Tomannsboliger - Bergtoras vei 10

Beskrivelse: Fire romslige tomannsboliger med 4 soverom, dobbel garasje og høy standard bygges i Bergtoras vei 10, Gimlekollen, Kristiansand. Ferdigstillelse i 2025. Les mer ↧

Fire moderne tomannsboliger

Prosjektet Tomannsboliger - Bergtoras vei 10 i Kristiansand omfatter bygging av fire moderne tomannsboliger på en høytliggende tomt med flott utsikt over Vollevannet og beliggenhet i bydelen Gimlekollen. Hver bolig har fire soverom, to separate stuer, og et internt bruksareal på cirka 167 m² (med totalt bruksareal inklusive balkonger og terrasser på opptil 213 m²). Boligene leveres som selveier med dobbel garasje til to av dem, og enkel garasje til de to øvrige. Området er attraktivt med kort vei til sentrum, skoler, barnehager, kollektivtransport og nærliggende turterreng, hvilket bidrar til et trygt og populært bomiljø.

Planlagt byggestart og salg

Utbyggingen utføres av Bergtoras vei 10 AS i samarbeid med eiendomsmegler Sørlandsmegleren Sædberg & Lian AS, som håndterer salg og kundekontakt. Byggestart er planlagt i andre kvartal 2024, med ferdigstillelse og overtakelse anslått til tredje kvartal 2025, forutsatt at alle nødvendige offentlige godkjenninger og igangsettingstillatelser innhentes innen fastsatte frister. Kjøpsprosessen følger bustadoppføringslova, med tilhørende garantier og muligheter for tilvalg innenfor avtalte rammer. Det stilles dessuten krav om ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse ved overtakelse.

Høy kvalitet og materialvalg

Bygningene utføres med høy kvalitetsstandard og solid materialbruk. Yttervegger isoleres etter Tek17-krav, og de får impregnerte kledninger i natur og sort farge, samt aluminiumsbelagte vinduer. Innvendig preges boligene av materialer som eikeparkett, malte lister, og kjøkken fra Strai Kjøkken inkludert montering. Våtrom gir fliser 60x60 cm. Teknisk installasjon omfatter balansert ventilasjon med varmegjenvinning, komfyrvakt, varmekabler i våtrom og peisovn. Uteområdene ferdigstilles med asfalterte veier, opparbeidet plen og hekk mellom tomtene. Det etableres også ladeplasser og bredbåndstilknytning for moderne boligløsninger.

Miljøfokus og energieffektivitet

Prosjektet har et sterkt fokus på miljø og bærekraft, med vekt på energieffektive løsninger, varmegjenvinning, og bruk av miljøvennlige materialer. Byggemetoden tar hensyn til dagens krav til isolasjon og energibruk, noe som reduserer boligenes miljøavtrykk og driftskostnader. Videre sikres gode uteområder og fungerende infrastruktur knyttet til offentlig vei, vann og avløp, som bidrar til en helhetlig og robust boligstandard.

Risiko og reguleringsbetingelser

Det er identifisert noen risikofaktorer knyttet til prosjektet, som potensielt mindre materialsvinn og naturlig krymping i nybygg, samt håndtering av skjeggkre. Slike utfordringer adresseres teknisk og praktisk, men faller ikke inn under garantibetingelsene. Prosjektet er regulert i henhold til gjeldende reguleringsplaner, men selger forbeholder seg rett til kansellering dersom nødvendige offentlige godkjenninger ikke foreligger innen 1. juli 2024. Kjøpere bes være oppmerksom på nødvendigheten av finansiering og øvrige kostnader som forsikring og kommunale avgifter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	Q2 2024
Ferdigstilles	Q3 2025

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Bergtoras vei 10D
4633 Kristiansand S

Matrikkel (gnr/bnr)

40/256

Verdi og størrelse

852 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Bergtoras vei 10

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: 6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

aluminium

anlegg

automatsikring

avløp

avløpsrør

bad

baderomsinnredning

betong

betonggulv

biloppstillingsplass

bjelkelag

blikkenslager

bod

boenhet

+125

bolig

byggearbeid

bygningsmasse

bygningsteknisk

dampsperre

dekk

dusj

dusjhjørne

dør

elektriker

enebolig

etasjeskiller

fasadetegning

flis

foring

forskalt

garasje

garasjeport

gesimsbeslag

gips

gipsplate

glass

grunn

grunnarbeid

grøft

gulv

gulvflis

gulvspon

hansgrohe

hekkplante

himling

hus

innervegg

isolasjon

karm

kjellerstue

kjøkken

kjøkkenbatteri

kledning

kloakk

komfyrvakt

kondensisolering

kran

kryssfiner

lampe

ledning

list

listverk

maling

masterdel

material

membran

montering

mur

murerarbeider

nedlekting

nedløp

oppføring

oppkjørsel

oppstillingsplass

oppvarming

oppvaskmaskin

overflate

panel

papptekking

parkering

parkett

parkettgulv

peisovn

pipebeslag

platting

port

reisverk

rekkverk

rør

rørføring

rørlegger

rørsystem

røykvarsler

sanitæranlegg

sekundærbolig

servantbatteri

sikringskap

sjakt

skap

skjøt

småhusbebyggelse

soverom

speil

spotlight

sprosse

stue

stål

stålpipe

tak

takhatt

taklampe

takrenne

termostat

terrasse

terrassebord

tilkobling

tomannsbolig

tomt

trapp

trykkimpregnert

tømrerarbeid

utekran

utelys

utomhusareal

utomhusplan

utstyr

vann

varmekabel

varmtvannsbereder

vaskerom

vegg

vei

ventilasjon

vindu

vinduskarm

våtrom

ytterdør

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Aug 2025: FINN

Gimlekollen - Prosjektert bolig med høy standard - 2 stuer - 4 soverom - Dobbel garasje - masterdel. # Bergtoras vei 10 - tomannsboliger med sentral b...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=349328380

7. Aug 2025: FINN

Bergtoras vei 10.. # Bergtoras vei 10 **Fire boliger med høy standard og fin utsikt over Vollevannet - Første solgt - Overtakelse i 2025** Totalpris...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=335836132

Oppdateringer

14. Aug 2025

Byggestart endret fra Q2 2024 til Q2 2024
Totalt areal lagt til: 852 kvm
Hormann lagt til som Entreprenør
Schiedel lagt til som Entreprenør
Bergtoras vei 10 lagt til som Byggherre

7. Aug 2025

Byggestart lagt til: Q2 2024
Jørgen Jacobsen lagt til som Eiendomsmegler MNEF for Privatmegleren
Kristiansand kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Foss Bad lagt til som Leverandør av byggevarer
Strai Kjøkken lagt til som Entreprenør
Bademiljø lagt til som Entreprenør
INR lagt til som Entreprenør
Oras lagt til som Leverandør av byggevarer
Hormann lagt til som Leverandør av byggevarer
Schiedel lagt til som Leverandør av byggevarer
Privatmegleren lagt til som Eiendomsmegler
Hansgrohe lagt til som Leverandør av byggevarer
Hansen & Justnæs lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.