som Entreprenør
Aubo lagt til som Entreprenør
Gilje lagt til som Entreprenør
Hagen Trapp lagt til som Entreprenør
NORDPEIS lagt til som Entreprenør
Ringbo BBL lagt til som Byggherre
EiendomsMegler 1 Fjellmegleren lagt til som Eiendomsmegler

24. Jun 2021

Totalt areal lagt til: 700 kvm
Vidar Diseth lagt til som Kartmedarbeider for Asplan Viak
Allan Hjorth Jørgensen lagt til som Kvalitetssikrer for Asplan Viak
Judith Aakre lagt til som Oppdragsleder, arealplanlegger for Asplan Viak
Magnus Skrindo lagt til som VA-medarbeider for Asplan Viak
Jan Erik Tilghman lagt til som Kontaktperson Nesbyen kommune (Contact Person Nesbyen Munici for Nesbyen kommune
Bane NOR lagt til som Regulatorisk myndighet
Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) lagt til som Regulatorisk myndighet
VIKEN FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Regulatorisk myndighet
Statsforvalteren i Oslo og Viken lagt til som Regulatorisk myndighet
Nesbyen kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Tøllemovegen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tøllemovegen 7 - 5 vertikaldelte tomannsboliger