Tomannsboliger på Valderøya - Lykkebrauta

Beskrivelse: Moderne, arealeffektive tomannsboliger med 3 soverom på Valderøya. Byggestart høsten 2025, overtakelse våren 2026. Bærekraftig og tilpasset omgivelsene. Les mer ↧

Moderne tomannsboliger på Valderøya

Prosjektet 'Tomannsboliger på Valderøya - Lykkebrauta' omfatter bygging av moderne og funksjonelle vertikaldelte tomannsboliger i et etablert boligområde på Valderøya. Hver bolig består av to etasjer med et samlet areal på 91 m² BRA, og inkluderer blant annet tre soverom, bad, vaskerom og bod. Boligene kjennetegnes ved arealeffektive og gode planløsninger som skaper funksjonalitet og god utnyttelse av plassen. Boligenes arkitektur består av lav takvinkel, skarpe overganger uten takutstikk, liggende trekledning og kontrasterende fasadeelementer for visuell interesse som samtidig harmonerer med den tradisjonelle norske byggestilen i området.

Bærekraftige, funksjonelle boenheter

Byggeteknisk og funksjonelt har boligene romslig stue og kjøkken i overetasjen, med kjøkken levert av Sigdal, samt praktiske garderobeløsninger fra LEBA. Det er også etablert utebod med mulighet for utvidelse til carport, som gjør det enkelt å oppbevare utstyr som sykler og ski. Terrasser og uteplasser gir gode muligheter for trivsel, utsikt og sol gjennom hele dagen. Prosjektet legger særlig vekt på bærekraftige løsninger; bruken av tre som hovedmateriale gir et godt inneklima og er miljøvennlig, samtidig som den lave takvinkelen muliggjør fremtidig installasjon av solcellepaneler. Den kompakte boformen bidrar til arealeffektive løsninger uten å belaste infrastrukturen unødvendig.

Attraktivt boligområde med god tilgjengelighet

Lykkebrauta bidrar til økt boligtilbud i et attraktivt og etablert område med kort avstand til sentrale fasiliteter som barnehage, skole, hurtigbåt og flotte turområder, noe som styrker livskvalitet og nabolagsfølelse. Prosjektet retter seg særlig mot småbarnsfamilier, og Husbanken tilbyr gunstig finansiering som forbedrer tilgjengeligheten til boligene for flere kjøpere. Den energivennlige boligstandarden klassifiseres til energimerke B, noe som understreker prosjektets miljøprofil.

Tidsplan og entreprenørstatus

Nordbohus - NB Boliger AS er ansvarlig entreprenør for prosjektet. Oppstart for planfasen var i 2024, med salgsstart i april 2025 og forventet byggestart høsten 2025. Overtakelse av boligene er planlagt våren eller sommeren 2026. Et tidlig hinder i prosjektet var forsinket godkjenning av sanitærsøknad fra Blindheim Maksin AS, som skyldtes ferieavvikling hos kommunen, men denne godkjenningen forventes å bli sendt ettersendt uten ytterligere forsinkelser.

Arkitektur tilpasset lokalmiljøet

Prosjektets arkitektoniske profil er nøye utformet for å tilpasse seg stedlige forhold og omgivelser ved bruk av pulttak som harmonerer med det varierte taklandskapet i området, med gesimshøyde som ikke overstiger omkringliggende bebyggelse. Plasseringen av byggene utnytter tomten effektivt og skaper en naturlig overgang mellom privat og offentlig rom, noe som sikrer en harmonisk balanse og beriker nabolaget både visuelt og funksjonelt.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Valderøy
6050 Valderøya
Norge

Verdi og størrelse

91 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall etasjer	2 etasjer
Bruksareal per bolig	91 m²
Internt bruksareal per bolig	85 m² (BRA-i)
Antall bygg	1 stk
Utebod	1 stk per bolig (mulig utvidelse til carport)

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+118

byggverkskonstruksjon

konstruksjonssikkerhet

Siste utvikling: Finansiering er sikret fra Husbanken og salgsstart er planlagt til april 2025.

Neste steg: Byggestart er planlagt høsten 2025, med overtakelse våren/sommeren 2026. Ingen oppgitte prosjektblokkerere.

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

NB BOLIGER

Byggherre

Select logo

Sentralbord

NB EIENDOMSUTVIKLING

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Bjarte Rørvik	Tiltakshaver (kontakperson)	***@nbboliger.no	+47 ** 75

Sentralbord

Bjarte Rørvik

Tiltakshaver (kontakperson)

***@nbboliger.no

+47 ** ** ** 75

Blindheim Maskin & Transport

RI Vei

RI Geo

RI VA

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord		***@blindheimmaskin.no	+47 ** 59
Jan Aage Blindheim	Kontaktperson for ansvarsrett	***@blindheimmaskin.no	+47 ** 80

Sentralbord

***@blindheimmaskin.no

+47 ** ** ** 59

Jan Aage Blindheim

Kontaktperson for ansvarsrett

***@blindheimmaskin.no

+47 ** ** ** 80

NORDSTRAND-VVS

RI VVS

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Simon Nordstrand	Kontaktperson for ansvarsrett	***@nordstrandvvs.no	+47 ** 94

