Tomannsboliger på Valderøya - Lykkebrauta

Beskrivelse: Moderne, arealeffektive tomannsboliger med 3 soverom på Valderøya. Byggestart høsten 2025, overtakelse våren 2026. Bærekraftig og tilpasset omgivelsene. Les mer ↧

Moderne tomannsboliger på Valderøya

Prosjektet 'Tomannsboliger på Valderøya - Lykkebrauta' omfatter bygging av moderne og funksjonelle vertikaldelte tomannsboliger i et etablert boligområde på Valderøya. Hver bolig består av to etasjer med et samlet areal på 91 m² BRA, og inkluderer blant annet tre soverom, bad, vaskerom og bod. Boligene kjennetegnes ved arealeffektive og gode planløsninger som skaper funksjonalitet og god utnyttelse av plassen. Boligenes arkitektur består av lav takvinkel, skarpe overganger uten takutstikk, liggende trekledning og kontrasterende fasadeelementer for visuell interesse som samtidig harmonerer med den tradisjonelle norske byggestilen i området.

Bærekraftige, funksjonelle boenheter

Byggeteknisk og funksjonelt har boligene romslig stue og kjøkken i overetasjen, med kjøkken levert av Sigdal, samt praktiske garderobeløsninger fra LEBA. Det er også etablert utebod med mulighet for utvidelse til carport, som gjør det enkelt å oppbevare utstyr som sykler og ski. Terrasser og uteplasser gir gode muligheter for trivsel, utsikt og sol gjennom hele dagen. Prosjektet legger særlig vekt på bærekraftige løsninger; bruken av tre som hovedmateriale gir et godt inneklima og er miljøvennlig, samtidig som den lave takvinkelen muliggjør fremtidig installasjon av solcellepaneler. Den kompakte boformen bidrar til arealeffektive løsninger uten å belaste infrastrukturen unødvendig.

Attraktivt boligområde med god tilgjengelighet

Lykkebrauta bidrar til økt boligtilbud i et attraktivt og etablert område med kort avstand til sentrale fasiliteter som barnehage, skole, hurtigbåt og flotte turområder, noe som styrker livskvalitet og nabolagsfølelse. Prosjektet retter seg særlig mot småbarnsfamilier, og Husbanken tilbyr gunstig finansiering som forbedrer tilgjengeligheten til boligene for flere kjøpere. Den energivennlige boligstandarden klassifiseres til energimerke B, noe som understreker prosjektets miljøprofil.

Tidsplan og entreprenørstatus

Nordbohus - NB Boliger AS er ansvarlig entreprenør for prosjektet. Oppstart for planfasen var i 2024, med salgsstart i april 2025 og forventet byggestart høsten 2025. Overtakelse av boligene er planlagt våren eller sommeren 2026. Et tidlig hinder i prosjektet var forsinket godkjenning av sanitærsøknad fra Blindheim Maksin AS, som skyldtes ferieavvikling hos kommunen, men denne godkjenningen forventes å bli sendt ettersendt uten ytterligere forsinkelser.

Arkitektur tilpasset lokalmiljøet

Prosjektets arkitektoniske profil er nøye utformet for å tilpasse seg stedlige forhold og omgivelser ved bruk av pulttak som harmonerer med det varierte taklandskapet i området, med gesimshøyde som ikke overstiger omkringliggende bebyggelse. Plasseringen av byggene utnytter tomten effektivt og skaper en naturlig overgang mellom privat og offentlig rom, noe som sikrer en harmonisk balanse og beriker nabolaget både visuelt og funksjonelt.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	HØSTEN 2025
Ferdigstilles	VÅR/SOMMER 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Giske

Adresse

Møre og Romsdal > Giske

Lykkebrauta 12
6050 Valderøya

Matrikkel (gnr/bnr)

