Tomannsboligprosjekt Svaneveien 2 (2025/287257)

Beskrivelse: Stavanger kommune søker totalentreprenør til oppføring av ny tomannsbolig med grunnundersøkelser og opparbeidelse av tomt i Svaneveien 2. Les mer ↧

Tomannsbolig med omsorgsstandard

Prosjektet Tomannsboligprosjekt Svaneveien 2 omfatter bygging av en ny horisontaldelt tomannsbolig i to etasjer, lokalisert i Svaneveien 2 i Kvernevik, Madla bydel, Stavanger. Boligen består av to tilnærmet like leiligheter, spesielt tilrettelagt som omsorgsboliger med strenge krav til universell utforming for bevegelseshemmede. Bygget inkluderer blant annet en utvendig trapp for adkomst til andre etasje og forbereder mulighet for løfteplattform. Takvinkelen er redusert til 15 grader for å redusere volum og tilpasse seg områdets arkitektur og naboer. I tillegg bygges det utvendige sportsboder utenfor byggegrensen, som skal forbedre adkomst og parkeringsmuligheter.

Kommunalt initiert boligprosjekt

Prosjektet er initiert av Stavanger kommune, nærmere bestemt av byens Bymiljø og utvikling (BMU Eiendom), med mål om å tilby kommunale boliger for vanskeligstilte grupper. Tomten der boligen oppføres, eies av Stavanger kommune og har tidligere vært bebygget med en enebolig og garasje som er revet. Utformingen skal gi gode løsninger for beboerne uten å påføre vesentlige negative konsekvenser for nærområdet, og prosjektet er en del av kommunens satsing på bolig og nærmiljø.

Totalentreprise med egen grunnundersøkelse

Byggearbeidene utføres som en totalentreprise hvor entreprenøren har ansvaret for alle håndverksfag og opparbeidelse av tomt i henhold til situasjonsplan og tekniske beskrivelser levert av Stavanger kommune. Det er ikke gjennomført grunnundersøkelser på tomten, og entreprenøren må selv gjennomføre nødvendige geotekniske undersøkelser før byggestart. Det holdes ingen felles anbudsbefaring, og tilbydere oppfordres til å besiktige tomten på egenhånd for å kartlegge forholdene. Prosjektet følger gjeldende byggeforskrifter spesielt rettet mot omsorgsboliger og flerbolighus.

Åpen anbudskonkurranse på 9 MNOK

Kontraktsprosessen for totalentreprisen er åpen, med en estimert kontraktsverdi på omtrent 9 millioner kroner eksklusiv merverdiavgift. Utførelsestiden er estimert til cirka fem måneder. Tilbud skal leveres elektronisk innen fristen som etter siste oppdatering er 2. januar 2026. Stavanger kommune administrerer anskaffelsen, og Sør-Rogaland tingrett håndterer eventuelle klagesaker relatert til prosessen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Anbudsprosess

Byggestart	AFTER 2. JANUARY 2026
Ferdigstilles	JUNI 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Traneveien 1
4049 Hafrsfjord

Matrikkel (gnr/bnr)

41/146

Verdi og størrelse

Totalentreprise

9 mill NOK

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Stavanger kommune

Arkitekt: Aros Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Totalentreprenør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsarbeid

anleggsvirksomhet

avfallsbeholder

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

beboelsesrom

bebyggelsesstruktur

bod

bolig

boligbygget

boligbygning

+85

boligenhet

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggegrunn

byggelinje

byggested

byggningsarbeid

byggverk

bygning

bygningsarbeid

bygningsteknisk

dekk

dusj

dør

enebolig

entrée

fasade

felleskjøkken

flerbolighus

forstøtningsmur

gangstø

garasje

gavlvegg

gesims

gesimshøyde

grunn

grunnundersøkelse

hall

hovedetasje

inngangsdør

inngangsparti

installasjon

kjelleretasje

kjøkken

konstruksjon

kvikkleire

leilighet

loftsetasje

løfteplattform

løyfteinnretning

omsorgsbolig

oppføring

oppgang

oppstillingsplass

overvann

parkering

parkeringsareal

pleiebolig

rist

sadeltak

saltak

sikring

singel

sportsbod

stue

søppeldunk

søppelskur

tak

takform

takhøyde

taktekking

takutforming

takvinkel

tekjøkken

terreng

tomannsbolig

tomt

totalentreprise

trapp

tre

underenhet

underetasje

utbygging

uteareal

utebod

vann

vannforsyning

vanntilførsel

veg

vei

veikant

veranda

vindfang

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Svaneveien 2 - Eiendom 41/146 - tomannsbolig

Søknad om rammetillatelse

4. Apr 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

9. Jun 2025

Svar fra annen myndighet

16. Jun 2025

Vedtak om tillatelse

7. Jul 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Nov 2025: Doffin

Totalentreprise oppføring av tomannsbolig i Svaneveien 2. Stavanger kommune inviterer til konkurranse om levering av komplett totalentreprisetilbud fo...

https://doffin.no/notices/2025-117738

22. Nov 2025: Doffin.no

Totalentreprise oppføring av tomannsbolig i Svaneveien 2 Stavanger kommune inviterer til konkurranse om levering av komplett totalentreprisetilbud for...

https://doffin.no/notices/2025-117738

7. Nov 2025: Doffin

Totalentreprise oppføring av tomannsbolig i Svaneveien 2. Stavanger kommune inviterer til konkurranse om levering av komplett totalentreprisetilbud fo...

https://doffin.no/notices/2025-116188

7. Nov 2025: Doffin.no

Totalentreprise oppføring av tomannsbolig i Svaneveien 2 Stavanger kommune inviterer til konkurranse om levering av komplett totalentreprisetilbud for...

https://doffin.no/notices/2025-116188

4. Apr 2025: Byggesak hos Stavanger kommune

2025/219480 - Svaneveien 2 - Eiendom 41/146 - tomannsbolig

/pro/byggesak/Stavanger/245208

Oppdateringer

22. Nov 2025

Byggestart endret fra DECEMBER 2025 til AFTER 2. JANUARY 2026

7. Nov 2025

Byggestart endret fra JANUAR 2026 (ESTIMAT) til DECEMBER 2025
Prosjektverdi lagt til: 9 mill NOK
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
Sør-Rogaland tingrett lagt til som Regulatorisk myndighet

7. Jul 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

4. Apr 2025

Bryon Murdock lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Aros Arkitekter
Wenke Sørensen lagt til som Kontaktpunkt for Stavanger kommune
Stavanger kommune lagt til som Byggherre
Aros Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.