Tomannsboliger Nordåsen Terrasse - se beskrevne byggevarer

Beskrivelse: Ny vertikaldelt tomannsbolig over 2 plan med carport og takterrasse i barnevennlig Nordåsen Terrasse, nær skole, sentrum og turmuligheter. Les mer ↧

Tomannsboliger med høy standard

Tomannsboliger Nordåsen Terrasse 51 er et byggeprosjekt som omfatter oppføring av vertikaldelte tomannsboliger over to plan i Birkeland. Hver bolig er utstyrt med tre soverom, carport med sportsbod, bad, separat vaskerom, stue med åpen kjøkkenløsning samt balkong eller terrasse på 26 m². Boligene leveres nøkkelferdige med gjennomgående god standard, inkludert elektrisk anlegg, varmekabler og belysning i alle rom og carport i henhold til leveransebeskrivelse og romskjema.

Barnevennlig tomt med fasiliteter

Tomten som boligene bygges på er en felles eiet tomt som deles opp ved seksjonering. Utendørsområdet blir oppfylt og planert med gruset tun og vei samt nødvendige støttemurer, men opparbeidelse av plen og kantstein inngår ikke i prosjektet. Eiendommen ligger i et etablert og barnevennlig boligområde med kort avstand til skoler, barnehager, butikker, servicefasiliteter, samt naturområder, badeplasser og idrettsanlegg. Dette gir gode levekår og spiller en positiv rolle i lokalsamfunnet ved å bidra til familievennlig boligtilbud.

Salg med dispensasjonssøknader

Prosjektet er i salg og planlegger byggestart i nær fremtid, med overtakelse etter avtale med selger. Tomten og prosjektet omfattes av reguleringsplan Nordåsen 3, som angir bruk til boligformål. Det finnes dispensasjoner i søknadsprosessen for å kunne bygge nærmere nabogrense enn normalt, blant annet ved at det er innhentet nabosamtykke for østlig nabogrense, og det søkes om dispensasjon for vestlig nabogrense som grenser til kommunal veg. Slik tillatelse sikrer at prosjektet kan gjennomføres innenfor gjeldende regelverk.

Byggeteknikk og prosjektledelse

Byggeteknisk gjennomføring innebærer en nøye planlagt oppføring i tråd med reguleringsplan og tekniske krav, med risiko knyttet til varslede dispensasjoner fra plan- og bygningsloven som kan påvirke fremdrift dersom godkjenning ikke gis eller endringer kreves. Administrasjonen av prosjektet og kontraktene håndteres av Eiendomsmegler Norge Arendal, med Tor Jan Endresen som ansvarlig megler, som ivaretar salg og formaliteter i prosessen.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JULI 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Birkenes

Adresse

Agder > Birkenes

Nordåsen terrasse 51B
4760 Birkeland

Matrikkel (gnr/bnr)

85/76

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	96 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	90 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	90 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

WR UTVIKLING

Arkitekt

Dakark

RI	4 selskaper

Entreprenør

5 selskaper

Entreprenør

5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

tokomprimator-behov

gjennomføring

enebolig

+285

forbindelse

fasade

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

utgang

belegg

brann

vannforsyning

forurense

mottak

avløpsledning

trafikk

vannfors

helle

lestokk

sikring

gård

risiko

bygningstype

avkjørsel

jord

kvikkleire

utvendig

garasje

rører

landskap

sement

vedlikehold

redning

tilførsel

strømførende

trapp

infrastruktur

inngang

boligformål

stikk

kontor

løfteinnretning

normarin

installasjon

rammetillatelse

mur

boenhet

situasjonskart

dør

adegjerde

vannverk

varme

gesims

ventil

terrasse

ferdsel

kjørsel

vanntilførsel

tomteareal

leilighet

uteareal

utvidelse

sanitær

kledning

industri

tilbygg

landbruk

eiendomsgrense

brannsikkerhet

møne

avløpsvann

kum

renseanlegg

soverom

fordeling

nabogrense

rekkverk

kobling

profil

gesimshøyde

drehverteiler

rørlegger

boligbygg

trase

arealformål

mønehøyde

fritidsbygg

brannsikker

oppstillingsplass

stikkledning

boligområde

ombygg

vinkel

frisiktgi

brannsikring

altan

spillvann

røranlegg

saltak

bygningsdel

tomtegrense

fritidsbolig

måler

avkjøring

grøntareal

tomannsbolig

mannsbolig

burring

mtu-leverandør

takplan

drens

rørlegge

tidsbolig

innkjøring

stillas

inntakssystem

flyplass

plissere

sperre

rekkehus

samfunnssikkerhet

tiltaksområde

inngangsdør

vaskerom

ubebygd

avløpsnett

avstandskrav

takvinkel

innkjørsel

brannskade

va-ledning

hovedledd

slokkevann

carport

naturfare

brannskille

hovedledning

sprinkler

naturvern

bruksformål

drikkevann

luftforening

aktsomhetskart

sportsbod

jordvoll

krets

undergrunn

avløpsv

ringsystem

fremkommelighet

industriby

boligtomt

ringmur

treverk

avstandskrave

trafikkert

industribygning

spark

murmester

vertikaldel

vertikaldelt

brannspjeld

pvc-vann

skytte

forebygging

brannsprinkler

røykspredning

kanalanlegg

brannspredning

brannspreder

oversvann

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

tilknytningspunkt

leranlegg

slam

knutepunkt

innsikring

brøyte

parkeringskrav

inklusanlegg

parkeringskran

brannfarlig

brannfare

dørvrider

jordvern

bygningsdelen

vedehus

veiareal

luke

veikant

rannsikring

gangsti

spile

knytningspunkt

kjedehus

boligbygging

møneretning

terrengprofil

leilighetsbygg

veimynning

knute

hovedkontor

stake

brøyting

ledningstrase

plantere

oppvarme

ar-met

valm

brannskillende

bortledning

hempel

nyttingspunkt

forvarmet

trebygg

skråtak

ledningstrasé

terrengvern

slamavskiller

råtak

veilov

ribbygg

parkeringskrave

vanninstallasjon

p-rom

flermannsbolig

flermann

overvannsberegning

overvannsberging

formannsbolig

landbruksformål

landbruksform

landmåler

arbeidsmannsbolig

vannsberegning

va-avdeling

utkobling

veiformål

næringspark

veiform

vendehammer

avløpsventil

åndmåler

blindvei

portbod

hovudmateriale

drenskum

snøbrøyting

snøbrøyte

sjøvann

renskum

avløpsavdeling

flexit

snøberegning

avløpsinstallasjon

vanntilkobling

avløpsinspeksjon

løpsinstallasjon

dåse

kommunehus

rørleggermester

kjerr

vatilkobling

vattilkobling

a-tilkobling

blindheim

loftsluke

utvei

tørrsluke

luftforhold

avkjøringspil

sprinklerbane

jordvernhensyn

plassvegg

flyplassveg

avdelingskontor

kjøringspil

takteppe

sportbod

brøyteskade

sprinklerberegning

smartvent

fordelingsbruker

helskravert

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 85 bnr 76 - Nordåsen Terrasse 51 - Oppføring av tomannsbolig

Søknad om rammetillatelse

10. Apr 2025

Behov for mer dokumentasjon

25. Apr 2025

Supplering av søknad

5. Mai 2025

Vedtak om tillatelse

12. Jun 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

30. Jun 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

2. Jul 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Jul 2025: Byggesak hos Birkenes kommune