185/428

Verdi og størrelse

91 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

arbeid

armering

avløp

avløpsanlegg

avløpshåndtering

avløpsledning

bad

balkong

barnehage

betongkonstruksjon

biloppstillingsplass

bod

boenhet

+134

bolig

boligområde

bordkledning

brannsikring

bryter

bustaden

bustadområde

bygd

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggelinje

byggeplass

byggverk

byggverkskonstruksjon

bygning

bygningskropp

bærelag

bærende

carport

drenering

dreneringsarbeider

einebustad

enebolig

fartsdemper

fasade

fasadeelement

fasadeliv

fasadeplate

forskalings

fuktsikring

fundamentering

fundamentsplan

gesimshøyde

grunn

grunnentreprenør

grunnforhold

grøft

gårdsplass

hage

halvvalm

hus

infrastruktur

installasjon

isolering

kabel

kjøkken

kjøkkeninnredning

kledning

klimasjikt

kobling

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

ledning

ledningsnett

lufttetthet

løyfteinnretning

maskin

masseutskiftning

masseuttak

material

mur

nordbohus

nordstrand-vvs

nybygg

oppføring

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsareal

plate

pulttak

radonsikring

rørarbeid

rørfremføring

saltak

sanitærinstallasjon

sittegruppe

skråningsbeskyttelse

sluk

småhus

solcellepanel

soverom

sportsbod

stue

sykkelveg

tak

takutstikk

terrasse

terreng

terrengarbeid

terrengtilpasning

tetthetskontroll

tetting

tilbakefylling

tilkoblingspunkt

to-mannsbustad

tomannsbolig

tomannsbustad

tomt

trapp

tre

trearbeid

trekledning

trekonstruksjon

tømrerarbeid

underetasje

utbygging

uteareal

utebod

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

utgraving

utomhusplan

utstøpingsarbeid

va-ledning

va-tilkoblingspunkt

valmtak

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vaskerom

veg

vegkant

vei

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

veranda

vindtetting

vvs

våtrom

våtromsarbeid

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 16 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Jul 2025: FINN

Moderne tomannsbolig i attraktivt boligområde på Valderøya. # Velkommen hjem til Lykkebrauta Nå med finansiering fra Husbanken **Moderne tomannsbolig...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=404493478

12. Jul 2024: Byggesak hos Giske kommune

2024/1964 - Gbnr 185/428 Lykkebrauta - tomannsbustad

/pro/byggesak/Giske/64387

Oppdateringer

11. Jul 2025

Byggestart lagt til: HØSTEN 2025
Totalt areal endret fra 111 kvm. til 91 kvm
Husbanken lagt til som Regulatorisk myndighet
Sigdal lagt til som Leverandør av byggevarer
NB BOLIGER lagt til som Byggherre
Leba lagt til som Leverandør av byggevarer

12. Jul 2024

Totalt areal lagt til: 111 kvm
Jan Aage Blindheim lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Blindheim Maskin & Transport
Per-Arne Lybekk lagt til som Ansvarsrett for RI Vent for Systemair
John Bergsnes lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ProESS
Simon Nordstrand lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORDSTRAND-VVS
Magnor Løvik lagt til som Ansvarsrett for Armeringsarbeider, Betongarbeid, Forskaling for Entreprenørfirma Magnor Løvik
Arild Karlsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for OPPMÅLINGSTJENESTER
Bjarte Rørvik lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for NB EIENDOMSUTVIKLING
Espen Geving lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TTE CONSULT
John Bergsnes lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for ProESS
Rune Sandbakk lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Pretre
Systemair lagt til som Rådgivende ingeniør
Blindheim Maskin & Transport lagt til som Rådgivende ingeniør
Blindheim Maskin & Transport lagt til som Entreprenør
NORDSTRAND-VVS lagt til som Rådgivende ingeniør
NORDSTRAND-VVS lagt til som Entreprenør
ProESS lagt til som Rådgivende ingeniør
TTE CONSULT lagt til som Uavhengig kontrollør
Entreprenørfirma Magnor Løvik lagt til som Entreprenør
NB EIENDOMSUTVIKLING lagt til som Byggherre
OPPMÅLINGSTJENESTER lagt til som Rådgivende ingeniør
OPPMÅLINGSTJENESTER lagt til som Entreprenør
Pretre lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.