Området forvandles til bydel

Transformasjonen og utbyggingen av Damsgårdssundet ved Puddefjorden i Bergen er et omfattende byutviklingsprosjekt som har pågått i over 15 år. Området, som tidligere var preget av industri og havnevirksomhet, forvandles nå til et attraktivt byområde med nye boliger, næringsbygg, høyskole og rekreasjonsområder. Prosjektet inkluderer også utviklingen av offentlige uterom som parker, offentlige plasser og en 2,5 kilometer lang sjøfrontpromenade, kjent som Damsgårdssundet Havnepromenade, som strekker seg langs begge sider av sundet og blir et viktig bindeledd i området.

60 000 m² med utbygging

Utbyggingen omfatter et samlet areal på cirka 60 000 kvadratmeter og inkluderer ferdigstillelse av rundt 200 nye boliger, hvorav 22 er utleieboliger. Damsgårdsveien, som tidligere var en sliten industrigate, omformes til en frodig miljøgate som knytter sammen nye boliger og næringsarealer og bidrar til en bærekraftig byutvikling. BOB Eiendom AS, G.C. Rieber Eiendom AS, Bergen kommune og Universitetet i Bergen er blant de sentrale oppdragsgiverne, mens flere anleggsgartnere, som Wikholm AS og Gravdal Hage og Anlegg AS, har stått for utførelsen. Landskapsarkitekter fra Smedsvig har spilt en nøkkelrolle i utarbeidelsen av kvalitets- og universell utformingsplaner for promenaden og andre offentlige områder.

Universell utforming og aktivitetstilbud

Prosjektet legger stor vekt på universell utforming, kvalitet på materialbruk og estetisk helhet, for å sikre at de offentlige uteområdene er tilgjengelige for alle brukere og samtidig styrker områdets identitet. Havnepromenaden og de tilhørende offentlige arealene legger til rette for ulike aktiviteter som kajakkpadling og bading, i tillegg til å øke tilgjengeligheten til sjøfronten fra boligområdene, blant annet ved gode forbindelser opp til fjellsidene.

170 mill. investert tross utfordringer

BOB Eiendom har investert minimum 170 millioner kroner i offentlige anlegg og infrastruktur i Damsgårdssundet, noe som har bidratt til å gjøre området mer tilgjengelig og attraktivt. Til tross for økonomiske utfordringer som økte rentekostnader, krevende nyboligmarked og behov for nedskrivninger av eiendommer, fortsetter BOB å drive utbyggingen med fokus på finansiell kontroll, kostnadseffektivisering og samarbeid med sterke partnere for å sikre prosjektets fremdrift og suksess.

Faseinndeling og miljøfokus

Byutviklingsprosjektet har vært delt opp i flere faser, fra skisseprosjekt og forprosjekt til konkurransegrunnlag og arbeidstegninger. Arbeidene har pågått siden tidlig 2000-tall og fortsetter i dag. Gjennomgående godkjenninger og reguleringsplaner er på plass, med sterke krav til kvalitet og miljøhensyn. Miljøfokus kommer også til uttrykk i transformasjonen av Damsgårdsveien til en miljøgate, som integrerer både grønne elementer og bærekraftige løsninger for å sikre en trivelig og fremtidsrettet bydel.