Tomannsboliger - Bergtoras vei 10

Beskrivelse: Fire romslige tomannsboliger med 4 soverom, dobbel garasje og høy standard bygges i Bergtoras vei 10, Gimlekollen, Kristiansand. Ferdigstillelse i 2025. Les mer ↧

Fire moderne tomannsboliger

Prosjektet Tomannsboliger - Bergtoras vei 10 i Kristiansand omfatter bygging av fire moderne tomannsboliger på en høytliggende tomt med flott utsikt over Vollevannet og beliggenhet i bydelen Gimlekollen. Hver bolig har fire soverom, to separate stuer, og et internt bruksareal på cirka 167 m² (med totalt bruksareal inklusive balkonger og terrasser på opptil 213 m²). Boligene leveres som selveier med dobbel garasje til to av dem, og enkel garasje til de to øvrige. Området er attraktivt med kort vei til sentrum, skoler, barnehager, kollektivtransport og nærliggende turterreng, hvilket bidrar til et trygt og populært bomiljø.

Planlagt byggestart og salg

Utbyggingen utføres av Bergtoras vei 10 AS i samarbeid med eiendomsmegler Sørlandsmegleren Sædberg & Lian AS, som håndterer salg og kundekontakt. Byggestart er planlagt i andre kvartal 2024, med ferdigstillelse og overtakelse anslått til tredje kvartal 2025, forutsatt at alle nødvendige offentlige godkjenninger og igangsettingstillatelser innhentes innen fastsatte frister. Kjøpsprosessen følger bustadoppføringslova, med tilhørende garantier og muligheter for tilvalg innenfor avtalte rammer. Det stilles dessuten krav om ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse ved overtakelse.

Høy kvalitet og materialvalg

Bygningene utføres med høy kvalitetsstandard og solid materialbruk. Yttervegger isoleres etter Tek17-krav, og de får impregnerte kledninger i natur og sort farge, samt aluminiumsbelagte vinduer. Innvendig preges boligene av materialer som eikeparkett, malte lister, og kjøkken fra Strai Kjøkken inkludert montering. Våtrom gir fliser 60x60 cm. Teknisk installasjon omfatter balansert ventilasjon med varmegjenvinning, komfyrvakt, varmekabler i våtrom og peisovn. Uteområdene ferdigstilles med asfalterte veier, opparbeidet plen og hekk mellom tomtene. Det etableres også ladeplasser og bredbåndstilknytning for moderne boligløsninger.

Miljøfokus og energieffektivitet

Prosjektet har et sterkt fokus på miljø og bærekraft, med vekt på energieffektive løsninger, varmegjenvinning, og bruk av miljøvennlige materialer. Byggemetoden tar hensyn til dagens krav til isolasjon og energibruk, noe som reduserer boligenes miljøavtrykk og driftskostnader. Videre sikres gode uteområder og fungerende infrastruktur knyttet til offentlig vei, vann og avløp, som bidrar til en helhetlig og robust boligstandard.

Risiko og reguleringsbetingelser

Det er identifisert noen risikofaktorer knyttet til prosjektet, som potensielt mindre materialsvinn og naturlig krymping i nybygg, samt håndtering av skjeggkre. Slike utfordringer adresseres teknisk og praktisk, men faller ikke inn under garantibetingelsene. Prosjektet er regulert i henhold til gjeldende reguleringsplaner, men selger forbeholder seg rett til kansellering dersom nødvendige offentlige godkjenninger ikke foreligger innen 1. juli 2024. Kjøpere bes være oppmerksom på nødvendigheten av finansiering og øvrige kostnader som forsikring og kommunale avgifter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Bergtoras vei 10D
4633 Kristiansand S
Norge

Verdi og størrelse

11 mill NOK

852 kvm

13000 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boliger	4 stk
Soverom per bolig	4 stk
BRA totalt per bolig	174 - 189.6 sqm
Internt bruksareal (BRA-i)	146 - 165.8 sqm
Eksternt bruksareal (BRA-e)	23 - 28 sqm
Garasjeplasser totalt	5 stk (dobbel garasje til bolig B, enkel garasje til bolig C og D, samt ekstra oppstillingsplass)
Antall etasjer	2 etasjer (antatt ut fra beskrivelse med 1. og 2.etg)
Kjøkkenleveranse	4 stk (Strai Kjøkken inkludert)
Peisovn	4 stk (Schiedel Sargas 1)
Bad med fliser	2 bad per bolig
Vaskerom	1 per bolig

Aktører

Byggherre: Bergtoras vei 10

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: 6 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+109

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Aug 2025: FINN

Gimlekollen - Prosjektert bolig med høy standard - 2 stuer - 4 soverom - Dobbel garasje - masterdel. # Bergtoras vei 10 - tomannsboliger med sentral b...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=349328380

7. Aug 2025: FINN

Bergtoras vei 10.. # Bergtoras vei 10 **Fire boliger med høy standard og fin utsikt over Vollevannet - Første solgt - Overtakelse i 2025** Totalpris...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=335836132

Oppdateringer

14. Aug 2025

Byggestart endret fra Q2 2024 til Q2 2024
Prosjektverdi lagt til: 11 mill NOK
Totalt areal lagt til: 852 kvm
Hormann lagt til som Entreprenør
Schiedel lagt til som Entreprenør
Bergtoras vei 10 lagt til som Byggherre

7. Aug 2025

Byggestart lagt til: Q2 2024
Jørgen Jacobsen lagt til som Eiendomsmegler MNEF for Privatmegleren Sædberg & Lian
Kristiansand kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Foss Bad lagt til som Leverandør av byggevarer
Strai Kjøkken lagt til som Entreprenør
Bademiljø lagt til som Entreprenør
INR lagt til som Entreprenør
Oras lagt til som Leverandør av byggevarer
Hormann lagt til som Leverandør av byggevarer
Schiedel lagt til som Leverandør av byggevarer
Privatmegleren Sædberg & Lian lagt til som Eiendomsmegler
Hansgrohe lagt til som Leverandør av byggevarer
Hansen & Justnæs lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tomannsboliger - Bergtoras vei 10