Sentralbord

Simon Nordstrand

Kontaktperson for ansvarsrett

***@nordstrandvvs.no

+47 ** ** ** 94

OPPMÅLINGSTJENESTER

RI Oppmåling

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord		***@opmt.no	+47 ** 22
Arild Karlsen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@opmt.no	+47 ** 29

Sentralbord

***@opmt.no

+47 ** ** ** 22

Arild Karlsen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@opmt.no

+47 ** ** ** 29

Pretre

RI Bygg

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Rune Sandbakk	Ansvarsrett for RI Bygg		+47 ** 15

Sentralbord

Rune Sandbakk

Ansvarsrett for RI Bygg

+47 ** ** ** 15

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
John Bergsnes	Kontaktperson for ansvarsrett	***@proess.no
John Bergsnes	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@proess.no

Sentralbord

John Bergsnes

Kontaktperson for ansvarsrett

***@proess.no

John Bergsnes

Ansvarlig søker (kontakperson)

***@proess.no

Systemair

RI Vent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@systemair.nz	+64 * * 326
Per-Arne Lybekk	Ansvarsrett for RI Vent	***@systemair.no

Sentralbord

***@systemair.nz

+64 *** *** 326

Per-Arne Lybekk

Ansvarsrett for RI Vent

***@systemair.no

Blindheim Maskin & Transport

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord		***@blindheimmaskin.no	+47 ** 59
Jan Aage Blindheim	Kontaktperson for ansvarsrett	***@blindheimmaskin.no	+47 ** 80

Sentralbord

***@blindheimmaskin.no

+47 ** ** ** 59

Jan Aage Blindheim

Kontaktperson for ansvarsrett

***@blindheimmaskin.no

+47 ** ** ** 80

Entreprenørfirma Magnor Løvik

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Magnor Løvik	Ansvarsrett for Armeringsarbeider, Betongarbeid, Forskaling	***@oemlovik.no	+47 ** 39

Sentralbord

Magnor Løvik

Ansvarsrett for Armeringsarbeider, Betongarbeid, Forskaling

***@oemlovik.no

+47 ** ** ** 39

NORDSTRAND-VVS

Rørlegger

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Simon Nordstrand	Kontaktperson for ansvarsrett	***@nordstrandvvs.no	+47 ** 94

Sentralbord

Simon Nordstrand

Kontaktperson for ansvarsrett

***@nordstrandvvs.no

+47 ** ** ** 94

OPPMÅLINGSTJENESTER

Oppmåling

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord		***@opmt.no	+47 ** 22
Arild Karlsen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@opmt.no	+47 ** 29

Sentralbord

***@opmt.no

+47 ** ** ** 22

Arild Karlsen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@opmt.no

+47 ** ** ** 29

Leba

Garderober

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Sigdal

Kjøkken

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@sigdalkjokken.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@sigdalkjokken.no

+47 ** ** ** 00

TTE CONSULT

Uavhengig kontrollør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Espen Geving	Kontaktperson for ansvarsrett	***@tteconsult.com	+47 ** 47

Sentralbord

Espen Geving

Kontaktperson for ansvarsrett

***@tteconsult.com

+47 ** ** ** 47

Husbanken

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Giske kommune

Gbnr 185/428 Lykkebrauta - tomannsbustad

11. Jul 2025: FINN

Moderne tomannsbolig i attraktivt boligområde på Valderøya. # Velkommen hjem til Lykkebrauta Nå med finansiering fra Husbanken **Moderne tomannsbolig...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=404493478

Oppdateringer

11. Jul 2025

Byggestart lagt til: HØSTEN 2025
Totalt areal lagt til: 91 kvm
Husbanken lagt til som Regulatorisk myndighet
Sigdal lagt til som Leverandør av byggevarer
NB BOLIGER lagt til som Byggherre
Leba lagt til som Leverandør av byggevarer

12. Jul 2024

Jan Aage Blindheim lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Blindheim Maskin & Transport
Per-Arne Lybekk lagt til som Ansvarsrett for RI Vent for Systemair
John Bergsnes lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ProESS
Simon Nordstrand lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORDSTRAND-VVS
Magnor Løvik lagt til som Ansvarsrett for Armeringsarbeider, Betongarbeid, Forskaling for Entreprenørfirma Magnor Løvik
Arild Karlsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for OPPMÅLINGSTJENESTER
Bjarte Rørvik lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for NB EIENDOMSUTVIKLING
Espen Geving lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TTE CONSULT
John Bergsnes lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for ProESS
Rune Sandbakk lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Pretre
Systemair lagt til som Rådgivende ingeniør
Blindheim Maskin & Transport lagt til som Rådgivende ingeniør
Blindheim Maskin & Transport lagt til som Entreprenør
NORDSTRAND-VVS lagt til som Rådgivende ingeniør
NORDSTRAND-VVS lagt til som Entreprenør
ProESS lagt til som Rådgivende ingeniør
TTE CONSULT lagt til som Uavhengig kontrollør
Entreprenørfirma Magnor Løvik lagt til som Entreprenør
NB EIENDOMSUTVIKLING lagt til som Byggherre
OPPMÅLINGSTJENESTER lagt til som Rådgivende ingeniør
OPPMÅLINGSTJENESTER lagt til som Entreprenør
Pretre lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tomannsboliger på Valderøya - Lykkebrauta